本篇文章給大家談?wù)劧址孔诘貓D,，以及二手房宗地圖要改名嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,。

現(xiàn)在辦理房產(chǎn)證需要宗地圖嗎

1,、不再附紙質(zhì)的宗地圖新的不動(dòng)產(chǎn)證國(guó)家規(guī)定不再附紙質(zhì)的宗地圖，主要原因如下：宗地圖一般另附副頁(yè),，容易丟失,。同時(shí)，這些專業(yè)性東西業(yè)主保留也沒(méi)啥用處,，不同于不動(dòng)產(chǎn)信息?，F(xiàn)在屬于大數(shù)據(jù)時(shí)代，新的不動(dòng)產(chǎn)證上面都有一個(gè)二維碼,，一掃二維碼,，不動(dòng)產(chǎn)的所有信息都會(huì)從網(wǎng)絡(luò)上調(diào)出來(lái)。

2,、不動(dòng)產(chǎn)證沒(méi)有宗地圖的解決辦法如下：若是老版的不動(dòng)產(chǎn)證,，可以到當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T進(jìn)行查詢和申請(qǐng)，在申請(qǐng)時(shí),，需要提供相關(guān)的證明材料,，如房屋所有權(quán)證,、土地使用證等。

3,、國(guó)家規(guī)定,。房產(chǎn)證附圖規(guī)則介紹說(shuō)明，國(guó)家規(guī)定房產(chǎn)證上不再附紙質(zhì)的宗地圖,，容易丟失。因?yàn)檫@個(gè)圖在不動(dòng)產(chǎn)登記資料中就已經(jīng)有了,，所以為了簡(jiǎn)便很多省份就沒(méi)有在這個(gè)證書里記載這個(gè)圖,，這是合規(guī)合法的所以證件也是有效的。如果擔(dān)心到房產(chǎn)局發(fā)證科加一張就可以了,。

買的二手房,房產(chǎn)證已是我,土地證也在我手上,去辦理過(guò)戶時(shí)候土地局說(shuō)賣...

說(shuō)明你的房子是市產(chǎn)權(quán)的商品房,，區(qū)縣所有的土地證現(xiàn)在基本不再另行頒發(fā)土地證。

等新的房產(chǎn)證拿下了,，憑新房產(chǎn)證,，繼承人身份證，土地證,，繼承公證書去國(guó)土局辦理土地證繼承手續(xù),，其實(shí)中的費(fèi)用也不多。以上三點(diǎn)是賣方繼承人在和你過(guò)戶之前應(yīng)該要做的,。

是的,。憑原土地證和新領(lǐng)的房產(chǎn)證以及契稅憑證和本人身份證，到國(guó)土局辦理新土地證,，不用賣方到場(chǎng),。

這種情況應(yīng)該是劃撥土地?？梢缘疆?dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦理劃撥土地轉(zhuǎn)出讓手續(xù),，前幾年房改房經(jīng)適房劃撥土地并未放開(kāi)交易，且房地分離,，因此出現(xiàn)只過(guò)戶房產(chǎn)證的情況,。不動(dòng)產(chǎn)登記制度施行后，房地一體,，你這種情況需要補(bǔ)繳土地出讓金,，方可完成土地證的變更登記并合并辦理自己名下既有房產(chǎn)又有土地的不動(dòng)產(chǎn)證。

過(guò)戶了就是你的,，誰(shuí)有房產(chǎn)證誰(shuí)說(shuō)的算,，國(guó)有土地名字沒(méi)什么關(guān)系，只要在你手里就行,。要是準(zhǔn)備拆遷的話,，那樣必須改名,，要不證上的人分錢。

必須去土地部門辦理土地使用權(quán)的過(guò)戶,，并辦理新的土地使用權(quán)證,，如果不辦理登記過(guò)戶，視為該使用權(quán)沒(méi)有發(fā)生轉(zhuǎn)移,。所以對(duì)方只是把土地證交出而不過(guò)戶是沒(méi)有任何意義的,。所以既然房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶，土地證過(guò)戶也是順利成章的事情,，只要去土地部門辦理過(guò)戶登記手續(xù),，并領(lǐng)取新證才能完全保護(hù)自己的權(quán)利。

購(gòu)買二手房土地證如何過(guò)戶?

首先雙方必須要簽訂一份土地合同二手房宗地圖,，然后由買方來(lái)辦好房產(chǎn)證,，之后要把雙方二手房宗地圖的土地合同再帶上雙方的身份證，還有這個(gè)房產(chǎn)證,，以及原來(lái)主人的土地使用證等等,，到土地管理局部門去提交資料等待測(cè)繪和評(píng)估與最終受理辦理。

二手房土地證過(guò)戶流程 簽訂土地合同買方辦好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后,，還要和原土地證使用者簽訂土地過(guò)戶合同,。之后帶身份證、房產(chǎn)證（復(fù)印件）,、原土地證,、合同、房屋過(guò)戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件,，到土管部門下設(shè)的測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪,。

買二手房土地證要過(guò)戶。辦理土地證過(guò)戶時(shí),，需要攜帶相關(guān)材料,，如身份證、房產(chǎn)證,、原土地證,、購(gòu)房合同、房屋過(guò)戶的契稅發(fā)票等,，到土管部門進(jìn)行辦理,。根據(jù)土地的性質(zhì)，過(guò)戶流程和費(fèi)用可能會(huì)有所不同,。

