本篇文章給大家談?wù)勩痍?yáng)二手房個(gè)人房產(chǎn)，以及沭陽(yáng)二手房政策對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

我在宿遷市沭陽(yáng)縣買了二手房,評(píng)估價(jià)是9萬(wàn),請(qǐng)問(wèn)過(guò)戶費(fèi)用要多少錢?謝謝...

元/㎡（含地下）根據(jù)地方不同 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 80元 （變動(dòng)項(xiàng)）1。

契稅：房款的5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 印花稅：房款的0.05 交易費(fèi)：3元/平方米 測(cè)繪費(fèi)：36元/平方米 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

二手房過(guò)戶費(fèi)如下：測(cè)繪費(fèi)36元/平方，買方。評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；。契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)5%，超過(guò)140平或非首次3%，由買方繳納。所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免。交易費(fèi)6/平方，雙方。

沭陽(yáng)沭河小區(qū)安置樓過(guò)戶辦房產(chǎn)證要多少費(fèi)用?

1、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)，一般在200元內(nèi)，各區(qū)具體規(guī)定不同，費(fèi)用由買房人承擔(dān)。土地出讓金：一般是按房屋正常成交價(jià)的2%辦理，費(fèi)用有賣方承擔(dān)。核檔費(fèi)：50元/宗。

2、該項(xiàng)費(fèi)用不列入商品房辦理房產(chǎn)證的發(fā)票中，也不要辦證的產(chǎn)權(quán)總價(jià)中。 保修責(zé)任：土建部分、水電安裝由交付使用之后保修半年，各電器在購(gòu)買時(shí)開(kāi)具的保修單的保質(zhì)期限之內(nèi)。裝修木工不在保修之列。 裝修設(shè)備的驗(yàn)收(裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)合同附件)，由買受人驗(yàn)收合格后交付買受人。

3、過(guò)戶時(shí)甲方要保證原房主夫妻雙方到場(chǎng)簽字，一切過(guò)戶費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。如果因安置辦結(jié)帳方面產(chǎn)生費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。乙方付清全款的同時(shí)沭河家園 棟 單元 室的房屋所有權(quán)歸屬乙方。甲乙雙方簽訂協(xié)議后，雙方不得違約，如有一方違約，違約方賠償另一方房屋總售價(jià)價(jià)10%的違約金。

買了沭陽(yáng)孫巷小區(qū)的房子丶房主己辦好房產(chǎn)證請(qǐng)問(wèn)怎么過(guò)戶?產(chǎn)證怎么辦理...

1、二手房過(guò)戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同沭陽(yáng)二手房個(gè)人房產(chǎn)，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有沭陽(yáng)二手房個(gè)人房產(chǎn)的話）沭陽(yáng)二手房個(gè)人房產(chǎn)，就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等沭陽(yáng)二手房個(gè)人房產(chǎn)的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。

2、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后沭陽(yáng)二手房個(gè)人房產(chǎn)的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。

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