今天給各位分享二手房再按揭的知識，其中也會對二手房按揭后還可以二次貸款好貸嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

請問二手房貸款可以直接轉按揭嗎?

即在為買方放完貸款后，如果發(fā)生賣方違約或者買方違約，導致該房屋無法成交，則由擔保公司或中介機構向銀行承擔賠償責任。同時，賣方需向銀行、擔保公司或者中介機構簽署出售承諾書，而買方需向銀行出具擔保委托書。

可以，貸款買二手房再按揭的房如果賣出去貸款需一并轉移，貸款轉移被稱為轉按揭，但是必須是以買賣的形式辦理。如果是全款的話，直接把錢交給銀行，相當于你替賣方把錢還清，然后從銀行把房本拿出來，再去建委過戶，如果是貸款，需要去銀行辦理一個轉按揭手續(xù)，然后才能過戶。轉按揭貸款需要遵循一定的程序。

二手房怎么全款轉按揭 找到新銀行，尋找一家可以為房貸給出更大利率優(yōu)惠的接收銀行。帶齊申請材料，包括原來的借款合同、購房合同、房產(chǎn)證復印件、身份證原件、收入證明、還款記錄(一般是供銀行扣月供的存折復印件)，到接收銀行網(wǎng)點填寫“轉按揭”申請表。

法律分析二手房再按揭：二手房轉按揭的流程如下：買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》。買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》。買方交納房屋價格30%的首付款。賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函。買方據(jù)前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款。

最好不要這樣做，你用原業(yè)主的名字繼續(xù)月供，說明你們還沒有辦理完過戶手續(xù)，戶名還是原業(yè)主的，房款卻已經(jīng)付完，這在后期很容易產(chǎn)生，如果原業(yè)主對當時的成交價不滿意，戶名還沒變更，不能有效證明房子是你的，那么你的權益就不能得到保障二手房再按揭了。

轉按揭是指房產(chǎn)賣方將其已抵押給銀行或以按揭方式購買且尚未還清的房產(chǎn)轉讓給買方時，由于銀行向買方發(fā)放貸款，用于償還原按揭/抵押貸款，贖出房產(chǎn)證，以便辦理過戶，并由買方來償還現(xiàn)按揭/抵押貸款的業(yè)務。辦理“轉按揭”貸款，買賣雙方都需要準備一些材料。

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