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2023年天津二手房成交第一名:河西區(qū),閩侯路學區(qū)!

年天津二手房市場大揭秘：河西區(qū)閩侯路學區(qū)獨占鰲頭！隨著2023年天津二手房交易數據天津二手房銷量的公布，市場走勢呈現出獨特的風景線。盡管整體成交面積創(chuàng)下了2015年以來的新高，但成交均價卻跌至2017年以來的低點，顯示出市場以價換量的態(tài)勢。當談論各區(qū)表現時，你以為價格低廉的區(qū)域成交就最多天津二手房銷量？事實并非如此。

私立學校如天音華夏未來藝術小學和同望小學，接納非河西戶籍的二志愿學生，天津小學雖已獨立，但升初政策還需關注。華星學校和海河博愛學校提供直升初中或搖號的機會。公立小學 上海道小學是區(qū)域內知名學府，有五個校區(qū)，覆蓋老小區(qū)。閩侯路小學和臺灣路小學各有特色，后者雖房源較少，但學區(qū)價值高。

上海道小學，臺路小學，閩侯路小學等公辦小學。根據查詢津東方信息顯示，閩侯路小學學區(qū)范圍：久仰里1至2徽州道10號、福至里1至41門、存誠里1至18門、春梅樓至8棟(廈門路32號），大沽路居委會：富邦花園、立生東里1至2號、天昌里1至2門、利合里1至7門、徽州道5號。

天津河西區(qū)的第一劃片學校，包括了東樓小學，閩侯路小學，上海道小學，4號路小學，天津音樂小學，華夏未來小學藝術小學，臺灣路小學等等。第二劃片學校包括的是實驗中學，梧桐中學，衛(wèi)東路小學，中心小學，名都小學，水晶小學，純真小學，平山道小學等等。

天津二手房存量

買賣存量房的合同。存量房買賣協(xié)議就是買賣存量房的合同。存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，也指存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。

樓市新政后的天津樓市：新盤交易活躍，存量市場冷淡。9月1日，天津市樓市新政正式實施。新的房地產政策在實施的第一個周末取得了一定的效果。據報道，天津市中心的六區(qū)以及環(huán)城的四區(qū)（津南區(qū)、北辰區(qū)、西青區(qū)、東麗區(qū)）的新盤迎來了銷售熱潮。

二手房房產證上是存量房是很正常的一種情況，也不全都是顯示存量房。存量房其實就是沒有居住過的二手房，這種房源是會顯示庫存待售的房產，獲得房產證后自己也沒有居住是可以等待售賣的。二手房房產證上都是存量房嗎 不一定。

天津二手房好賣嗎現在

該地區(qū)二手房好不好賣取決于以下因素天津二手房銷量：不是性價比非常高天津二手房銷量的房子天津二手房銷量，那么一般房源成交周期約為4-6個月，個別房子1年以上。學區(qū)房學校越好天津二手房銷量的，當然想買天津二手房銷量的人就會很多。最重要的其實就是價格，二手房的價格都是房主的心里價位，沒有一個市場衡量的標準。

不好。地段差。濱海新區(qū)建設于城市邊緣，小區(qū)的地段差，居民生活不便利，二手房往外賣并不好出手。私密性差。濱海新區(qū)房屋住戶多為租戶，小區(qū)流動人員多，私密性差，二手房居住體驗差，并不好出手。

綜上，河西區(qū)的閩侯路學區(qū)以其顯著的成交成績和優(yōu)質的教育資源，成為了2023年天津二手房市場的焦點。而未來，學區(qū)房和優(yōu)質教育資源的爭奪，將繼續(xù)主導天津的房地產市場格局。

好賣。天津市的二手房好賣，從成交量來看，天津表現還不錯。根據貝殼找房數據，8天的假期，天津二手房成交1175套。二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。

題主是否想詢問“天津寶坻二手房好不好出售”？不好出售。市場競爭壓力大：寶坻地區(qū)二手房市場供過于求，房源較多，買賣雙方的選擇余地較大，導致賣方面臨較大的市場競爭壓力。地理位置和交通條件：寶坻地區(qū)相對偏遠，距離市中心較遠，交通不便利，導致二手房出售不太容易。

天津市的二手房好賣嗎

好賣。天津市天津二手房銷量的二手房好賣，從成交量來看，天津表現還不錯。根據貝殼找房數據，8天的假期，天津二手房成交1175套。二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。

好賣。博泰名居二手房由天津市萬達宏順投資有限公司于2002建成，該小區(qū)是精裝修，精裝房直接住而無裝修之煩惱，直接拎包入住，是非常方便省心。該小區(qū)位于南門外大街與三馬路交口西南角處，位于市里，交通發(fā)達，交通便利。

和平、河西、南開——市內六區(qū)里發(fā)展較好的三個區(qū)，房價比較貴。和平區(qū)是金融中心，天津市的金融中心，基本都是二手房，二手房均價5w+以上。

天津網絡媒體報道，天津房價的走勢可以說是一路往下跌。據說曾有天津市的市民花天津二手房銷量了100多萬買天津二手房銷量了一套二手房。買完之后二手房的價格一路上漲，一度飆升到天津二手房銷量了200多萬，最終在一路狂跌又跌回到了100多萬。從這起案例中，基本可以很清楚的想象到天津房價的走勢。事件梳理根據網絡媒體報道。

和平區(qū)是金融中心，天津市的金融中心，基本都是二手房，二手房均價5w+以上。河西是目前天津市政府所在區(qū)域，也是天津市的行政、經濟、對外文化交流中心，地位類似于北京市的朝陽區(qū)，人口稠密、商圈發(fā)達，規(guī)劃比較好，目前少數新房在售，單價5w起步，缺乏小戶型。

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