今天給各位分享二手房公積金貸款評(píng)估的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)二手房公積金貸款評(píng)估費(fèi)怎么收進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

公積金貸款評(píng)估費(fèi)怎么收費(fèi)

申請(qǐng)人申請(qǐng)公積金貸款后，要進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估，以下是抵押物價(jià)值評(píng)估的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：抵押物價(jià)值在100萬(wàn)及以下的，按抵押物評(píng)估價(jià)值的0.5%收取；抵押物價(jià)值在100萬(wàn)~1000萬(wàn)之間的，按抵押物評(píng)估價(jià)值的0.25%收取；抵押物價(jià)值在1000萬(wàn)~2000萬(wàn)之間的，按抵押物評(píng)估價(jià)值的0.15%收取。

當(dāng)貸款額度不超過(guò)100萬(wàn)元時(shí)，評(píng)估費(fèi)率為千分之五；當(dāng)貸款額度在100至1000萬(wàn)之間時(shí)，評(píng)估費(fèi)率為千分之二點(diǎn)五；當(dāng)貸款額度在1000到2000萬(wàn)之間時(shí)，評(píng)估費(fèi)率為千分之一點(diǎn)五。

評(píng)估費(fèi)：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為300元[1990年(含1990年)前的二手房貸款額度超過(guò)房屋總價(jià)30%，1990年以后的二手房超過(guò)房屋總價(jià)的50%，需要由辦理機(jī)構(gòu)指定評(píng)估公司進(jìn)行房屋評(píng)估。 在辦理住房公積金抵押登記時(shí)，可向申請(qǐng)抵押者按2‰收取手續(xù)費(fèi)。

公積金貸款有評(píng)估費(fèi)嗎

如今，根據(jù)最新政策規(guī)定，公積金貸款方面的評(píng)估費(fèi)用已經(jīng)完全取消。在過(guò)去，針對(duì)公積金貸款的評(píng)估業(yè)務(wù)，是按照評(píng)估價(jià)值總額的千分之三進(jìn)行收取的；然而從2016年9月份起，公積金貸款評(píng)估費(fèi)用的最高收費(fèi)限制被調(diào)整降低，而到了2014年10月份，更是正式宣布取消了這部分費(fèi)用。

公積金貸款買(mǎi)房也是有評(píng)估費(fèi)的，一般按不同的貸款額度有不同的費(fèi)率。當(dāng)貸款額度不超過(guò)100萬(wàn)元時(shí)，評(píng)估費(fèi)率為千分之五；當(dāng)貸款額度在100至1000萬(wàn)之間時(shí)，評(píng)估費(fèi)率為千分之二點(diǎn)五；當(dāng)貸款額度在1000到2000萬(wàn)之間時(shí)，評(píng)估費(fèi)率為千分之一點(diǎn)五。

二手房公積金貸款通常需要評(píng)估費(fèi)。這是因?yàn)檗k理住房公積金貸款時(shí)是需要所購(gòu)房屋評(píng)估報(bào)告書(shū)的，需要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估師、房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。這個(gè)評(píng)估過(guò)程通常會(huì)收取一定的費(fèi)用，具體收費(fèi)情況以所請(qǐng)的資產(chǎn)評(píng)估師、房地產(chǎn)估價(jià)師收費(fèi)為準(zhǔn)。

一般來(lái)說(shuō)，公積金貸款的手續(xù)費(fèi)包括以下幾個(gè)方面： 貸款服務(wù)費(fèi)：這是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)為辦理公積金貸款所提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。具體的金額根據(jù)貸款金額和機(jī)構(gòu)的規(guī)定而定。 評(píng)估費(fèi)：某些情況下，為了評(píng)估借款人的還款能力和貸款風(fēng)險(xiǎn)，銀行可能會(huì)要求借款人進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，并收取相應(yīng)的評(píng)估費(fèi)用。

