今天給各位分享買單位宿舍二手房的知識(shí),，其中也會(huì)對(duì)宿舍二手房買賣進(jìn)行解釋,，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧！

買單位宿舍房有隱患么

1,、購買單位房很可能存在證件不齊全的問題,，比如：房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是房屋重要的證件,，要是沒有房產(chǎn)證,，購買單位宿舍房就無法過戶，會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn),，建議不要購買,。另外，大多單位房都屬于集資房,，如果沒有土地證的話,，在交易的時(shí)候還需要多支付一筆土地出讓金。

2,、有,。因?yàn)橘徺I單位房很可能存在證件不齊全的問題，比如：房產(chǎn)證,，房產(chǎn)證是房屋重要的證件,，要是沒有房產(chǎn)證，購買單位宿舍房就無法過戶,，會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn),，建議不要購買。另外,，大多單位房都屬于集資房,，如果沒有土地證的話，在交易的時(shí)候還需要多支付一筆土地出讓金,。

3,、有。因?yàn)橘徺I單位房很可能存在證件不齊全的問題,，比如：房產(chǎn)證,，房產(chǎn)證是房屋重要的證件，要是沒有房產(chǎn)證,，購買單位宿舍房就無法過戶,，會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，建議不要購買,。另外,，大多單位房都屬于 集資房 ，如果沒有 土地證 的話,，在交易的時(shí)候還需要多支付一筆 土地出讓金 ,。

4,、單位宿舍是否可以購買，不是由購房人決定的,，而是由售房單位決定的,，如果是完整的產(chǎn)權(quán)是可以任意購買的，如果只有部分產(chǎn)權(quán)又不是該單位的員工,，就不建議購買這樣的房子,，一方面原始單位不會(huì)同意，另外一方面存在的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)比較大,，在交易的時(shí)候需要向原單位申請(qǐng)才能夠出售,，購房的流程是比較繁瑣的。

買曾經(jīng)是單位宿舍的二手房需要知道哪些注意事項(xiàng)?

1,、二手房交易注意事項(xiàng)：房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰 首先要看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰,。有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的,、有家庭共有的,、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同,。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的,。

2,、買房需注意的事項(xiàng) 核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí),，確認(rèn)無誤即可,。核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況,、房屋權(quán)利情況,。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn),。

3,、在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會(huì)有大問題出現(xiàn)。核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰：賣方必須是房屋的所有人,，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí),，確認(rèn)無誤即可。核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況,、房屋小區(qū)狀況,、房屋權(quán)利情況。

二手房買賣中,單位宿舍跟普通二手房有何區(qū)別??

購買條件和對(duì)象不同 單位宿舍享受政府優(yōu)惠買單位宿舍二手房,，其購買對(duì)象是特定的,，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭,，因而要實(shí)行申請(qǐng)審批制度。而二手房對(duì)象和條件不受限制,；價(jià)格政策不同 單位宿舍出售實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià),，不得擅自提價(jià)出售。而二手房出售價(jià)格完全由市場決定,。

二手房如果是單位宿舍房,，我覺得你最好不要購買，因?yàn)?strong>買單位宿舍二手房他是單位宿舍,，里面充滿了太多的變數(shù),。

不要出示什么證明之類的，只要能過戶到你的名下就可以買,，這是非常非常重要的,，能過戶到你名下就說明能自由買賣，就不用擔(dān)心了,。

買單位宿舍二手房的介紹就聊到這里吧,，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于宿舍二手房買賣,、買單位宿舍二手房的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔,。