本篇文章給大家談?wù)劧址慷悵?jì)南,，以及濟(jì)南買賣二手房交易稅對應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

濟(jì)南二手房交易稅要怎么計(jì)算?

若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的5%,；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%,。(5)測繪費(fèi)：36元/平米,，總額=36元/平米乘實(shí)際測繪面積,； 一般說來房改房都是需要測繪的,，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。

購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％,；購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的5％,；在首套房的情況下,，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。

交易手續(xù)費(fèi),。3元/平方米×建筑面積,。合同印花稅。房屋成交總額×0.05%,。營業(yè)稅,。工本費(fèi)。80元,，共有權(quán)證：20元,。根據(jù)各地區(qū)的規(guī)定不一樣，二手房交易的稅費(fèi)可能也有所不一樣,，具體情況,，按當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

二手普通商品房 （1）取得產(chǎn)權(quán)證或完稅憑證的時(shí)間不滿五年的,，買賣雙方所需繳納的稅費(fèi)如下：賣方交納：①營業(yè)稅,。按成交價(jià)的5%繳納。②城市建設(shè)維護(hù)稅,、教育費(fèi)附加,。按成交價(jià)的0.5%繳納。③個(gè)人所得稅,。個(gè)人所得稅的稅率為20%,，但納稅基數(shù)是房屋的增值部分。

濟(jì)南二手房稅費(fèi)

1,、依據(jù)物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定,，房產(chǎn)交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取,；超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的,，按1%收取,；超過100萬元金額以上的按0.5%收取,。

2、法律主觀：二手房交易稅費(fèi)有哪些,？契稅住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或5%或1%交納,，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間,、購房單價(jià),、購房面積、是否第1次購房等因素來確定,；非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納,。營業(yè)稅2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅,。

3、元,，共有權(quán)證：20元,。根據(jù)各地區(qū)的規(guī)定不一樣，二手房交易的稅費(fèi)可能也有所不一樣,，具體情況,，按當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。法律客觀：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十條第一款以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批,。

濟(jì)南二手房過戶費(fèi)用怎么算

濟(jì)南二手房過戶費(fèi)用 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：房款的5%（面積在144平米以上的需要繳納3%二手房稅濟(jì)南,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）印花稅：房款的0.05 交易費(fèi)：3元/平方米 測繪費(fèi)：36元/平方米 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是200元。

具體計(jì)算公式如下：應(yīng)納稅額＝成交價(jià)－買入價(jià)－合理費(fèi)用（合理費(fèi)用包括各種稅費(fèi),、裝修費(fèi)用)*20% 。納稅人未能提供完整,、準(zhǔn)確的有關(guān)扣除合理費(fèi)用的憑證二手房稅濟(jì)南,，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的二手房稅濟(jì)南，采取核定征稅二手房稅濟(jì)南,，目前核定征收稅率暫按成交價(jià)的 1% 來執(zhí)行,。

正常過戶需要的稅費(fèi)：營業(yè)稅：稅率55%，賣方繳納,；個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,，賣方繳納；印花稅：(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收,；契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率5%和1%買方繳納,。

濟(jì)南買二手房要交哪些稅?

1、濟(jì)南買二手房要交的稅費(fèi)有：契稅,、營業(yè)稅,、所得稅、印花稅,、評估費(fèi)等,，當(dāng)事人可以在辦理時(shí)向稅務(wù)部門來咨詢了解后申報(bào)，不同類型的房產(chǎn)和不同面積大小的房產(chǎn)在交納相關(guān)稅費(fèi)時(shí)是不同的,。

2,、印花稅：買賣雙方都需要按照交易金額的一定比例繳納印花稅，稅率一般為0.05%,。對于住宅,，如果滿五年且是賣方唯一住房,，免征個(gè)人所得稅和個(gè)人所得稅。 契稅：契稅根據(jù)房屋所在地和購房者的身份有所不同,，一般在1%-3%之間,。首套普通住宅契稅稅率較低，非首套或者購買非普通住宅則稅率較高,。

3,、法律主觀：買房 人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 契稅 ： 房款的5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）,。 印花稅 ： 房款的0.05%,。 交易費(fèi)： 3元/平方米。 測繪費(fèi)： 按各區(qū)具體規(guī)定,。

4,、法律主觀：二手房交易稅費(fèi)有哪些？契稅住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或5%或1%交納,，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策,，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià),、購房面積,、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納,。營業(yè)稅2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅,。

5、買首套二手房需要交的稅種包括契稅,、增值稅及附加稅,、個(gè)人所得稅等。詳細(xì)解釋如下：契稅是買二手房必須要交的一種稅,。根據(jù)房屋面積和購買時(shí)間,，契稅的稅率有所不同。一般情況下,，契稅的稅率為房屋總價(jià)的1%\~3%,。如果是購買首套二手房，在一定條件下還可以享受一定的優(yōu)惠政策,。

6,、購房證明：20元一份，一般需開3份 公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：300元(如不能本人親自辦理,，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi))二手房交易不同于新房的交易,，國家在收取的稅種方面也有所不同，主要是會(huì)增加幾種稅種,。

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