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英國(guó)房產(chǎn)走勢(shì)

1、要看您主要的需求是什么 保值 那么針對(duì)這樣的訴求，倫敦的房產(chǎn)是比較合適的。因?yàn)閭惗胤慨a(chǎn)市場(chǎng)活躍著很多中東土豪和俄羅斯富豪，他們的訴求和你是差不多的。加之倫敦是世界級(jí)的金融中心，英國(guó)的房產(chǎn)又對(duì)全球不限購(gòu)。

2、內(nèi)倫敦區(qū)是房?jī)r(jià)下跌幅度較大的主要城區(qū)，相比之下更具負(fù)擔(dān)力的外倫敦區(qū)房?jī)r(jià)同比上漲了7%。可以確定的是政治的不穩(wěn)定因素對(duì)樓市產(chǎn)生了一定的影響。就數(shù)據(jù)來(lái)看，英國(guó)北部比首都倫敦的適應(yīng)力更強(qiáng)一些。英格蘭和威爾士的房?jī)r(jià)整體上漲8%，創(chuàng)新高。

3、⑤高收入居民上漲迅猛，房產(chǎn)剛性需求旺盛。據(jù)英國(guó)官方預(yù)測(cè)，倫敦人口總量將于2020年達(dá)至940萬(wàn)；至2029年，倫敦人口總數(shù)將逾千萬(wàn)。據(jù)倫敦市政府等機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，倫敦中高收入的工作崗位于今后五年內(nèi)將新增加36萬(wàn)8千個(gè)。⑥合理稅費(fèi)。不管是英國(guó)公民亦或是是海外投資者，于倫敦購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，總會(huì)有各類(lèi)成本。

4、倫敦中心區(qū)域房?jī)r(jià)在25年間增長(zhǎng)458％意味著它是表現(xiàn)最好的資產(chǎn)類(lèi)別，其次是英格蘭大區(qū)域和威爾士的房地產(chǎn)，在過(guò)去的25個(gè)世紀(jì)中增長(zhǎng)了357％。住宅市場(chǎng)表現(xiàn)如此出色的原因與人口統(tǒng)計(jì)和經(jīng)濟(jì)狀況息息相關(guān)。

5、而本次海外買(mǎi)家稅的增收原因來(lái)源于政府需要有更多資金支持本地一些“無(wú)家可歸”的人民群眾，由倫敦國(guó)王學(xué)院（KCL）發(fā)布的報(bào)告顯示，海外買(mǎi)家比例每增加1%，英國(guó)房?jī)r(jià)將上升1%，愈來(lái)愈多的海外投資者進(jìn)入英國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)導(dǎo)致了房?jī)r(jià)升高，所以政府不得不控制其走勢(shì)。

6、目前，英國(guó)房屋平均售價(jià)為224，123英鎊，對(duì)比去年同期增長(zhǎng)了7%。對(duì)此，Nationwide首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家RobertGardner表示，8月上漲的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，一舉扭轉(zhuǎn)了5-6月的下跌情況，讓房?jī)r(jià)創(chuàng)下了歷史新高。飆升的房地產(chǎn)市場(chǎng)也引發(fā)了對(duì)后續(xù)影響的擔(dān)憂。與此同時(shí)，英國(guó)收集的數(shù)據(jù)最近預(yù)測(cè)，失業(yè)率將在第四季度急劇上升。

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