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成都二手房過戶需要的手續(xù),以及是二手房就必須要買賣合同嗎?

1,、辦理流程：網(wǎng)上申請流程：1。網(wǎng)上簽約,，上傳房管局和稅務(wù)憑證的網(wǎng)上審核數(shù)據(jù),；房管局。

2,、(2)地產(chǎn)的地址,、地號、房地產(chǎn)證登記案號,、房地產(chǎn)證注意事項：有抵押需要贖樓或轉(zhuǎn)按揭才能過戶,，有查封必需解封過能過戶。簽三方合同和網(wǎng)簽合同：依據(jù)相關(guān)規(guī)定以及業(yè)務(wù)實踐,，二手房買賣合同中必須具備以下內(nèi)容：當(dāng)事人：產(chǎn)權(quán)人,、名稱、姓名,、聯(lián)系地址,、具體情況應(yīng)確保真實準(zhǔn)確。

3,、二手房過戶流程主要有以下四步：買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期,；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方,；并約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間,。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款,。

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本合同文本為示范文本,，由成都市建設(shè)委員會和成都市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣,，成都二手房買賣合同,。存量房，即二手房,，是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋,。簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件,。

成都二手房購房合同首先可以描寫甲乙雙方的基本信息,；然后可以描寫房屋的地址、建筑面積和房產(chǎn)證信息,；其次可以描寫房款具體金額和房款的支付方式,；最后可以描寫甲乙雙方如若違約，需承擔(dān)的違約責(zé)任,。

買方：___(以下簡稱乙方)為房屋買賣有關(guān)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)房屋座落 幢號室號套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途 該房屋的土地使用權(quán)取得方式\√\：出讓(),、劃撥(),。

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