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法院小區(qū)戶型圖:法院小區(qū)二手房信息

姚靜靜

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買法院查封拍賣的房子,是否屬于二手房?

法律分析根據(jù)相關(guān)法律條例規(guī)定,法院拍賣房其實(shí)就是二手房,除了買的方式會在房本上顯示外,其余沒什么區(qū)別,幾乎沒什么影響。賣房手續(xù)跟二手房一樣。法院拍賣的房子主要有涉及到經(jīng)濟(jì)方面的糾紛。就是欠錢還不上了,通過法院拍賣房子還賬。涉及到刑事案件的房子。比如貪官查沒等。民事糾紛。

二手房和一手房都可能有,二手房多一點(diǎn),一手房也就是新房實(shí)際上是從開發(fā)商方面拿到的,開發(fā)商被起訴用來抵押的房子就可能會被拍賣。一般的法拍房都是一般居民因?yàn)閭鶆?wù)或是其他問題導(dǎo)致被拍賣的,也就算是二手房,不過不排除有些全新未居住過的房子。

有的房子可能存在其他債權(quán)人,如被抵押或者一房多賣的情況。其次,買房人看房不方便,法院通常只對明顯的瑕疵進(jìn)行簡單描述,很可能會碰到存在瑕疵的房產(chǎn),并且所有稅費(fèi)均要買家承擔(dān)。

注意!法拍房陷阱被曝光

1、注意!法拍房陷阱被曝光。 注意!法拍房陷阱被曝光1 在深圳,能夠買下一套屬于自己的房子,原本是一件非常值得慶賀的事情。但市民陽女士即便手握寫有自己名字的房產(chǎn)證,卻一點(diǎn)也高興不起來。今年,剛剛接觸到法拍房不久的陽女士,抱著試試看的心態(tài),購買了一套法拍房。

2、事實(shí)上,像陽女士這樣的案例不在少數(shù)。買法拍房的一個主要理由就是便宜,但低廉房價后面的陷阱卻不少。記者以債權(quán)人的身份了解到,在法拍市場上有些專門的團(tuán)隊,他們利用從偏遠(yuǎn)地區(qū)買來的身份證等信息參與房產(chǎn)的拍賣,之后這些團(tuán)隊通過系列操作,將房子的拍賣價格提高,然后坐等收利。

3、一元起拍的法拍房往往隱藏著諸多風(fēng)險,不應(yīng)輕易視為機(jī)遇。 盡管法拍房成交價可能低于市場價,但絕不可能以一元錢的價格直接購得。 法拍房宣傳中的一元起拍手法,意在吸引眼球,而非實(shí)際低價銷售。 公眾不應(yīng)盲目跟風(fēng),以免陷入宣傳陷阱而失去理性。

4、法拍房房產(chǎn)稅較高。為什么會出現(xiàn)法拍房呢,一般是房主因?yàn)榫揞~的債務(wù)導(dǎo)致資金鏈斷裂,破產(chǎn)后,房產(chǎn)被銀行收回,轉(zhuǎn)交由法院拍賣,購房者在購買法拍房之時,除了正常支付買房的錢,還需要交付其他的費(fèi)用,包括契稅、增值稅等等,加起來也是一筆不小的數(shù)目。購買法拍房不包售后。

5、法拍房其實(shí)從字面上的意思看,可能存在一定的購買風(fēng)險,但是這類房屋的價格也比較的吸引人,畢竟現(xiàn)在的房價太高,能買到便宜的房子也是一種機(jī)會。

杭州千平米豪宅被法院拍賣多少錢?

1、TVB中經(jīng)常出現(xiàn)的萬呎豪宅,其實(shí)錢塘江邊也有……面積1219平方米(約13121平方英尺)、起拍價逾6000萬,一套有可能是杭州史上最貴法拍商品房,出現(xiàn)在“阿里拍賣司法”頻道。

2、杭州這個價值1,500萬的別墅,如今以一元的門檻價格起拍,想必這是所有人都沒有想到的事情吧,沒有想到那么貴的別墅,現(xiàn)在的競拍門檻竟然只有一元錢。而這個別墅本身的主人就是杭州當(dāng)?shù)氐囊话裕驗(yàn)楦鞣N敲詐勒索以及詐騙行為被逮捕入獄。那么自然的,他名下的財產(chǎn)也就被法院回收,從而進(jìn)行拍賣。

3、在上海市的浦東新區(qū),有一套獨(dú)棟豪宅被法院強(qiáng)制拍賣,這套豪宅的拍賣價格以15億元告終,從某種程度上來說,普通人根本沒有機(jī)會接觸這樣的豪宅,更不要提15億元的天價了。在此之后,這套上海豪宅正式成為了中國最貴的法拍房,相信很久一段時間都不會有別的房子可以打破這個記錄。

4、成龍位于北京東城區(qū)的1200平米的房子,居住了13年,居然沒有辦理房產(chǎn)證。當(dāng)時成龍的兒子被抓,也曾是在這棟房子里。據(jù)跟進(jìn)報道中看到,房內(nèi)裝修非常豪華,位于北京二環(huán)黃金地帶,房價也是一路飆升。通過拍賣臺看到,這棟房子的拍賣信息,目前已經(jīng)有18人開始圍觀拍賣。

5、成龍北京的豪宅被拍賣,其實(shí)人是因?yàn)槌升埖姆慨a(chǎn)太多,他購買房子的時候,產(chǎn)權(quán)沒有變更!房子一直在開發(fā)商的名下,開發(fā)商因債務(wù)的問題,房子被強(qiáng)制性拍賣,最后才發(fā)現(xiàn)這房子原本屬于成龍!成龍位于北京東城區(qū)的1200平米的房子,居住了13年,居然沒有辦理房產(chǎn)證。當(dāng)時成龍的兒子被抓,也曾是在這棟房子里。

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