今天給各位分享二手房再按揭的知識,，其中也會對二手房按揭后還可以二次貸款好貸嗎進行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧！

請問二手房貸款可以直接轉(zhuǎn)按揭嗎?

即在為買方放完貸款后,，如果發(fā)生賣方違約或者買方違約,，導(dǎo)致該房屋無法成交,，則由擔(dān)保公司或中介機構(gòu)向銀行承擔(dān)賠償責(zé)任。同時,，賣方需向銀行,、擔(dān)保公司或者中介機構(gòu)簽署出售承諾書，而買方需向銀行出具擔(dān)保委托書,。

可以,，貸款買二手房再按揭的房如果賣出去貸款需一并轉(zhuǎn)移，貸款轉(zhuǎn)移被稱為轉(zhuǎn)按揭,，但是必須是以買賣的形式辦理,。如果是全款的話，直接把錢交給銀行,，相當(dāng)于你替賣方把錢還清,，然后從銀行把房本拿出來，再去建委過戶,，如果是貸款,，需要去銀行辦理一個轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，然后才能過戶,。轉(zhuǎn)按揭貸款需要遵循一定的程序,。

二手房怎么全款轉(zhuǎn)按揭 找到新銀行，尋找一家可以為房貸給出更大利率優(yōu)惠的接收銀行,。帶齊申請材料,，包括原來的借款合同,、購房合同,、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證原件,、收入證明,、還款記錄(一般是供銀行扣月供的存折復(fù)印件)，到接收銀行網(wǎng)點填寫“轉(zhuǎn)按揭”申請表,。

法律分析二手房再按揭：二手房轉(zhuǎn)按揭的流程如下：買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》,。買方、賣方,、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》,。買方交納房屋價格30%的首付款。賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函,。買方據(jù)前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款,。

最好不要這樣做，你用原業(yè)主的名字繼續(xù)月供,，說明你們還沒有辦理完過戶手續(xù),，戶名還是原業(yè)主的,，房款卻已經(jīng)付完，這在后期很容易產(chǎn)生,，如果原業(yè)主對當(dāng)時的成交價不滿意,，戶名還沒變更，不能有效證明房子是你的,，那么你的權(quán)益就不能得到保障二手房再按揭了,。

轉(zhuǎn)按揭是指房產(chǎn)賣方將其已抵押給銀行或以按揭方式購買且尚未還清的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方時，由于銀行向買方發(fā)放貸款,，用于償還原按揭/抵押貸款,，贖出房產(chǎn)證，以便辦理過戶,，并由買方來償還現(xiàn)按揭/抵押貸款的業(yè)務(wù),。辦理“轉(zhuǎn)按揭”貸款，買賣雙方都需要準(zhǔn)備一些材料,。

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