本篇文章給大家談?wù)勀z州二手房交易流程,，以及膠州二手房過(guò)戶(hù)稅新政策對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

膠州現(xiàn)在有沒(méi)有低首付的二手房或者新房

高評(píng)高貸一般用于二手房,，且主要是過(guò)去銀行審批不嚴(yán)格的時(shí)候，隨著國(guó)家宏觀(guān)調(diào)控的逐漸加強(qiáng)和銀行自身風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)的提高,，高評(píng)高貸越來(lái)越難,。

如果房子本身沒(méi)有貸款，或者是賣(mài)房者已經(jīng)完成抵押還款,，且購(gòu)房者是首次購(gòu)房,，二手房貸款最低首付是2成,，可貸款80%二手房的好處：二手房周邊配套完備。一個(gè)新的社區(qū)從建立之初到成為一個(gè)成熟的社區(qū)通常要經(jīng)過(guò)好幾年的時(shí)間,，所以新房周邊配套普遍不如二手房,，這也是很多人熱衷于購(gòu)買(mǎi)二手房的重要原因。

所以,，二手房的價(jià)格不一定比新房?jī)r(jià)格低,。要看這個(gè)二手房所在的區(qū)域商圈和學(xué)區(qū)是否成熟。新房相對(duì)的優(yōu)勢(shì)在于：房子新,，物業(yè)設(shè)施新,，甚至配套更先進(jìn)、完善,。

大家在計(jì)算貸款買(mǎi)二手房所需要的首付款時(shí),，千萬(wàn)不要跟新房的計(jì)算方式混淆了，購(gòu)買(mǎi)新房的話(huà),，首付款是根據(jù)房屋的實(shí)際成交價(jià)格來(lái)計(jì)算的,；而購(gòu)買(mǎi)二手房的話(huà)，首付款則是根據(jù)房屋的評(píng)估值來(lái)計(jì)算的,，這就是兩者最大的差別,。

這里處理首付款不夠的問(wèn)題，最好用第一種,，把如今這套房抵押給銀行后,，再貸款出來(lái)支付首付款。二手房的首付款 二手房的首付款要銀行先評(píng)價(jià)后,，才干肯定你的貸款金額,，并且這評(píng)價(jià)的價(jià)錢(qián)是低于買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)錢(qián)的，因而,，普通來(lái)說(shuō),，購(gòu)置二手房的首付款要比購(gòu)置新房的首付款要多，但這也有方法處理,。

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