需要過(guò)戶,。當(dāng)事人購(gòu)買了二手房之后，它就必須要由雙方簽訂一份合同,，然后把這個(gè)房產(chǎn)證辦好,，辦好之后,，還需要把原來(lái)的合同，還有契稅發(fā)票的復(fù)印件準(zhǔn)備好,，然后去國(guó)家的政府機(jī)關(guān)下面的徒弟管理部門申請(qǐng)測(cè)繪,，測(cè)繪之后會(huì)由公司進(jìn)行評(píng)估，然后給當(dāng)事人進(jìn)行過(guò)戶,。

一,，買二手房土地使用證要過(guò)戶是否存在有房產(chǎn)證就可以過(guò)戶的，至于沒(méi)有土地證,，可以補(bǔ)辦,，國(guó)土證過(guò)戶很便宜的，主要看土地的性質(zhì) (劃撥地或出讓地),，如果是劃撥地則需補(bǔ)齊劃撥地面積地價(jià)(評(píng)估價(jià)×劃撥地面積×20%)。

二手房土地證不過(guò)戶有期限嗎土地使用權(quán)隨房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移而自然轉(zhuǎn)移這是有相關(guān)法律依據(jù)的,，當(dāng)事人如果不辦理房屋過(guò)戶的話,，則視為未獲得所有權(quán)。

二手房宗地圖需要夫妻倆人共同辦理嗎?

二手房商品房過(guò)戶需要三證齊全二手房宗地圖,，即：房產(chǎn)證,，土地證，契稅證,。加上身份證,，如果是夫妻產(chǎn)權(quán)的，要兩個(gè)人到場(chǎng),，結(jié)婚證,。戶口簿。房改房?jī)蓚€(gè)證就可以交易過(guò)戶了,，即：房產(chǎn)證,，（準(zhǔn)入許可證）上市證。加上身份證,，如果是夫妻產(chǎn)權(quán)的,，要兩個(gè)人到場(chǎng)，結(jié)婚證,。戶口簿,。

買賣雙方在繳納完契稅后，就可以去不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)移登記了,。大家在進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí)需要帶上以下資料：夫妻雙方的結(jié)婚證,、身份證二手房宗地圖；契稅票據(jù),；原產(chǎn)權(quán)證書,；二手房買賣合同,；宗地圖和房屋平面圖。

成都市買二手房國(guó)土證過(guò)戶需要雙方當(dāng)事人到場(chǎng),。

是的,，買二手房必須做評(píng)估。一般二手房交易程序如下,，在稅費(fèi)繳納和貸款兩個(gè)環(huán)節(jié)是必須要評(píng)估報(bào)告的,，因此二手房買賣必須先進(jìn)行評(píng)估。

房子過(guò)戶宗地圖重新出嗎

1,、一般來(lái)說(shuō),，如果房子過(guò)戶后，房屋的建筑面積,、占地面積,、用途等沒(méi)有發(fā)生變化，那么宗地圖就不需要重新出,。但是,，如果房子過(guò)戶后，房屋的建筑面積,、占地面積,、用途等有所變化，或者房屋所在的宗地發(fā)生了合并,、分割,、調(diào)整等情況，那么宗地圖就需要重新出,。

2,、不調(diào)啊，您只要在房管所,，登記您的新房信息,，原房主則撤銷就是了，等于是把他的房本名字換成你的了,。

3,、房子沒(méi)有土地證是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的。房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明,，兩者是密不可分的,。如果只有一個(gè)證，沒(méi)有另一個(gè)證,，就不能辦理過(guò)戶,。缺少土地證，會(huì)給買房人的權(quán)益帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn),。

4,、房屋平面圖,、土地宗地圖；相關(guān)稅費(fèi)繳納證明憑證（辦理登記時(shí)同時(shí)繳納,，繳稅費(fèi)用可向市民服務(wù)中心稅務(wù)窗口咨詢）,。

辦土地證時(shí)需要樓底圖,即宗地圖,它如何定價(jià)呢?

1、辦土地證時(shí)宗地圖定價(jià)規(guī)則如下：如果購(gòu)買的是商品房,，那么宗地圖是由開(kāi)發(fā)商提供,。如果購(gòu)買的是二手房，把原來(lái)土地證上的復(fù)印下來(lái)即可,。如果房子是自己建造的,，則要自己提供宗地圖。詢問(wèn)下當(dāng)?shù)氐膰?guó)土登記部門,，他們應(yīng)該有測(cè)繪單位的聯(lián)系方式,。測(cè)繪費(fèi)用要自己出。

2,、屬委托辦理的,，須提供土地登記委托書(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章)、委托代辦人身份證,。(復(fù)印件1份)屬贈(zèng)與,、繼承的須提交公證書,，并收回原土地證(已領(lǐng)取土地證的),。屬交易房的，須提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議書,、出讓合同及交款發(fā)票并收回原土地證原件,。轉(zhuǎn)讓方未辦土地證的需提交原權(quán)源資料。

3,、土地登記申請(qǐng)表,；公有住房出售價(jià)格審批；房屋所有權(quán)證,；申請(qǐng)人的個(gè)人身份證,；換購(gòu)房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件；屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證,。

4,、一般商品房土地證辦理需要提交以下幾種材料：（1）土地登記申請(qǐng)書。（2）申請(qǐng)人身份證明材料,。（3）土地權(quán)屬來(lái)源證明（一般商品房為購(gòu)房合同）,。（4）地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo),。（5）地上附著物權(quán)屬證明（一般商品房為房產(chǎn)證）,。（6）法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證,。

5、土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定,。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào),，如單位名稱、四至,、土地?cái)?shù)量,、位置、土地變更等,，必須與土地登記表相一致,。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更,，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng),。

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