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鲅魚圈大廈ab區(qū)有沒有賣二手房的

1、包括房主,、登記日期,、成交價格等，還需要確認賣方產(chǎn)權(quán)的完整性,，了解所購房有沒有被抵押,，以及與人共享等；注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個人,。其次要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋,。一般來說，軍隊,、醫(yī)院,、學校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。

2,、辦理過戶需買賣雙方本人到場,，帶房產(chǎn)證、雙方身份證,、戶口,、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方是否二套以上房）,，評估定價,，然后簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費,，然后憑查檔單,、繳費憑證，以及上述材料辦理,。

3,、契稅沒有變化,，還是要看是否首套房,，面積是多大的房產(chǎn)，分別的1%至3%,。其它過戶稅費具體如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）,、營業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于2年的免）,，買方：契稅5%，其它過戶稅費約數(shù)百元,，以上為小于144平方米的普通住宅計算）,。

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