本篇文章給大家談?wù)勩y川學(xué)區(qū)二手房,，以及寧夏銀川學(xué)區(qū)房價(jià)格對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

我要在寧夏銀川市買一套二手房,房子屬于房改房,總面積81.68㎡,總價(jià)為...

一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有： 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納5%,，面積在144平米以上的需要繳納4%） 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交6%,，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。

銀川30萬住宅二手房過戶手續(xù)費(fèi)是多少

二手房公積金貸款的首付是50%,，即只能貸50%,，但貸款總額不能超過公積金卡額度的10倍。

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿,，自動續(xù)期,，這使得住宅業(yè)主感到安心。自動續(xù)期解決了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)在期限上的沖突問題,，消除了二手房購買者對土地使用權(quán)年限的后顧之憂,，將促進(jìn)二手房的流轉(zhuǎn)，有利于提高房屋和土地的利用效率,。

只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的,，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后,，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證,。

他建議，深圳可以在金融監(jiān)管層面建立協(xié)同機(jī)制,，消除各方顧慮,，再疊加評估價(jià)模式，打通不同銀行間“帶押過戶”的阻礙,。提振居住消費(fèi)需求 與二手房市場推行“帶押過戶”同步的,，是首套房購買門檻不斷降低。

低于的話就按系統(tǒng)的評估價(jià)計(jì)算,。對這評估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介,，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能最低報(bào)多少可以通過,，所以建議你去中介那了解下,。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi),、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi),。

二手房過戶基本程序：簽買賣合同,、遞件、交稅,、完稅過戶,、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同,，比方有可能先交稅再遞件,。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格,、交樓方式,、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,。買方帶身份證原件,。

銀川二手房貸款首付要多少?

1、銀川不低于40﹪ 這個(gè)主要和你購買房屋的年限有關(guān)系,。要是年代比較新的,，貸的比較多一點(diǎn)，要是年代久遠(yuǎn)的,，評估會很低的,，貸款也不會多。貸款多少和您的評估報(bào)告有關(guān),，如果您的經(jīng)濟(jì)能力有限,，想多貸點(diǎn)，可以讓他們做房屋評估的時(shí)候把市值做的高一點(diǎn),，這樣就可以多貸點(diǎn),。

2、二手房首付比例是需要跟房東協(xié)商決定的,，一般是2至3成,。二手房貸款的首付比例和新房的是一樣的，具體情況如下：商業(yè)貸款：若是首套房,，最低可以首付百分之30,，若是二套以上，最低首付比例百分之40,。公積金貸款：首套房,，最低可以百分之20。若是二套房,，最低首付比例百分之50。

3,、購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人,、配偶還有相關(guān)未成年子女),，貸款首付款比例按規(guī)定一般不得低于30%。對貸款購買第2套住房的家庭,，貸款首付款比例不得低于60%,，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1倍。對貸款購買第三套及以上住房的,，銀行基本上不給予申請貸款,。

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