今天給各位分享鞍山買(mǎi)二手房的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)鞍山買(mǎi)二手房流程進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開(kāi)始吧,！

鞍山二手房享受購(gòu)房補(bǔ)貼嗎

您好。樓主 外地戶(hù)口按照現(xiàn)在政策可以買(mǎi)房,，由于現(xiàn)在政策問(wèn)題,，大多數(shù)是需要一次性付款，但不是沒(méi)有辦法,。

鞍山二手房交易流程：評(píng)估：到市房產(chǎn)交易核心辦理評(píng)估手續(xù),，根據(jù)房齡、樓層和地段確定評(píng)估價(jià)格,，一般低于房屋市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格,。資金監(jiān)管：需要貸款的首付款要存入房產(chǎn)局指定帳戶(hù)，現(xiàn)金買(mǎi)房的可自愿到房產(chǎn)局資金監(jiān)管,，但資金監(jiān)管額不能超過(guò)評(píng)估價(jià),。

只要他沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就不屬于二套房，新規(guī)實(shí)行后就按差額的20%收費(fèi)了，這是強(qiáng)制性的,。

過(guò)戶(hù)費(fèi)：和之前一樣沒(méi)出臺(tái)新的政策：根據(jù)房屋是否滿(mǎn)五年,？是否唯一住房？是否首次購(gòu)房,？根據(jù)前面所問(wèn),、評(píng)估價(jià)、面積等情況,，繳納如下：契稅,，首套房：90（含）平內(nèi)1%、90平以上5%,，二套房：90（含）平內(nèi)1%,、90平以上2%；商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)房：3%,。契稅2016年有變化,，要根據(jù)你們城市的政策變動(dòng),。

鞍山鐵西辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是在鞍山鐵西房管局辦理的,，鞍山市鐵西區(qū)鐵西九道街237甲-S2。二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用如下：登記費(fèi) 住房,，權(quán)利人按80元/套,；非住房，550元/套,。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 住宅按6元/平方米繳納,，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納,，雙方各承擔(dān)50%,。

我在鞍山買(mǎi)了一套二手房,總房款183000.面積40.69平,房產(chǎn)證不過(guò)5年,我...

1、二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有： 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,，面積在90平以上144平以下繳納5%,，面積在144平米以上的需要繳納4%） 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的交6%，產(chǎn)證滿(mǎn)五年可以免交營(yíng)業(yè)稅,。

鞍山二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)如何辦理

完成合同的公證之后,，鞍山二手房買(mǎi)賣(mài)雙方一起到房屋所在地的房管交易中心進(jìn)行登記，申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),，還需要將房屋評(píng)估的報(bào)價(jià)報(bào)上去,，也就是咱們房屋出售的價(jià)格，之后工作人員將對(duì)我們提交的所有資料包括報(bào)價(jià)一一核實(shí),，最終評(píng)定是否同意辦理過(guò)戶(hù),。

鞍山二手房交易流程：評(píng)估：到市房產(chǎn)交易核心辦理評(píng)估手續(xù)，根據(jù)房齡、樓層和地段確定評(píng)估價(jià)格,，一般低于房屋市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格,。資金監(jiān)管：需要貸款的首付款要存入房產(chǎn)局指定帳戶(hù)，現(xiàn)金買(mǎi)房的可自愿到房產(chǎn)局資金監(jiān)管,，但資金監(jiān)管額不能超過(guò)評(píng)估價(jià),。

收件前，申請(qǐng)人到測(cè)繪部門(mén)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪,，領(lǐng)取結(jié)果 申請(qǐng)人備齊資料到收件窗口申請(qǐng)登記 收件人員進(jìn)行收件預(yù)審后立案受理,，預(yù)約過(guò)戶(hù)時(shí)間，涉及抵押(按揭),，同時(shí)受理抵押登記,，核發(fā)《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》。

鞍山二手房交易流程

鞍山 二手房交易流程 鞍山買(mǎi)二手房： 評(píng)估：到市房產(chǎn)交易核心辦理評(píng)估手續(xù)鞍山買(mǎi)二手房,，根據(jù)房齡,、樓層和地段確定評(píng)估價(jià)格，一般低于房屋市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格,。 資金監(jiān)管：需要貸款的首付款要存入房產(chǎn)局指定帳戶(hù),，現(xiàn)金 買(mǎi)房 的可自愿到房產(chǎn)局資金監(jiān)管，但資金監(jiān)管額不能超過(guò)評(píng)估價(jià),。

