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深圳星河銀湖谷房價(jià)貴不貴?

星河銀湖谷，高樓層(共48層)、2016年建、4室1廳、89平米、南、參考價(jià)：630萬，70，700元/平。

戶型不佳，配套不成熟，交通不便。因?yàn)樾呛鱼y湖谷樓間距較窄，有些戶型影響光線，所以價(jià)格低。因?yàn)樾呛鱼y湖谷配套不夠成熟，正在改善，周邊學(xué)校，教育系統(tǒng)不完善導(dǎo)致價(jià)格低。因?yàn)樾呛鱼y湖谷交通地理位置不便，交通線不足，是價(jià)格低的主要原因。

深圳星河銀湖谷花園新樓盤均價(jià)：75000元/平米總價(jià)范圍：665-1，050萬，裝修情況：毛坯，物業(yè)類型：住宅，開盤時(shí)間：2014年04月16日，交房時(shí)間：2017年07月，物業(yè)公司：深圳市星河物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)用：暫無數(shù)據(jù)，項(xiàng)目地址：[龍崗坂田]梅坂大道與雅寶路交匯處。希望能幫到您。

位置偏遠(yuǎn)。星河銀湖谷這個(gè)小區(qū)周圍沒有學(xué)校、公園，距離公交站10公里，也沒有共享單車，沒有大型的超市，這都是位置偏遠(yuǎn)造成的，對日常的生活很不便，所以很便宜。

深圳中海月朗苑價(jià)格怎么樣?

深圳中海月朗苑小區(qū)所在商圈為龍崗區(qū)坂田商圈，現(xiàn)在參考均價(jià)為59000元一平米。深圳中海月朗苑小區(qū)二手房在售房源價(jià)格參考：中海月朗苑，中樓層(共11層)、2006年建、3室1廳、636平米、東南南、參考價(jià)：410萬，59，000元/平。

中海月朗苑是一個(gè)專為首次購房和二次升級的購房者設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，特別關(guān)注年輕且知識層次較高的白領(lǐng)群體。這個(gè)小區(qū)的開發(fā)理念聚焦于‘時(shí)尚新現(xiàn)代--健康版休閑生活體驗(yàn)’，與坂雪崗的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)相得益彰，滿足了主力客戶對于宜居環(huán)境的需求。

地理位置上，中海月朗苑緊鄰福田CBD和坂田CBD，商業(yè)氛圍濃厚。地址位于龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)坂田街道雅園路，交通十分便利。地鐵5號線的五和站就在附近，公交線路包括3932313361789899995和971，周邊還有梅林檢查站這樣的交通樞紐，方便居民出行。

中海月朗苑商鋪的房子很購買來自住。因?yàn)橹泻Ｔ吕试飞啼伈粌H地處交通便捷的地方，其周邊配套設(shè)施也都很齊全。中海月朗苑商鋪周邊有學(xué)校、醫(yī)院、購物商場、銀行等。出行便捷，生活也便利。因此中海月朗苑商鋪購買來是很適合自住的。

停車位劃分錯(cuò)誤。中海月朗苑項(xiàng)目位于深圳市龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)坂田村，在2006年由于電腦系統(tǒng)錯(cuò)誤延襲方案階段的數(shù)據(jù)，使得小區(qū)停車位劃分錯(cuò)誤，將原本的地上42個(gè)地下378個(gè)車位劃分成了地上220個(gè)地下210個(gè)，使得小區(qū)內(nèi)部已經(jīng)沒有綠化面積，引起了業(yè)主的不滿。

周邊2KM醫(yī)療資源有1個(gè)，其中深圳坂田醫(yī)院距離小區(qū)1340米，為醫(yī)療需求提供保障。

中國中產(chǎn),財(cái)富被消滅是大概率事件

1、中產(chǎn)階級，在過去幾年里，壓力和欲望并舉，資產(chǎn)和債務(wù)齊飛。房子，只是勾引中產(chǎn)欲望、消化中產(chǎn)財(cái)富的一個(gè)領(lǐng)域。中產(chǎn)被消滅的兩大原因：超出風(fēng)險(xiǎn)承受力的負(fù)債，超出認(rèn)知能力的投資。居民端瘋狂加杠桿的典型案例：“兩套房貸兩個(gè)娃，38歲被迫辭職入不敷出”題目悲壯。實(shí)際上是個(gè)38歲男，地道青年。

2、中國跨越中等收入陷阱應(yīng)該是大概率事件，但能否避免中產(chǎn)收入陷阱，卻需要全社會(huì)認(rèn)真研究。這將是未來一段時(shí)間中國社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的一大焦點(diǎn)，尤其值得全社會(huì)共同關(guān)注。

3、而改變階層的法寶不是，長輩的技能，長輩的官爵，而最有可能的是財(cái)富，因?yàn)樨?cái)富可以傳承，但是技能愛好很有可能不能傳承，官爵都是一朝天子一朝臣，來得快去得快，那么合法的財(cái)富才是撬開階層天花板的敲門磚。 出生中產(chǎn)的Neil便是一個(gè)因人格問題，而導(dǎo)致人生悲劇的反例。

4、前文《2019年新中產(chǎn)白皮書》顯示新中產(chǎn)家庭資產(chǎn)中位數(shù)為483萬元，負(fù)債112萬元。假設(shè)，一個(gè)家庭房貸112萬，那么每年的利息大概率超過48%，也就是48萬。這種狀況在一二線城市，應(yīng)算是普遍，新進(jìn)中產(chǎn)階級更是平常。目前，中國有75%的家庭年收入低于45萬元，也就是他們無力負(fù)擔(dān)112萬的房貸利息。

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