今天給各位分享?？诙址恳粯堑闹R，其中也會對?？谝皇叶址窟M(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧,！

海南自貿(mào)港購房秘籍——?？诙址拷灰字改?/h2>

簽合同付款：全款購房通常網(wǎng)簽時支付一半房款,，過戶時付清。貸款購房則需攜帶相關(guān)證件原件及復(fù)印件,，如買方夫婦的身份證,、戶口本、結(jié)婚證和首套房證明,，賣方夫婦則需身份證,、戶口本、結(jié)婚證及銀行卡復(fù)印件,。資料準(zhǔn)備：買賣雙方需準(zhǔn)備好原件和多份復(fù)印件,，包括但不限于身份證、戶口本,、結(jié)婚證,、房產(chǎn)證等。

首套購房優(yōu)惠 對于首次購買住房的家庭，可享受最高30%的優(yōu)惠,。具體優(yōu)惠幅度和購房區(qū)域有關(guān),，一般在15%至30%之間。此外,，購買新建商品住房的家庭還可以獲得首付貸款,、稅費(fèi)減免等優(yōu)惠政策。二手房交易優(yōu)惠 對于二手房交易,，?？谑姓步o予了相應(yīng)的優(yōu)惠政策。

二手房市場活躍 由于新房供應(yīng)過剩,，越來越多的購房者開始關(guān)注二手房市場,。在海南，二手房市場的交易量越來越大,，價格也越來越合理,。海南房地產(chǎn)市場的未來趨勢 自貿(mào)港政策的影響 隨著海南自貿(mào)港政策的出臺，海南房地產(chǎn)市場將迎來新的機(jī)遇,。

你好,我現(xiàn)在在?？谑锌粗幸惶锥址?價格68萬,建筑面積149平米,。_百度...

1、如果未滿5年,，是按總價的55%來算,。即68W*55%=37740元。還有一些其他的小稅,。費(fèi)用很少,。

剛剛買了一套?？趪Q(mào)一帶的二手房,2003年房子,1萬3仟5佰元一平,是不...

1,、這房也太便宜了。?？谛路績r在國貿(mào)都二萬多了?？诙址恳粯?/strong>，老城二手房都一萬四千多,，你是通過誰買的,？如果一萬三千多能買到我也想買。

2,、一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)?？诙址恳粯?/strong>：印花稅海口二手房一樓：房款的0.05%,。交易費(fèi)：3元/平方米,。增值稅：全額的5%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免),。個人所得稅：房款的1%（普通房滿五年唯一減免）,。

3、首筆月供：買二手房就是買現(xiàn)房,，貸款下來很快,，首次還款會很快到來，這筆錢要準(zhǔn)備好,，免得掏空了家底到時措手不及,； 物業(yè)費(fèi)：物業(yè)交割完畢后，一般需要補(bǔ)齊一年的物業(yè)費(fèi),； 裝修費(fèi)：裝修費(fèi)可多可少,，需要自己決定，不過正常情況下,，剛需裝一套房子也得10-30萬左右,。

4、二手房買賣過戶稅費(fèi)約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）,、營業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于5年的免）,，買方：契稅5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）,。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價,。

5,、房總價3% 的契稅 維修基金參考當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn) 二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有： 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納5%,，面積在144平米以上的需要繳納4%） 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交6%,，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。

?？谛粜投嗌馘X