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鲅魚(yú)圈大廈ab區(qū)有沒(méi)有賣(mài)二手房的

1,、包括房主、登記日期,、成交價(jià)格等,，還需要確認(rèn)賣(mài)方產(chǎn)權(quán)的完整性，了解所購(gòu)房有沒(méi)有被抵押,，以及與人共享等,；注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房人是否同一個(gè)人。其次要搞清楚所購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋,。一般來(lái)說(shuō),，軍隊(duì)、醫(yī)院,、學(xué)校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓,。

2、辦理過(guò)戶需買(mǎi)賣(mài)雙方本人到場(chǎng),，帶房產(chǎn)證,、雙方身份證、戶口,、婚姻證明,，去房管局查檔（核實(shí)買(mǎi)方是否二套以上房），評(píng)估定價(jià)，然后簽訂一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同備案,，繳納相關(guān)稅費(fèi),，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證,，以及上述材料辦理,。

3、契稅沒(méi)有變化,，還是要看是否首套房,，面積是多大的房產(chǎn)，分別的1%至3%,。其它過(guò)戶稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）,、營(yíng)業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅5%,，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百元,，以上為小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

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