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成都二手房過戶需要的手續(xù),以及是二手房就必須要買賣合同嗎?

1、辦理流程：網上申請流程：1,。網上簽約,，上傳房管局和稅務憑證的網上審核數據；房管局,。

2,、(2)地產的地址、地號,、房地產證登記案號,、房地產證注意事項：有抵押需要贖樓或轉按揭才能過戶，有查封必需解封過能過戶,。簽三方合同和網簽合同：依據相關規(guī)定以及業(yè)務實踐,，二手房買賣合同中必須具備以下內容：當事人：產權人、名稱,、姓名,、聯系地址、具體情況應確保真實準確,。

3,、二手房過戶流程主要有以下四步：買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內,，買房將首付款支付給賣方,；并約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天,，買房支付賣方除尾款以外所有的房款,。

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本合同文本為示范文本，由成都市建設委員會和成都市工商行政管理局共同制定,，適用于本市行政區(qū)域內國有土地上的存量房買賣,，成都二手房買賣合同。存量房,，即二手房,，是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋,。簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明文件,。

成都二手房購房合同首先可以描寫甲乙雙方的基本信息,；然后可以描寫房屋的地址、建筑面積和房產證信息,；其次可以描寫房款具體金額和房款的支付方式,；最后可以描寫甲乙雙方如若違約，需承擔的違約責任,。

買方：___(以下簡稱乙方)為房屋買賣有關事宜,，經雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)房屋座落 幢號室號套(間)數建筑結構總層數建筑面積(平方方)用途 該房屋的土地使用權取得方式\√\：出讓(),、劃撥(),。

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