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準備在瀘州買一套二手房,無中介,直接與房主交易,一次性付款,詳細流程是...

查驗房本,。如果房屋很滿意，與房主基本達成了買賣意愿,，那么需要查驗房本,。房本在房屋登記大廳可以查驗，主要查有無抵押,。交定金,，簽定金合同。由于沒有中介,，這一步需要自己和房東協(xié)商進行,。交定金是讓房東安心，簽個合同讓自己安心,。定金也是意向金,，雙方協(xié)商，數(shù)額以供需關系和房屋總價為準,。

查驗房本：如果房屋很滿意,，與房主基本達成了買賣意愿，那么需要查驗房本,。房本在房屋登記大廳可以查驗,，主要查有無抵押。交定金,，簽定金合同：由于沒有中介,，這一步需要自己和房東協(xié)商進行。交定金是讓房東安心,，簽個合同讓自己安心,。定金也是意向金，雙方協(xié)商,，數(shù)額以供需關系和房屋總價為準,。

無中介二手房買賣流程查驗房本。如果房屋很滿意,，與房主基本達成了買賣意愿,，那么需要查驗房本。房本在房屋登記大廳可以查驗，主要查有無抵押,。交定金,，簽定金合同。由于沒有中介,，這一步需要自己和房東協(xié)商進行,。交定金是讓房東安心，簽個合同讓自己安心,。

買賣雙方可以直接到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)簽買賣合同,。對于房地產(chǎn)權利人不委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出售或者出租存量房的，可向區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)上房地產(chǎn)申請通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)發(fā)布房源信息,。

瀘州二年內二手房交、稅

1,、瀘州二手房費收如下瀘州二手房出售：測繪費36元/平方,，買方。評估費0.5%（評估額,，允許浮動），買方,；,。契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內5%,，超過140平或非首次3%,，由買方繳納。所得稅按全額瀘州二手房出售的1%,，由賣方承擔,，滿兩年唯一住房減免。交易費6/平方,，雙方,。

2、營業(yè)稅購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%,；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅,，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。

3,、套房的契稅一律是3%,，不論面積大小 二除瀘州二手房出售了契稅3%以外，還需交營業(yè)稅5-6%,，各地不同,，個人所得稅1%（北京交差額的20%），房本工本費85元，以及當?shù)剡^戶繳納的其瀘州二手房出售他費用 三如果瀘州二手房出售你全款買房,，可以按照當?shù)氐淖畹椭笇r交稅過戶,，這個指導價比實際成交價低。

4,、二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取,，按照以下比例：90平以下，契稅1%,，90平以上,，契稅5%；增值稅約76%,，證過2年可減免,；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免,；以上是首套房,，二套房面積90平以下，契稅仍然1%,，90平以上2%,，其他一樣；三套房及以上,，契稅按照3%收取,。

5、瀘州二手房第二套房賣方需要承擔哪些費用需要你們進行約定好如何進行交易,，根據(jù)約定由負責的一方付款,。一．房產(chǎn)過戶費用如下：登記費 住房，權利人按80元/套,；非住房,，550元/套。轉讓手續(xù)費 住宅按6元/平方米繳納,，雙方各承擔50%,；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%,。

2017瀘州長江現(xiàn)代城二手房房價怎么樣?

1,、瀘州長江現(xiàn)代城 位置在瀘州市江陽區(qū)濱江路4段13號，小區(qū)是音樂小區(qū),，容居率很低,，因為全是一梯兩戶的房子。房型是板式房,，南北通透,，布局合理，得房率高。小區(qū)內部配套有音樂景觀園林,、休閑森林,、會所等。,，周邊交通便捷,。小區(qū)所屬的漕寶路上餐飲店、便利店很多,，生活配套成熟,，十分適合居住。

2,、夜晚開車在快速內環(huán)上密集的城市燈光代表長江北路的繁華,。金城路以北長江北路地段的期房基本沒有低于8000的房子，當年信運現(xiàn)代城卻以低于8000的價格吸引大批購房者和投資者,，但是開發(fā)商卻雪藏一些好樓層惜售不賣,，說好的十幾層買的時候卻變成二十幾層，引起很多人不滿,。

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