今天給各位分享臨沂桃園二手房出售的知識，其中也會對臨沂桃源大廈二手房進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

臨沂地區(qū)13年買的二手房95平過戶費是多少?請高手詳答!!!

中介費約為房產(chǎn)總價的1%至3%。即6000元至18000元。可議價。

這個要看你買的二手房有沒有滿五年，我們當(dāng)初買的二手房是沒有滿五年的，稅交了大概是房子總價的10%左右，還有銀行貸款的時候，很多銀行都要您綁定他們的保險，不買不給貸款。而且有些銀行還要收2%的手續(xù)費。你可以找個中介，他們會幫你算得。

按房產(chǎn)證未滿二年算，過戶稅約38000元，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

一般情況是在200元內(nèi)。 賣房人應(yīng)繳納稅費： 交易費：3元/平方米 營業(yè)稅：差價*5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）買方要交的稅費大約為6000元左右。本人第一個回答請后面來人不要抄襲。

臨沂二手房交易流程

1、各地的二手房過戶流程基本相同，基本流程包括：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

2、第二：過戶走的程序都是必須要走一遍的。第三：私下交易也就是買賣雙方訂立合同，但沒有過戶，但那樣的話，房產(chǎn)證上的名字還會是房主的。想減免稅費可以看下你們當(dāng)?shù)厥欠裼凶畹瓦^戶指導(dǎo)價，有的話按最低過戶指導(dǎo)價*面積*稅點就會少交很多稅費。

3、按房產(chǎn)證未滿二年算，過戶稅約38000元，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

4、你的情況需要交納的稅費： 買房人應(yīng)繳納稅費： 契稅：房款的5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 交易費：3元/平方米 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

在臨沂交易40萬的二手房大約需要多少錢

按你說的報稅價40萬通過的話，過戶稅費約為33000元。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產(chǎn)中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

過戶稅費約為5萬元，即房產(chǎn)總價的3%。個人所得稅1%。（是業(yè)主的唯一住宅房產(chǎn)且房產(chǎn)證滿五年免交）增值稅5%。（房產(chǎn)證滿二年免交）契稅5%。其它小稅費數(shù)百元。房管局評估房產(chǎn)收費數(shù)百元。中介費約為房產(chǎn)總價的1%至3%。即6000元至18000元。可議價。

按房產(chǎn)證未滿二年算，過戶稅約38000元，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

這個要看你買的二手房有沒有滿五年，我們當(dāng)初買的二手房是沒有滿五年的，稅交了大概是房子總價的10%左右，還有銀行貸款的時候，很多銀行都要您綁定他們的保險，不買不給貸款。而且有些銀行還要收2%的手續(xù)費。你可以找個中介，他們會幫你算得。

一般情況是在200元內(nèi)。 賣房人應(yīng)繳納稅費： 交易費：3元/平方米 營業(yè)稅：差價*5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）買方要交的稅費大約為6000元左右。本人第一個回答請后面來人不要抄襲。

個人所得稅：按成交價（或者評估價）*1 過戶時除去要交的稅費還需要交房產(chǎn)證工本費80元和印花稅5元或者是成交價萬分之五的印花稅。第二：過戶走的程序都是必須要走一遍的。第三：私下交易也就是買賣雙方訂立合同，但沒有過戶，但那樣的話，房產(chǎn)證上的名字還會是房主的。

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