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剛剛!剛剛江蘇13市最新房價(jià)統(tǒng)計(jì)出爐!宿遷房價(jià)……

1,、泰州和連云港房價(jià)親民,，高港區(qū)和海州區(qū)降幅觸目/ 泰州的靖江區(qū)以13，359元/平方米位居榜首,，房價(jià)下跌的4個(gè)區(qū)域中,，高港區(qū)降幅高達(dá)17%。連云港海州區(qū)以13,，456元/平方米的高價(jià),，但海州區(qū)的房價(jià)跌幅高達(dá)61%。

2,、蘇州篇/ 蘇州二手房市場以22866元/平方米的均價(jià)緊跟其后,，工業(yè)園區(qū)的掛牌價(jià)最高，為46351元/平方米,。新增房源13258套,，但昆山市房價(jià)環(huán)比下跌57%，成為下跌最顯著的地區(qū),。無錫篇/ 無錫近一月二手房價(jià)格為17443元/平方米,，濱湖區(qū)以21387元/平方米的掛牌價(jià)領(lǐng)先，新增房源5572套,。

3,、從13市12月均價(jià)來看，本月4市房價(jià)略有下降,，其他9市均呈上漲趨勢(shì),，其中無錫漲幅最高，達(dá)到86%,；淮安,、揚(yáng)州漲幅分別位居第3位，達(dá)到43%和05%,。下面詳細(xì)看一看各市下轄市縣區(qū)的房價(jià)情況,。

4、但房價(jià)不敵連云港,，排在倒數(shù)第四,；另外,，江蘇十三個(gè)地級(jí)市的房價(jià)，最高的是南京的鼓樓區(qū),，均價(jià)已經(jīng)高達(dá)45990元/㎡,，每個(gè)城市的區(qū)域最高均價(jià)也已經(jīng)全部1萬＋/㎡。超過一半的城市房價(jià)環(huán)比上月都有所上漲,，其中南通漲幅最大,。

二手房突然降價(jià)的原因

1、二手房之所以會(huì)降價(jià)主要原因是：房子的生命周期,，漲幅期,，比如開發(fā)商、物業(yè)服務(wù),，直接影響價(jià)錢,。目前二手房降幅比較多的都已經(jīng)10年以上小區(qū)，物業(yè)服務(wù)跟不上,，建設(shè)設(shè)施比較差,，人車不分流，居住人群亂,。導(dǎo)致降價(jià)的原因,。

2、市場供大于求,、房屋老舊等,。市場供大于求：當(dāng)市場上的供應(yīng)量大于需求量時(shí)，二手房價(jià)格可能會(huì)下跌,。例如,，當(dāng)經(jīng)濟(jì)下行壓力增大、購房需求減弱時(shí),，市場上的供應(yīng)量可能會(huì)過剩,，導(dǎo)致二手房價(jià)格下跌。房屋老舊：如果二手房的房屋過于老舊,，設(shè)施損壞嚴(yán)重，或者存在其他質(zhì)量問題,，就會(huì)導(dǎo)致二手房價(jià)格下跌,。

3、二手房突然降價(jià)的原因市場供需關(guān)系 市場供需關(guān)系是影響二手房價(jià)格的一個(gè)重要因素,。如果二手房供大于求,，房主為了盡快出售房產(chǎn)，就會(huì)降低房價(jià),。相反,，如果供不應(yīng)求,，房主就會(huì)提高房價(jià)。因此,，二手房突然降價(jià)的一個(gè)原因就是市場供需關(guān)系的變化,。房屋質(zhì)量問題 房屋質(zhì)量問題也是導(dǎo)致之一。

4,、新房和二手房的價(jià)格上漲或下跌可以完美地解釋城市房地產(chǎn)市場的健康程度,。一般來說，新房和二手房的價(jià)格同時(shí)上漲,，表明這個(gè)城市的房地產(chǎn)是健康的,。 新房的興起，二手房沒有上升或下降,，表明它不再適合投資,； 新房的減少，二手房的價(jià)格上漲,，表明該市的房地產(chǎn)市場已經(jīng)存在問題,，急忙逃離。

二手房成交量驟降超80%,都有哪些城市的樓市遇冷?

1,、這是關(guān)乎房地產(chǎn)行情的一個(gè)新聞,，在很多地方爭相出臺(tái)二手房指導(dǎo)價(jià)和限購措施之后，深圳的二手房成交量在一個(gè)月內(nèi)驟降80%,，數(shù)據(jù)直接回到了10年前的水平,。與此同時(shí)，全國很多城市也出現(xiàn)了二手房成交量驟降的情況,，這些地區(qū)主要集中在一線城市和二線城市,。所有的一線城市和多數(shù)二線城市都受到了影響。

2,、第一,，都有哪些城市出現(xiàn)了集體下降的情況？在最開始的時(shí)候,，大家都認(rèn)為三四線城市應(yīng)該是房地產(chǎn)市場價(jià)格暴跌的情況,，但是從現(xiàn)在的局面來看的話，就算是在三四線城市,，也只是出現(xiàn)了陰跌的情況,。反而是在一些一二線城市當(dāng)中，房地產(chǎn)出現(xiàn)了跳水的價(jià)格,，因?yàn)榻^大多數(shù)的人都開始離開一線城市,。

