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成都目前的市場情況下,買新房好還是二手房好?

所以就目前的市場情況來看盡量參與搖號買房,，性價比較高,。

現(xiàn)階段在成都買新房是非常好的，有以下幾點原因：居住屬性,，絕大部分新房會比二手房居住舒適度高,。價格方面，現(xiàn)階段成都新房是限價狀態(tài),，所以價格不高,；而二手房作為私人交易政府管控不了，價格比新房還貴30%-50%,，這是不合理的市場現(xiàn)象,。515之后搖號中簽的幾率大的多。綜上新房會好些,。

所以總的來說,，新房在升值空間方面會比二手房來得更快一些。買新房好還是買二手房好 新房 買新房有幾個比較突出的優(yōu)勢,，首先,，新房是完全沒有裝修過的房子，業(yè)主可以根據(jù)自己的喜好和需求裝修成自己想要的風(fēng)格,。

價格：僅僅就價格而言,，二手房更具優(yōu)勢，這也是吸引購房者購買的重要因素,。相比之下,，新房的單價較高。物業(yè)管理：二手房顯然不太具有優(yōu)勢,，年代較早,，設(shè)施都不是很完善，物業(yè)相對較差,，而新房在各方面都相對較為完善,，有一套成熟的物業(yè)服務(wù)。

請專業(yè)人士分析一下成都二手房市場發(fā)展空間

1,、數(shù)據(jù)顯示,，成都市一季度五城區(qū)二手房成交面積856萬平方米，同比增長7%成都二手房房源少,；其中二手住宅交易面積609萬平方米,，同比增長12%成都二手房房源少；僅3月份,，五城區(qū)二手房成交面積就為494萬平方米,。這是自去年5月以來單月成交面積首次突破40萬平方米。

2,、部分二手房售價出現(xiàn)松動 從二手房中介市場工作人員處了解到,，目前成都部分二手房出售價格已經(jīng)出現(xiàn)下幅度下滑現(xiàn)象,，比如說浣花溪公園附近有套房子，帶兩層大花園,，毛坯房裝修完成以后就能入住,，房東自己主動降價60萬元。

3,、第一段：成都二手房市場概況 成都作為中國西部重要成都二手房房源少的經(jīng)濟中心和文化中心,，其二手房市場也日漸活躍。據(jù)成都安居客數(shù)據(jù)顯示,，截止2021年上半年,，成都的二手房成交量同比增長超過20%，房價也呈現(xiàn)上漲趨勢,。

4,、城市更新，激活存量市場城市更新成為了成都樓市的新篇章,。政府工作報告提出改造70個城中村,，標(biāo)志著城市更新從藍圖進入實踐階段。這將意味著在新建項目減少的同時,，優(yōu)質(zhì)的二手房將成為市場的熱門選擇,，為購房者提供了多樣化的選擇空間。

成都二手房市場行情!價格有下降嗎!

1,、部分二手房售價出現(xiàn)松動 從二手房中介市場工作人員處了解到成都二手房房源少,，目前成都部分二手房出售價格已經(jīng)出現(xiàn)下幅度下滑現(xiàn)象成都二手房房源少，比如說浣花溪公園附近有套房子,，帶兩層大花園,，毛坯房裝修完成以后就能入住，房東自己主動降價60萬元,。

2,、不會下跌。根據(jù)查詢相關(guān)資料信息顯示,，隨著成都經(jīng)濟的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展,，隨著一線和新一線有人口紅利支撐和流入,，成都二手房房價依然可以維持房價的溫和上漲,。

3、成都的二手房交易市場并沒有那么好,。同樣在這個數(shù)據(jù)里面,，我們可以看到成都的二手房交易量已經(jīng)連續(xù)三周下降了，雖然下降的幅度并不大,，但是有繼續(xù)下降的趨勢,，目前成都的二手房交易每周在900套左右,。

成都新房成交量創(chuàng)新高,二手房交易市場表現(xiàn)如何?

1、成都成都二手房房源少的二手房交易市場并沒有那么好,。同樣在這個數(shù)據(jù)里面,，成都二手房房源少我們可以看到成都的二手房交易量已經(jīng)連續(xù)三周下降成都二手房房源少了，雖然下降的幅度并不大,，但是有繼續(xù)下降的趨勢,，目前成都的二手房交易每周在900套左右。

2,、限售政策：限售措施限制成都二手房房源少了二手房的流通,，增加了買賣的難度。特別是天府新區(qū),，其房價受高居住品質(zhì)和特定人群收入水平的影響,，未來走勢存在不確定性。價值評估：在購買決策中,，成交價而非掛牌價更為關(guān)鍵,。

3、部分二手房售價出現(xiàn)松動 從二手房中介市場工作人員處了解到,，目前成都部分二手房出售價格已經(jīng)出現(xiàn)下幅度下滑現(xiàn)象,，比如說浣花溪公園附近有套房子，帶兩層大花園,，毛坯房裝修完成以后就能入住,，房東自己主動降價60萬元。

4,、盡管成都每月成交量看似可觀,，但這些數(shù)據(jù)揭示出購買力并非想象中那么強勁，至少不是主流群體的表現(xiàn),。市場的樂觀預(yù)期與現(xiàn)實數(shù)據(jù)之間存在差距,。總結(jié)與思考 成都二手房市場中的交易行為復(fù)雜多元,，既有投資客的出貨,，也有剛需的接盤。

5,、西門是目前成都最具人居環(huán)境的區(qū)域,，特別是青羊大道沿線，集中了很多的高品質(zhì)樓盤,。而選擇在該區(qū)域購房的群體組成也比較多樣,，青年、中年、老年都將該區(qū)域看作是居住的首選之地,。從目前的市場交易來看,，金牛區(qū)和武侯區(qū)兩個區(qū)域的二手房成交量已經(jīng)占到了總成交量的一半以上。

現(xiàn)階段在成都買新房好還是買二手房好呢?

1,、現(xiàn)階段在成都買新房是最好的,，有以下幾點原因：居住屬性，絕大部分新房會比二手房居住舒適度高,。價格方面,，現(xiàn)階段成都新房是限價狀態(tài)，所以價格不高,；而二手房作為私人交易政府管控不了,，價格比新房還貴30%-50%，這是不合理的市場現(xiàn)象,。515之后搖號中簽的幾率大的多,。綜上新房會好些。

2,、在成都買房,，買新房或者二手房各有優(yōu)勢。如果買新房的話,，各種設(shè)備設(shè)施比較齊全,，環(huán)境也比較好。只是交通方面沒有二手房便捷,。但是如果買二手房的話,，環(huán)境比較差，停車是相當(dāng)困難的,。買房一定要考慮清楚自己買房的用途,。考慮清楚以后再根據(jù)自己的需求來選擇新房或者二手房,。

3,、成都買二手房劃算。新房：隨著市中心內(nèi)可供開發(fā)土地的縮減,，越來越多的樓盤均開發(fā)在偏遠區(qū)域,，如上海近期供應(yīng)量主要集中在外環(huán)線附近，北京在四環(huán),、五環(huán)之外甚至遠郊區(qū)縣,，因此新樓盤大都地理位置相對較遠。

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