今天給各位分享二手房質(zhì)量怎么驗收的知識，其中也會對二手房質(zhì)量怎么驗收好進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧！

二手房驗收應(yīng)該注意什么

畢竟購買二手房質(zhì)量怎么驗收的是二手房二手房質(zhì)量怎么驗收,，所以在交房驗收的時候一定要留一些心思,，比如我們需要二手房質(zhì)量怎么驗收了解一下房屋的保質(zhì)期，像屋面防水工程,，還有衛(wèi)生間外墻等等,，一般來說防水的有效期是5年。同時家中的排水管道等等,，有效期是兩年,，這些在買二手房的時候就需要咨詢一下房東。

衛(wèi)生間上下水問題 在驗收二手房衛(wèi)生間的時候,，主要檢查的就是上下水的問題,，首先應(yīng)檢查樓上住戶的管道是否存在漏水的情況，一不注意就會給后期裝修造成很大的麻煩,，除此之外,，大家還應(yīng)問問樓下的住戶是否出現(xiàn)過漏水的情況，以免自己家的水漏到樓下住戶的家里,，造成鄰里糾紛,。

質(zhì)量問題要細排查由于二手房一般已有一定的歷史，所以,，買家在收房時還應(yīng)特別注意查看房屋內(nèi)部的質(zhì)量問題,。

二手房室內(nèi)設(shè)施及質(zhì)量問題。對二手房進行驗收時,，還要看樓房交付使用的證件是否齊全,，如維修基金等，必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過,，以免造成自己的損失,。二手房原房主費用問題。二手房驗收時記得將家具,、床鋪或其他大型物品遮掩的地方,，看看地面是否存在缺陷。

驗收流程在驗收二手房時，首先需要注意的就是驗收的流程,，一定要仔細按照步驟,，不可隨意。

驗收二手房的要點是什么,？檢查墻體情況在驗收二手房時,，一定要注意墻面的檢查，看其是否光滑平整,，是否存在著滲水現(xiàn)象,，還要檢查是否有裂縫等。另外還要查看廚房和衛(wèi)生頂面等地方,，因為這些地方容易滲水,，所以更要仔細查看。

二手房如何驗收?二手房驗收八大要點

1,、看地面主要是要看清楚踢腳線部位有沒有滲水跡象二手房質(zhì)量怎么驗收,，包括乳膠漆或者墻紙表面有沒有異常。另外,，要看是否有發(fā)黑的部位,。看墻壁除二手房質(zhì)量怎么驗收了可以參考新房的驗收辦法外,，由于二手房沒有經(jīng)過臨時的粉刷,，那么墻壁有滲水的話，會有泛黃或者乳膠漆“流涕”的跡象,。

2,、畢竟購買的是二手房，所以在交房驗收的時候一定要留一些心思,，比如二手房質(zhì)量怎么驗收我們需要二手房質(zhì)量怎么驗收了解一下房屋的保質(zhì)期,，像屋面防水工程，還有衛(wèi)生間外墻等等,，一般來說防水的有效期是5年,。同時家中的排水管道等等，有效期是兩年,，這些在買二手房的時候就需要咨詢一下房東,。

3、細看二手房戶型圖在驗房的時候一定要向原房主要房子的戶型圖,，并實地去觀看房子周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區(qū)的具體情況,，這對將來住進去也有所好處。房子戶型要有合理的平面布局,，才能讓居住更舒服,。

4,、二手房如何驗收查看是否有違規(guī)搭建的部分二手房的時間一般情況下都建的比較早，早期的二手房房東可能嫌棄自己的家中比較小或者是布局不合理就占用了屋頂?shù)钠脚_或者是走廊,，還有一些屋主將陽臺改成臥室,，或者是把陽臺封閉起來，對于這些方面我們一定要注意,，因為這些涉及到房屋的面積計算問題,。

5、二手房收房驗收水,、電,、煤過戶買賣雙方應(yīng)該一同到自來水公司、電力公司,、煤氣公司辦理過戶手續(xù)，特別是一定要向工作人員詢問是否欠費,，這些欠費可能是上家以前拖欠的費用及滯納金,，如有則要求原房主補交。

二手房如何驗收

二手房如何驗收看墻面為二手房質(zhì)量怎么驗收了防止裝修中出現(xiàn)“水貨”或者馬虎粉刷二手房質(zhì)量怎么驗收,，要觀察墻壁有滲水,，是否有泛黃或者乳膠漆“流涕”二手房質(zhì)量怎么驗收的跡象，當然從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來,?？吹孛嬷饕且辞宄吣_線部位有沒有滲水跡象，包括乳膠漆或者墻紙表面有沒有異常,。另外,，要看是否有發(fā)黑的部位。