3、據(jù)報(bào)道，從去年9月30日北京率先出臺(tái)房地產(chǎn)收緊政策以來,，超百城發(fā)布200余次樓市調(diào)控政策,，有媒體多地樓市發(fā)現(xiàn)，相比去年同期樓市的火爆,，今年“金九銀十”成色不足,。熱點(diǎn)城市樓市成交明顯“遇冷”報(bào)道稱，日前在上海幾家大型房產(chǎn)中介門店幾乎無人問津,。

4,、報(bào)道稱，目前上海嘉定區(qū)南翔板塊的某樓盤現(xiàn)在加推精裝修新盤的均價(jià)在6萬元至2萬元,，而去年一模一樣戶型新盤的均價(jià)在8萬元至6萬元之間,，遠(yuǎn)郊樓盤房價(jià)大幅回落，全市二手房交易保持淡季格局,。

一二線城市二手房價(jià)降幅擴(kuò)大,什么信號(hào)?

1,、一二線城市二手房價(jià)降幅擴(kuò)大，可能代表市場需求下降,、供應(yīng)過剩,、經(jīng)濟(jì)下行和政策調(diào)整等信號(hào)。市場需求下降 房價(jià)下降可能是由于市場需求下降導(dǎo)致的,。如果人們對(duì)房屋的需求下降,，那么房屋的供應(yīng)量可能會(huì)過剩，導(dǎo)致房價(jià)下降,。供應(yīng)過剩 如果房屋供應(yīng)量過剩,，供給大于需求，那么房價(jià)就可能下降,。

2,、二手房價(jià)格環(huán)比下降城市比上月增加3個(gè)，達(dá)到51個(gè),。二手房價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。北上廣分別增長0.2% ,、0.8% ,、0.1%，深圳下降0.5%,，成都同樣領(lǐng)漲,，增長3%。從同比看,，統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，一線城市商品住宅銷售價(jià)格漲幅回落,，二三線城市降幅擴(kuò)大,。

3,、房地產(chǎn)多指標(biāo)降幅繼續(xù)擴(kuò)大，說明的趨勢(shì)信號(hào)是：政策信號(hào)仍然以“保交樓,、保交付”為主要基,；目前的頂層政策仍然集中在供給端，但是最核心的問題機(jī)制在需求端等,。

4,、可以發(fā)現(xiàn)二三線城市的房價(jià)同比降幅會(huì)有所擴(kuò)大，主要的原因之一,，會(huì)發(fā)現(xiàn)新房二手房房價(jià)下降,，并且城市都在增加，根據(jù)統(tǒng)計(jì)局的一些數(shù)據(jù)顯示,，在7月份的時(shí)候,，就有70個(gè)大中小城市出現(xiàn)了新建商品房和二手住宅房銷售價(jià)格下降。相比上個(gè)月的一些情況,，還增加了兩個(gè)城市,，可以發(fā)現(xiàn)二三線城市的房價(jià)同比幅逐漸擴(kuò)大。

5,、二線城市和三線城市的二手住宅價(jià)格也顯示出類似趨勢(shì),，分別下降0.6%和0.7%，降幅較上月減小0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn),。在南京,，與去年同期相比，二手房價(jià)格的下滑更為明顯,，達(dá)到了4%,。

6、一線城市的商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比微漲,，而二三線城市的價(jià)格卻降幅擴(kuò)大,，這也釋放了房地產(chǎn)市場下行態(tài)勢(shì)趨于緩慢的信號(hào)。全國有70多個(gè)大中型城市的商品住宅價(jià)格都在下降,，而只有個(gè)位數(shù)城市的商品房價(jià)格略有增長,。這也說明在超一線城市，居民對(duì)于商品房的需求還有很多,。這也釋放了一線房價(jià)依然堅(jiān)挺的信號(hào),。

二手房的市場前景?知道的朋友請(qǐng)解答下?謝謝

1、二手房行業(yè)的前景一直都是相對(duì)穩(wěn)定的,，尤其是在發(fā)展較為成熟的城市和地區(qū),。以下是一些關(guān)于二手房行業(yè)前景的方面： 城市化進(jìn)程加速：隨著城市化進(jìn)程的加速，人口流動(dòng)增加，二手房市場需求也會(huì)相應(yīng)增長,。

2,、該行業(yè)前景還不錯(cuò)。穩(wěn)定的市場需求：隨著城市化進(jìn)程的加速和人口的不斷增長,，特別是在大中城市,，人們對(duì)住房的需求始終存在。尤其是在教育資源,、醫(yī)療資源等公共資源豐富的地區(qū),，二手房市場的需求更是穩(wěn)定且持續(xù)。

3,、投資二手房前景如何投資二手房價(jià)值升值快投資二手房的優(yōu)勢(shì)便在于二手房的一個(gè)升值空間,，升值的速度還是非常快的,，因?yàn)槎址恳呀?jīng)是現(xiàn)房了,，周邊的配套相對(duì)來說都比較齊全，日常人們的居住也離不開房產(chǎn),，所以房價(jià)也會(huì)一直在穩(wěn)步的上漲,，投資二手房，升值空間是直接可見的,。

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