今天給各位分享二手房再按揭的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)二手房按揭后還可以二次貸款好貸嗎進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧,！

請(qǐng)問(wèn)二手房貸款可以直接轉(zhuǎn)按揭嗎?

即在為買(mǎi)方放完貸款后,，如果發(fā)生賣(mài)方違約或者買(mǎi)方違約，導(dǎo)致該房屋無(wú)法成交,，則由擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)向銀行承擔(dān)賠償責(zé)任,。同時(shí)，賣(mài)方需向銀行,、擔(dān)保公司或者中介機(jī)構(gòu)簽署出售承諾書(shū),，而買(mǎi)方需向銀行出具擔(dān)保委托書(shū)。

可以,，貸款買(mǎi)二手房再按揭的房如果賣(mài)出去貸款需一并轉(zhuǎn)移,，貸款轉(zhuǎn)移被稱(chēng)為轉(zhuǎn)按揭，但是必須是以買(mǎi)賣(mài)的形式辦理,。如果是全款的話,，直接把錢(qián)交給銀行，相當(dāng)于你替賣(mài)方把錢(qián)還清,，然后從銀行把房本拿出來(lái),，再去建委過(guò)戶(hù),，如果是貸款，需要去銀行辦理一個(gè)轉(zhuǎn)按揭手續(xù),，然后才能過(guò)戶(hù),。轉(zhuǎn)按揭貸款需要遵循一定的程序。

二手房怎么全款轉(zhuǎn)按揭 找到新銀行,，尋找一家可以為房貸給出更大利率優(yōu)惠的接收銀行,。帶齊申請(qǐng)材料，包括原來(lái)的借款合同,、購(gòu)房合同,、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證原件,、收入證明,、還款記錄(一般是供銀行扣月供的存折復(fù)印件)，到接收銀行網(wǎng)點(diǎn)填寫(xiě)“轉(zhuǎn)按揭”申請(qǐng)表,。

法律分析二手房再按揭：二手房轉(zhuǎn)按揭的流程如下：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,。買(mǎi)方、賣(mài)方,、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》,。買(mǎi)方交納房屋價(jià)格30%的首付款。賣(mài)方的貸款銀行書(shū)面同意提前一次性還款的確認(rèn)函,。買(mǎi)方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款,。

最好不要這樣做，你用原業(yè)主的名字繼續(xù)月供,，說(shuō)明你們還沒(méi)有辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù),，戶(hù)名還是原業(yè)主的，房款卻已經(jīng)付完,，這在后期很容易產(chǎn)生,，如果原業(yè)主對(duì)當(dāng)時(shí)的成交價(jià)不滿(mǎn)意，戶(hù)名還沒(méi)變更,，不能有效證明房子是你的,，那么你的權(quán)益就不能得到保障二手房再按揭了。

轉(zhuǎn)按揭是指房產(chǎn)賣(mài)方將其已抵押給銀行或以按揭方式購(gòu)買(mǎi)且尚未還清的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方時(shí),，由于銀行向買(mǎi)方發(fā)放貸款,，用于償還原按揭/抵押貸款，贖出房產(chǎn)證,，以便辦理過(guò)戶(hù),，并由買(mǎi)方來(lái)償還現(xiàn)按揭/抵押貸款的業(yè)務(wù)。辦理“轉(zhuǎn)按揭”貸款,，買(mǎi)賣(mài)雙方都需要準(zhǔn)備一些材料,。

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