那么對于二手房基本信息驗收都有哪些呢二手房質(zhì)量怎么驗收,？檢查面積與戶型驗房時一定要親自到房屋去查看,，包括房屋各種面積的檢查，戶型的核實,。二手房的準確面積包括建筑面積,、使用面積和戶內(nèi)實際面積，都要仔細的確認,，最好能夠?qū)嵉販y量,，同時弄清戶型是否合理。驗收時最好帶上戶型圖,，核對二手房的面積,、格局等情況。

查驗有無開裂問題,。一般來說,，二手房都是被使用過了一定時間的房子,，就算不是人為破壞，在歲月的打磨下也會出現(xiàn)一些自然老化的現(xiàn)象,，所以,，研究二手房應(yīng)該怎么驗收的首要環(huán)節(jié)，就是重點查看整個房屋有無裂縫問題,，因為這將是影響到后續(xù)居住的安全性能的重要因素,。

檢查墻體情況在驗收二手房時，一定要注意墻面的檢查,，看其是否光滑平整,，是否存在著滲水現(xiàn)象，還要檢查是否有裂縫等,。另外還要查看廚房和衛(wèi)生頂面等地方,，因為這些地方容易滲水，所以更要仔細查看,。

二手房驗收檢查廚房煙道方法：用紙卷點火后滅火冒煙,，放在煙道口下十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走,。二手房驗收檢查煤氣管道方法：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近,，看報警裝置是否靈敏動作，報警聲光提示同時關(guān)閉進氣電磁閥,。如果不能動作,，及時修復(fù)。

二手房驗收項目和步驟大全

1,、二手房驗收項目門窗外窗臺凈高不低于0.9米,，不得有負偏差；外窗及周邊無滲漏,；推拉窗必須有防脫落裝置,；應(yīng)使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃,，玻璃上有安全標志,。防水屋面不得有滲漏或積水現(xiàn)象；地面無滲漏,、排水順暢,；墻面無滲漏。

2,、畢竟購買的是二手房,，所以在交房驗收的時候一定要留一些心思，比如我們需要了解一下房屋的保質(zhì)期,，像屋面防水工程,，還有衛(wèi)生間外墻等等,，一般來說防水的有效期是5年。同時家中的排水管道等等,，有效期是兩年,，這些在買二手房的時候就需要咨詢一下房東。

3,、二手房驗收檢查廚房煙道方法：用紙卷點火后滅火冒煙,，放在煙道口下十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走,。二手房驗收檢查煤氣管道方法：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近,，看報警裝置是否靈敏動作，報警聲光提示同時關(guān)閉進氣電磁閥,。如果不能動作,，及時修復(fù)。

驗收二手房有哪些要點

1,、驗收二手房的要點是什么,？檢查墻體情況在驗收二手房時，一定要注意墻面的檢查,，看其是否光滑平整，是否存在著滲水現(xiàn)象,，還要檢查是否有裂縫等,。另外還要查看廚房和衛(wèi)生頂面等地方，因為這些地方容易滲水,，所以更要仔細查看,。

2、畢竟購買的是二手房,，所以在交房驗收的時候一定要留一些心思,，比如我們需要了解一下房屋的保質(zhì)期，像屋面防水工程,，還有衛(wèi)生間外墻等等,，一般來說防水的有效期是5年。同時家中的排水管道等等,，有效期是兩年,，這些在買二手房的時候就需要咨詢一下房東。

3,、二手房室內(nèi)設(shè)施及質(zhì)量問題 在驗收二手房時,，首先要注意質(zhì)量的檢查，如墻壁的裂縫,、天花板滲水,、返潮等,。房屋有無裂縫，主要是看墻面和地面,。滲水指屋面漏水,、水箱漏水、樓面漏水,、上下水管道漏水,、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水等問題。

如何驗收二手房?二手房驗房標準及注意事項

如何驗收二手房,？二手房驗房標準：檢查墻體情況：墻面重點檢查平整度,、看是否滲水、是否有裂縫,，特別是查看一些墻體是否有水跡,，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面,、外墻等地方,，如有的話，務(wù)必盡快查明原因,。

二手房驗收時記得將家具,、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷,。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補的缺陷,，特地用家具遮掩。二手房原房主費用問題 二手房驗房時確認原業(yè)主將自己說錢的費用結(jié)清,，如水電,、煤氣、電話,、電視,、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費等費用,，以免自己承擔不必要的費用,。

細看二手房戶型圖在驗房的時候一定要向原房主要房子的戶型圖，并實地去觀看房子周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區(qū)的具體情況,，這對將來住進去也有所好處,。房子戶型要有合理的平面布局，才能讓居住更舒服,。

比如房屋的墻體情況,，是否有漏水、滲水,、開裂的情形,。再就是水電氣的問題,，看看有沒有一些潛在的隱患，水電氣是否能夠正常使用,，還有門窗的使用情況,，在附贈家具時要查看家具遮擋的地方，是不是存在一些缺陷,。

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