公證合同 完成合同的公證之后,，鞍山二手房買(mǎi)賣(mài)雙方一起到房屋所在地的房管交易中心進(jìn)行登記，申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),，還需要將房屋評(píng)估的報(bào)價(jià)報(bào)上去,，也就是咱們房屋出售的價(jià)格，之后工作人員將對(duì)我們提交的所有資料包括報(bào)價(jià)一一核實(shí),，最終評(píng)定是否同意辦理過(guò)戶(hù),。

收件前，申請(qǐng)人到測(cè)繪部門(mén)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪,，領(lǐng)取結(jié)果 申請(qǐng)人備齊資料到收件窗口申請(qǐng)登記 收件人員進(jìn)行收件預(yù)審后立案受理,，預(yù)約過(guò)戶(hù)時(shí)間，涉及抵押(按揭),，同時(shí)受理抵押登記,，核發(fā)《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》。

鞍山二手房交易過(guò)戶(hù)費(fèi)用有哪些?

1,、鞍山二手房交易過(guò)戶(hù)費(fèi)用買(mǎi)方要繳納房?jī)r(jià)5%的契稅和0.05%的印花稅,。二手房交易辦理銀行貸款有一筆費(fèi)用（銀行手續(xù)費(fèi)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)等），銀行有據(jù)可查,。此外,，二手房交易就是中介費(fèi)用,，過(guò)戶(hù)的手續(xù)費(fèi)用和證件的工本費(fèi)用等。

2,、過(guò)戶(hù)費(fèi)用,；（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納,；90—140平方米按房?jī)r(jià)5%繳納,；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買(mǎi)方承擔(dān),。（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征,，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5%繳納，賣(mài)方承擔(dān),。（3）土地增值稅,；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納,。賣(mài)方承擔(dān),。

3、二手房交易稅全國(guó)一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),。買(mǎi)方：5%的契稅和0.05%的印花稅,；賣(mài)方：0.05%的印花稅和20%的個(gè)人所得稅（差價(jià)的20%或房?jī)r(jià)的1%），不足五年的房產(chǎn)還要繳納5%的營(yíng)業(yè)稅,，滿(mǎn)五年的免,。沒(méi)有房產(chǎn)證千萬(wàn)不要買(mǎi),，公證同樣不起作用,。一定要等房產(chǎn)證出來(lái)以后才能交易，否則要自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),。

4,、二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用如下：登記費(fèi) 住房，權(quán)利人按80元/套,；非住房,，550元/套。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 住宅按6元/平方米繳納,，雙方各承擔(dān)50%,；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%,。

5,、二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有： 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納5%,，面積在144平米以上的需要繳納4%） 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的交6%,，產(chǎn)證滿(mǎn)五年可以免交營(yíng)業(yè)稅,。

6、鞍山二手房費(fèi)收如下：測(cè)繪費(fèi)36元/平方,，買(mǎi)方,。評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）估價(jià)×5·6%沒(méi)滿(mǎn)兩年的增值稅 ,，買(mǎi)方,；。契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%,、90平~140平內(nèi)5%,，超過(guò)140平或非首次3%，由買(mǎi)方繳納,。所得稅按全額的1%,，由賣(mài)方承擔(dān)，滿(mǎn)兩年唯一住房減免,。

鞍山二手房交易稅怎么收啊

二手房交易稅全國(guó)一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),。買(mǎi)方：5%的契稅和0.05%的印花稅；賣(mài)方：0.05%的印花稅和20%的個(gè)人所得稅（差價(jià)的20%或房?jī)r(jià)的1%）,，不足五年的房產(chǎn)還要繳納5%的營(yíng)業(yè)稅,，滿(mǎn)五年的免。沒(méi)有房產(chǎn)證千萬(wàn)不要買(mǎi),，公證同樣不起作用,。一定要等房產(chǎn)證出來(lái)以后才能交易，否則要自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),。

契稅：房款的5 （面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）交易費(fèi)：3元/平方米測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

鞍山二手房交易過(guò)戶(hù)費(fèi)用買(mǎi)方要繳納房?jī)r(jià)5%的契稅和0.05%的印花稅,。二手房交易辦理銀行貸款有一筆費(fèi)用（銀行手續(xù)費(fèi)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)等）,，銀行有據(jù)可查。此外,，二手房交易就是中介費(fèi)用,，過(guò)戶(hù)的手續(xù)費(fèi)用和證件的工本費(fèi)用等。

鞍山二手房交易稅費(fèi)： 營(yíng)業(yè)稅 （稅率55% 賣(mài)方繳納） 根據(jù)2010年房產(chǎn)新政,，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅,，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅,。

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