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山西長治二手房交易過戶手續(xù)費用需要多少,80平米的老房子30萬元

1,、契稅：房價5%,，適用個人購買普通居住用房,；房價3%,，適用個人購買非普通居住用房,、花園住宅、非居住用房及法人購房,。印花稅：合同價×0.05%,。權(quán)證印花稅：5元/本。配圖費：25元/套,；非居住用房130元/套,。

2、成交價*1%,，住宅免征,。非住宅，全征（無年限制）,、 “增值額”*30%征收,。印花稅：成交價*0.05 住宅類，暫免,。贈與,，非住宅，征收（雙方各0.05%）,。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：面積*5元/平方米,，已購公房（房改房、直管公房,、安居房,、經(jīng)濟適用房、集資建房）,。

3,、交易費：6元/平方米（買賣雙方平分）,；測繪費：36元/平米；（買家）權(quán)屬登記費：80元,；（買家）證件費：50元,；（買家）營業(yè)稅：差價*5%（超過5年的不需要繳納）；（賣家）個人所得稅：差價的20%或者房價的1%,。

長治二手房可以組合貸款嗎

二手房是可以申請組合貸款的,，需要二手房組合貸款的借款人向住房資金管理中心提出申請，主要是申請公積金貸款,，并且需要提供相關(guān)的貸款資料,，交給住房資金管理中心進行審批，然后憑借住房管理中心的審批,，同意貸款金額,、期限、利率等資料,，給到貸款行,，才可以申請配套個人住房貸款。

買二手房可以組合貸款 但是前提是賣方要同意,。組合貸款由于涉及了多家機構(gòu),，辦理周期相對長一些，要3-4個月以上,，一些房主也是為了買房才賣房子的,，等著用賣房的錢付首付，肯定不愿等這么長時間,。大家在選房階段就要跟房主商量好了,，人家要是愿意等才能申請組合貸款。

現(xiàn)在長治二手房過戶怎么收費?我家的房子是2000年買來就一直自住,面積90...

要知道房產(chǎn)現(xiàn)總價及房產(chǎn)證出證時間才能估算,。過戶稅費具體如下長治二手房交易規(guī)定：二手房稅費約為房產(chǎn)報稅價長治二手房交易規(guī)定的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5甑拿猓⒂鄧5%（房產(chǎn)證大于5年的免）,，買方：契稅5%，其它過戶稅費約數(shù)百,，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）,。

二手房過戶費由誰承擔 契稅由買方承擔，名下唯一家庭住宅90平方以下收取房款的1%,，90%以上收取5%,；個人所得稅由賣方承擔，如果賣方的房子至房產(chǎn)證上的日期超過5年而且是唯一住房可以免交個人所得稅,，如果沒有滿5年就需要交納兩次交易的20%,；工本費和產(chǎn)權(quán)登記費均由買房承擔。

土地稅 一般來說,，房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿五年的,，那么就可以免征土地稅,。若是未超過產(chǎn)權(quán)五年的，則按二手房房價的1%預(yù)繳納,，并按照超率累進稅率計算,，多退少補。房屋交易手續(xù)費 在通常情況下,，房屋交易手續(xù)費是按房屋建筑面積平方米來交納的,，有的地方是3元/平方米，有的地方則是6元/平方米,。

房子過戶費用，有3種情況：買賣：稅費1%-6%,；贈與：贈與非直系親屬,，視為買賣，贈與直系親屬,，只需契稅3%,；繼承：對于法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費,，而對于非法定繼承人需要額外再交3%契稅,。

房屋買賣過戶費是：登記費：住房，權(quán)利人按80元/套,；非住房,，550元/套。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：住宅按6元/平方米繳納,，雙方各承擔50%,；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%,。契稅：契稅=房屋總價×稅率,。

山西長治二手房交易過戶手續(xù)稅費需要多少?高手幫忙計算一下,70平米的...

成交價*1%，住宅免征,。非住宅,，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收,。印花稅：成交價*0.05 住宅類,，暫免。贈與,，非住宅,，征收（雙方各0.05%）。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：面積*5元/平方米,，已購公房（房改房,、直管公房,、安居房、經(jīng)濟適用房,、集資建房）,。

交易手續(xù)費：居住用房 5元/平方米×建筑面積。車位的稅費征收標準參照非居住用房,。

契稅：房款的5% （面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 交易費：3元/平方米 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi),。

契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收5,；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅按3%征收（普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件,，住宅小區(qū)建筑容積率在0以下,；單套建筑面積在144平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格44倍為普通住宅,，否則將按非普通住宅對待,。

個稅：0%*140000 如果賣方可以提供家庭滿五年唯一一套住房的證明，可以免個稅,。未滿五年的房屋過戶主要多了營業(yè)稅,。

二手房買賣交易過程中，需要交哪些稅費,，是由買賣雙方的房屋情況決定的,。

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