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漯河祥和家園二期房產(chǎn)證。啥時(shí)間發(fā)放

只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后二手房祥和春天的房子才可以辦理房產(chǎn)證的二手房祥和春天，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶(hù)以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。

屬于拆遷戶(hù)的安置房，建的規(guī)模比較可以，價(jià)格當(dāng)然是便宜了。

買(mǎi)到了“兇宅”,對(duì)方不愿意退款怎么辦?

對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明時(shí)，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約方式。“兇宅”糾紛的解決可以參照適用該條款關(guān)于合同標(biāo)的質(zhì)量的規(guī)定，法官可以依據(jù)買(mǎi)房人的實(shí)際情況適當(dāng)減少房款。

買(mǎi)到“兇宅”后能退，買(mǎi)方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。賣(mài)方故意隱瞞“兇宅”這一重大事實(shí)違反民事活動(dòng)中的誠(chéng)實(shí)信用原則，其行為構(gòu)成欺詐，雙方所簽訂的合同為可撤銷(xiāo)合同。買(mǎi)方可主張所購(gòu)買(mǎi)的房屋因“兇宅”造成經(jīng)濟(jì)價(jià)值減損，要求賣(mài)方返還購(gòu)房款并支付利息。

該法同時(shí)規(guī)定，民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還。所以，法院判決撤銷(xiāo)買(mǎi)賣(mài)合同后，陳某向許某返還房款。同時(shí)，過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的契稅，同樣由陳某向許某返還。

這就需要你主動(dòng)和房東協(xié)商退款的問(wèn)題，如果房東不退的話(huà)，其實(shí)你是可以報(bào)警處理的，因?yàn)檫@是對(duì)方故意隱瞞，你是需要有知情權(quán)的。

這是賣(mài)方欺詐，隱瞞基本事實(shí)，咱們可以撤銷(xiāo)合同，讓他還錢(qián)。我建議，大家在二手房買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候加一條，如果這個(gè)房子里發(fā)生過(guò)什么兇案或者自殺，有這種情形，我可以退房，同時(shí)我要求你承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償金。

二手房?jī)r(jià)格評(píng)估購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)要如何砍價(jià)

1、二手房砍價(jià)有哪些小技巧 委托多家中介公司 購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托幾家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。

2、在與二手房房東砍價(jià)時(shí)，應(yīng)隱藏自己對(duì)房屋的喜愛(ài)程度。即使非常喜歡，也要表現(xiàn)得漫不經(jīng)心。這樣可以促使房東對(duì)自己的定價(jià)產(chǎn)生懷疑，為后續(xù)的議價(jià)創(chuàng)造有利條件。 在與房東交談時(shí)，可以透露自己已看中其他房屋并準(zhǔn)備付定金，但同時(shí)也表現(xiàn)出對(duì)當(dāng)前這套房屋的喜愛(ài)。

3、二手房的價(jià)格是有評(píng)估依據(jù)的，可以從相同路段的新房出售最低起價(jià)來(lái)判斷所購(gòu)買(mǎi)的二手房的大概房?jī)r(jià)，避免賣(mài)方報(bào)價(jià)虛高而產(chǎn)生的價(jià)格泡沫。攻其軟肋 這點(diǎn)與普通的商品的砍價(jià)一樣，就是找出賣(mài)方弱點(diǎn)，有足夠的談價(jià)資本，就可以談個(gè)理想的價(jià)位。

加拿大多倫多房產(chǎn)投資簡(jiǎn)介

加拿大是移民大國(guó)，新移民人口占到全國(guó)人口的20%，每年新增移民數(shù)量在25萬(wàn)人左右，其中有約40%新 移民會(huì)選擇多倫多作為移民城市。前不久，加拿大政府又出臺(tái)了新移民計(jì)劃，增加了25萬(wàn)移民配額，主動(dòng)吸引移民的態(tài)度非常明確。

由westbank西岸置業(yè)集團(tuán)打造的多倫多一號(hào)公館位于加拿大的多倫多市，屬于加拿大房產(chǎn)，其主要投資優(yōu)勢(shì)有：有著全世界最優(yōu)秀的大學(xué)、醫(yī)院、公園和學(xué)校。是風(fēng)采獨(dú)具的建筑群體，這種水準(zhǔn)的建筑類(lèi)型只有在世界上一些主要的大城市才能看到。

加拿大的住宅房產(chǎn)主要分三種類(lèi)型：獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅（也稱(chēng)城市屋）、公寓房。目前大溫哥華地區(qū)的獨(dú)棟別墅均價(jià)在104萬(wàn)加元，城市屋均價(jià)在54萬(wàn)加元，公寓房均價(jià)在41萬(wàn)加元。大溫哥華地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)自2011年上半年以來(lái)趨于理性，許多區(qū)域開(kāi)始顯示調(diào)整態(tài)勢(shì)，一改三四年前哄搶的狀態(tài)，逐漸進(jìn)入買(mǎi)方市場(chǎng)。

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