購(gòu)買(mǎi)二手房公積金貸款需要評(píng)估嗎

1、買(mǎi)二手房貸款是需要評(píng)估費(fèi)的。因?yàn)樵诜孔舆^(guò)戶(hù)交易的過(guò)程中，需要專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。后續(xù)貸款時(shí)，房屋評(píng)估價(jià)值也是銀行審批借款人的一個(gè)重要因素，直接關(guān)系到銀行審批額度。另外不管是公積金貸款買(mǎi)房或是商業(yè)貸款買(mǎi)房，這個(gè)評(píng)估費(fèi)用都是需要出的，與選擇什么方式貸款并無(wú)關(guān)系。

2、需要的。辦理住房公積金貸款時(shí)是需要所購(gòu)房屋評(píng)估報(bào)告書(shū)的，可以請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估師、房地產(chǎn)估價(jià)師代寫(xiě)(需要收取一定的費(fèi)用，具體收費(fèi)情況以所請(qǐng)的資產(chǎn)評(píng)估師、房地產(chǎn)估價(jià)師收費(fèi)為準(zhǔn))。具體的找律師或者相關(guān)的部門(mén)吧。

3、二手房公積金貸款通常需要評(píng)估費(fèi)。這是因?yàn)檗k理住房公積金貸款時(shí)是需要所購(gòu)房屋評(píng)估報(bào)告書(shū)的，需要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估師、房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。這個(gè)評(píng)估過(guò)程通常會(huì)收取一定的費(fèi)用，具體收費(fèi)情況以所請(qǐng)的資產(chǎn)評(píng)估師、房地產(chǎn)估價(jià)師收費(fèi)為準(zhǔn)。

4、二手房公積金貸款也是需要評(píng)估的，公積金貸款同樣需要對(duì)房子進(jìn)行考核然后決定貸款額度，即便是公積金貸款的額度有很多限制。此外評(píng)估不只是用于貸款，還決定了購(gòu)房者交稅的數(shù)字，二手房交易評(píng)估是必不可少的。

5、具體來(lái)說(shuō)，公積金貸款的額度一般不會(huì)超過(guò)評(píng)估價(jià)格的70%至80%。因此，在申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，購(gòu)房者需要提前進(jìn)行評(píng)估價(jià)格的咨詢(xún)和核實(shí)，以確保所申請(qǐng)的公積金貸款能夠覆蓋到房屋的實(shí)際價(jià)值。同時(shí)，購(gòu)房者可以通過(guò)比較不同評(píng)估機(jī)構(gòu)的報(bào)價(jià)，選擇合適的評(píng)估師進(jìn)行評(píng)估，以確保評(píng)估價(jià)格的準(zhǔn)確性和公正性。

請(qǐng)問(wèn)二手房公積金貸款最多能貸多少?

1、大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過(guò)房屋總價(jià)款的80%。具體的分以下情況：（一）使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元。（二）同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。

2、買(mǎi)二手房用公積金貸款能貸多少房齡在10年以?xún)?nèi)的二手房：建筑面積在144平方米以下的，貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的80%；建筑面積在144平方米以上的，貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的70%。房齡在11-20年的二手房：貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的60%。

3、法律分析：職工本人符合貸款申請(qǐng)條件的，最高貸款額度為50萬(wàn)元。職工及其配偶均符合貸款申請(qǐng)條件的，每戶(hù)最高貸款限額為100萬(wàn)。具體可貸額度根據(jù)職工住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標(biāo)準(zhǔn)、所購(gòu)住房的狀況和價(jià)格、個(gè)人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。

4、因此，買(mǎi)二手房，公積金最多也只能貸45萬(wàn)。你如果所有證件都齊全，貸款肯定沒(méi)問(wèn)題，貸多少就如我上述所說(shuō)了。買(mǎi)二手房用公積金貸款能貸多少房齡在10年以?xún)?nèi)的二手房：建筑面積在144平方米以下的，貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的80%；建筑面積在144平方米以上的，貸款最高比例不超過(guò)房屋總價(jià)的70%。

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