今天給各位分享二手房怎樣看房子的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)買二手房怎么看房源進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧！

買二手房看房時(shí)要注意什么問題

1,、二手房看房注意事項(xiàng)肯定是比較新房多得多,，應(yīng)該都知道看二手房都是從中介那邊開始看，而新房是從開房商那邊看的,，所以二手房買賣和新房買賣還是有很大差別的,，二手房買賣中注意事項(xiàng)，以及二手房買家看房注意事項(xiàng)都是需要購房人了解的,。那么二手房看房注意事項(xiàng)都有哪些,？準(zhǔn)備一個(gè)手機(jī)號(hào),。

2、買二手房看房的時(shí)候要注意看：要看一下房子的戶型結(jié)構(gòu),，最好是看一下原始的戶型圖,，并且要對(duì)比一下房屋的現(xiàn)狀?？匆幌率欠裼心男┑胤奖桓膭?dòng)過,，比如說要看一下承重墻有沒有被敲掉等等,。要看一下房子的朝向問題,，因?yàn)槌驅(qū)?huì)直接影響到房屋整體的通風(fēng)效果和采光效果。

3,、確認(rèn)房屋面積,。確認(rèn)房屋面積，房產(chǎn)證上寫的是建筑面積,，最好是進(jìn)行實(shí)地測(cè)量,，如果不想請(qǐng)專業(yè)人員測(cè)量的話，自己測(cè)量時(shí)最好的方法是測(cè)量側(cè)對(duì)角的面積,。觀察房屋結(jié)構(gòu),。了解住宅的管線和承重墻，查看一下是否能夠滿足自己的裝修需要,。

4,、看二手房子應(yīng)該注意的問題有：產(chǎn)權(quán)是否明晰 購買二手房時(shí)，產(chǎn)權(quán)問題尤為重要,，有些房屋有好多個(gè)共有人,，如有繼承人共有的、有家庭共有的,、還有夫妻共有的,，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

二手房看房有哪些技巧二手房怎樣看防水做的好不好

二手房買賣雙方在交易時(shí)應(yīng)當(dāng)選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu),，并對(duì)雙方商定的內(nèi)容以書面形式約定好,。為了了解所購房屋的真實(shí)情況，購房者應(yīng)在購房前向物業(yè),、鄰居,、開發(fā)商了解情況，最好到現(xiàn)場(chǎng)看房,，并對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量問題如何承擔(dān)責(zé)任等內(nèi)容做出書面約定,。

房屋是否新近裝修 買二手房也要關(guān)注下房子是否新近裝修過，這主要是考慮到房子可能因?yàn)槟承╄Υ帽谎b修掩蓋,。最常見的比如墻體裂縫,、房屋防水不好,，墻體出現(xiàn)水漬等情況。關(guān)注房子隔音效果 隔音效果關(guān)系到居住的私密性和舒適度,。

二手房是私人的,，反復(fù)看就不那么方便了，所以購房者得記下各套房子的優(yōu)缺點(diǎn),，進(jìn)行比較權(quán)衡,，然后選出中意的房子。

如何挑選二手房呢

上班交通是否便利,。對(duì)于剛剛進(jìn)入職場(chǎng)的新人們,，工作當(dāng)然是重中之重的事情了。那么就要盡量選擇距離兩人工作單位較近的區(qū)域或者選擇輕軌和公交線路較發(fā)達(dá)區(qū)域的二手房,，這樣也會(huì)降低交通成本,，節(jié)約上班時(shí)間。對(duì)于自駕車族,，為了保險(xiǎn)起見,，買房之前更應(yīng)事先考察道路交通狀況，也好做到心中有數(shù),。

選交通,。在買房的時(shí)候，要看看周邊的交通是否方便,，包括公共交通和自駕的便利程度,。此外，所選的樓棟進(jìn)出小區(qū)是否方便,，也是需要考慮的,，這是很多人經(jīng)常忽視的問題。很有可能小區(qū)臨近地鐵站,，但是這個(gè)樓棟距離小區(qū)的大門比較遠(yuǎn),，需要步行很久。選內(nèi)部設(shè)計(jì),。社區(qū)好壞直接影響日后的生活質(zhì)量,。

檢查室內(nèi)設(shè)備。如果你購買的是帶裝修的二手房,，還應(yīng)檢查一下之前的各種設(shè)備,，為了避免日后出現(xiàn)問題責(zé)任不清，檢查的時(shí)候若發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)盡早解決,。比如燃?xì)夤艿?、水管、門窗等,，最好是看房的時(shí)候把屋里的設(shè)備都開啟一下,，試試能否正常使用,。注意物業(yè)管理。

觀察結(jié)構(gòu) 購房者應(yīng)該堅(jiān)持二手房的戶型是否合理,，有沒有特別不適合居住的缺點(diǎn),，管線是否太多或者走線不合理，天花板是否有滲水的痕跡,，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題,。考核配套 購房者選購二手房要對(duì)房屋周邊及小區(qū)內(nèi)部環(huán)境進(jìn)行查看,，例如商業(yè)配套,、醫(yī)療配套、娛樂配套等,。

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