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汕頭二手房入戶新政策有哪些

汕頭二手房入戶新政策有哪些 汕頭二手房入戶政策規(guī)定購買的二手房是有房契的，申請者要有滿7年的汕頭居住證明，此外還要有暫住證、單位證明、工資條、原戶口地無犯罪記錄等材料，若是這些材料不齊全的話，是不能申請入戶的，還有購房者及入戶人的身份證、原籍戶口簿等也是不能少的。

購買“二手房”五年內有無購房入戶記錄申請入戶除都要提交入戶申請報告、房屋產權證或銀行按揭公證書、結婚證、計劃生育證明或未婚證、節(jié)育證、居住證、市職防所體檢表等材料外，所提交的材料還有不同之處。

外地戶口購買二手房過戶時需要取得住房產權，有住房的房產證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上手續(xù)齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續(xù)。可以有房產證登記人和共有人以及買家當事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理房產證過戶手續(xù)。

帶好身份證和戶口本就可以了，現在手續(xù)簡便多了。

買二手房能遷戶口嗎 根據11月1日實施的房產新政，外地人在中心城區(qū)購買住房面積超100平方米(含)和總價超過50萬元(含)、遠城區(qū)購買住房面積超90平方米(含)和總價超過30萬元(含)的，可按有關規(guī)定轉入戶口。

現在二手房交易需要交納的稅費：買房人應繳納稅費：契稅：房款的5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)印花稅：房款的0.05 交易費：3元/平方米 測繪費：36元/平方米 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

在汕頭找二手房,哪個網站最好

1、成立于2010年5月的汕頭博選房產網推出了其專屬的汕頭樓市頻道。這個頻道的設立旨在為汕頭地區(qū)的購房者和行業(yè)成員提供便捷的一手樓盤信息服務。通過這個平臺汕頭二手房翻新，他們無需離開家門汕頭二手房翻新，就能輕松獲取全面的一手樓盤資訊，大大節(jié)省了寶貴的時間和精力。對于二手房交易，汕頭博選房產網同樣提供了強大的搜索和瀏覽功能。

2、汕頭e居房產網是汕頭市最專業(yè)的房產信息網，專注于汕頭市二手房行業(yè)信息的傳播，致力于提供最簡單的找房平臺。是一個以經紀人為核心，以廣大汕頭找房買房租房人為主體的信息咨詢類社區(qū)互動平臺，是一個專門服務房地產行業(yè)各類人群及購房者的網站平臺。

3、汕頭e居房產網包含7大欄目：二手房、租房、網上看房、地圖找房、經紀人、新聞資訊、社區(qū)論壇。每一大欄目又具有很多精細的功能，如二手房、租房專門設計了強悍的找房條件篩選，房產高級搜索，房產詳細頁還專門安排房貸計算器和相關信息智能匹配，支持收藏房源、在線預約看房，分享到各大網站平臺，表態(tài)心情等。

4、可以關注房產交易中心，也可以通過各大二手房網站了解。二手房交易十大注意事項：房屋產權是否明晰 有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

5、即大家所俗稱的“白契”。(5)繳納稅費 稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。

6、有啊，比如玫瑰園、玉蘭園、水仙園等等，百花路跟金湖路那一帶。或者是廣廈那邊的紅利、桂花、桃園這些就有啊。大概房價都是8——10萬。房價可以商議的。

汕頭二手房交易費用

交易費：3元/平方米 營業(yè)稅：全額的5%(房產證未滿5年的)個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除。價格來源網絡，僅供參考。

二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；登記費：(工本費)80元 。

二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。

×20％，其中經濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。提示：個人買賣住房時應持經房地產管理部門審核后的《房屋買賣合同》到房屋所在區(qū)域的地稅局交納各稅。納稅時，住房買賣雙方必須提供購房合同、發(fā)票、購房人戶籍證明等。

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