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房屋產(chǎn)權(quán)一般可分為幾種?有什么區(qū)分?

1,、在現(xiàn)階段，我國住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為：(1)國家所有住宅,；(2)勞動群眾集體所有住宅,；(3)公民私人所有住宅；(4)其他經(jīng)濟組織所有住宅,，如聯(lián)營企業(yè)房產(chǎn),、股份制企業(yè)房產(chǎn)、中外合資經(jīng)營企業(yè),、中外合作企業(yè)和外資企業(yè),、外國政府、社會團體,、國際性機構(gòu)投資建造合伙購買的房產(chǎn)等,。

2、目前居民租用的公有住房,，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房,，一類是不可售公有住房。按產(chǎn)權(quán)所有者（管理部門）的不同,，公房又分為直管公房（統(tǒng)管公房）和自管公房（非統(tǒng)管公房），前者指由政府房產(chǎn)管理部門直接管理的公房,，后者指由機關(guān)事業(yè)單位,、社會團體、國有企業(yè)單位自行管理的公房,。

3,、區(qū)分主要是看產(chǎn)權(quán)證顏色，不同的顏色,，決定了是否可以交易,。國家所有住宅；勞動群眾集體所有住宅,；公民私人所有住宅,；其他經(jīng)濟組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅,。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn)，其他經(jīng)濟組織所有房產(chǎn)只是少量的,。

4,、一般來說有三種：《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》,、《房屋他項權(quán)證》,。《房屋所有權(quán)證》：購房者通過交易,，取得房屋的合法所有權(quán),，可依法對所購房屋行使占有、使用,、收益和處分的權(quán)利,。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證,。

5,、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)主要分為三類，各有其特點： 商品房產(chǎn)權(quán)：指的是按照商品房性質(zhì)購買的房屋,。這類房屋的價格由市場供需決定,，銷售對象沒有限制，任何人都可以購買,。

6,、土地使用權(quán)在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地,，商用建筑用地,，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類型有所不同,，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年,，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。

承德學(xué)區(qū)劃分2019年,承德學(xué)區(qū)房劃分分布圖

1,、承德市學(xué)區(qū)房離學(xué)校近不一定是“學(xué)區(qū)房” 很多購房者對學(xué)區(qū)房都有這樣一個認識誤區(qū)營房社區(qū)二手房：只要房子周邊有學(xué)校營房社區(qū)二手房,，就意味著是學(xué)區(qū)房，只要買營房社區(qū)二手房了學(xué)校附近的房子就一定能上學(xué),。學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源,。

2、竹林寺小學(xué)學(xué)區(qū)房,，位于城市中心地段,，所以周邊的配套設(shè)施也比較完善，交通方便又比較安全,。寶鼎花園,，布局采用集中與分散,、動與靜分離的手法，寶鼎花園是集商務(wù),、休閑,、娛樂、購物,、居家等為一體的城市綜合體,，其中住宅充分考慮住戶實際應(yīng)用，有多種戶型,。

3,、鵬鳴小區(qū)、建龍小區(qū),、玉興花園小區(qū),。鵬鳴小區(qū)營房社區(qū)二手房：承德市興隆縣鵬鳴小區(qū)。建龍小區(qū)：承德市興隆縣國家電網(wǎng)對面,。玉興花園小區(qū)：承德市興隆縣革新路與育才街交叉路口,。

4、承德泰悅府（秀水名苑）當前均價約6500元/平方米,。項目位于承德市雙灤區(qū)秀水大街行宮北路,，占地面積約100684平方米，建筑面積約213347平方米,，產(chǎn)權(quán)70年,。

5,、順達新城項目地址：承德市豐寧縣醫(yī)院西側(cè),。順達新城位于豐寧北城新區(qū)核心位置，北鄰豐寧第五,，南鄰豐寧第一,，東臨豐寧新縣醫(yī)院，項目是豐寧集,、,、的學(xué)區(qū)房營房社區(qū)二手房；也是集教育,、醫(yī)療、行政為一體的舒心社區(qū),。

6,、體校附近的住宅不算學(xué)區(qū)房吧，天山水榭花都離翠橋小學(xué)不遠,。

房屋產(chǎn)權(quán)種類

1,、房屋產(chǎn)權(quán)都有哪些種類商品房：是指房屋由開發(fā)商建設(shè)出售的,，買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，可以自由對該房屋進行買賣,、出租,。成本價住房：成本價房屋是房改售房的一種政策性規(guī)定，職工以成本價購買房屋后職工擁有房屋的全部產(chǎn)權(quán),，職工再次上市出售,，必須征得售房單位的同意。

2,、商品房：它是指具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)經(jīng)營的住宅,，商品房從法律角度來分析,，能夠按法律,、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定在市場上自由交易，不受政府政策限制,。

3、房產(chǎn)證的種類 房產(chǎn)證通常分為以下三種：普通商品房,、經(jīng)濟適用房和房改房,。 普通商品房房產(chǎn)證 普通商品房的房產(chǎn)證包含房屋的使用權(quán)、占有權(quán),、處置權(quán)和收益權(quán)這四項權(quán)利,。在遵守我國法律的前提下,，這類房產(chǎn)證支持的房屋可以自由買賣,、出租或贈與,，不受任何單位限制,。因此，房屋的收益歸個人所有,。

第一次買房,要注意哪些問題?

第一次買房子需要注意什么 首先，要確定自己是否具備沒房資格,。在買房之前應(yīng)當全面營房社區(qū)二手房了解當?shù)氐馁彿空?，確定自己是否具備購房資格。例如買房的套數(shù)是否受限制,，個稅或社保是否繳滿一定年限等,。 要提前估算好購房費用。

確定買房目標 首先購房者需要根據(jù)個人的實際情況選擇合適的樓盤，理性的規(guī)劃一下,，其實對大部分家庭來說,，房子只需滿足基本的住房需求即可，為了避免造成太大的經(jīng)濟負擔,，培養(yǎng)理性的消費觀是至關(guān)重要的,。

做好資金準備。購房前,，準備好購房資金是很重要的,。購房者應(yīng)該對自己的資金狀況和家庭支出有充分的認識,，量力而行,。除了必須支付的房款之外，契稅,、房屋維修基金,、裝修費用、物業(yè)費用等都需要做出預(yù)留,。明確買房目的,。購房者在買房前應(yīng)根據(jù)自己的需求出發(fā)，先圈定一個大的范圍,。

第一次買房需要注意什么 注意事項一營房社區(qū)二手房：買房前少換工作,。在購買房屋之前，盡量少換工作,。因為如果總是換工作,，在貸款購房時是很難的。因此,，如果買房之后,，盡量在同一個公司工作。注意事項二：盡量讓開發(fā)商挑貸款銀行,。

只需要按照文章所說的就可以,。戶型要注意，好戶型是動靜分離,。休息區(qū)與活動區(qū)分開,。動態(tài)部分是廁所，客廳．餐廳,。靜態(tài)部分指的是臥室,，書房。

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