本篇文章給大家談?wù)劧址?0年,，以及二手房20年房齡好出售嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

二手房超過20年可以貸款嗎?

對(duì)于二手住房的房齡都有一定的限制，通常是20年。一般來說,，購買房齡超過20年的房屋不能貸款,。但有一些銀行還是比較“寬容”的,，規(guī)定房屋房齡只要不能多于30年，是可以受理貸款的,。對(duì)于二手住房的房齡都有一定的限制，通常是20年,。一般來說,，購買房齡超過20年的房屋不能貸款。

法律主觀：一般情況下,，二手房超過20年不可以貸款,。有部分銀行規(guī)定房屋房齡只要不多于30年,，可以進(jìn)行貸款,，而有部分銀行對(duì)二手住房的房齡沒有限制，即使所購房屋房齡超過20年，也可以在銀行貸款,。

二手房的房齡如果已經(jīng)超過了二十年,，那一般是無法再進(jìn)行貸款的,。畢竟大多數(shù)銀行都規(guī)定了貸款人所購房產(chǎn)房齡（房產(chǎn)已竣工年限）原則上不得超過二十年。

二手房房齡不超過多少年可以貸款二手房房齡不超過20年是可以貸款的,，一般房齡超過15年的話,，貸款就比較困難的，特別是在銀行額度比較緊張的情況下申請(qǐng)購房貸款的話,，是很難審核通過的,，通常貸款年限加上房齡不會(huì)超過45年就比較好申請(qǐng)貸款，一旦二手房房齡超過20年就要謹(jǐn)慎購買,。

商品房超過20年,、面積低于50平米，這樣的二手房銀行基本上不準(zhǔn)批貸的,。除此以外對(duì)于個(gè)人的條件也作出了要求，比如年齡需要在18周歲，如果年齡也不能夠太大,，不能超過65周歲,，更重要的就是個(gè)人要有還款的能力，有一個(gè)穩(wěn)定的工作收入,。

20年的房子還值得買嗎買老舊二手房后悔到死

1,、結(jié)論 在考慮是否購買20年房齡二手房20年的老舊二手房時(shí)二手房20年,，買家應(yīng)該綜合考慮各種因素,。并非所有老舊二手房都不適合購買二手房20年，但在做出決定之前二手房20年,，務(wù)必進(jìn)行全面評(píng)估,，以避免將來可能出現(xiàn)的遺憾。更多關(guān)于選房技巧和購房知識(shí)的內(nèi)容,，請(qǐng)大家繼續(xù)關(guān)注以獲取更多信息,。

2,、雖然，老舊二手房的房?jī)r(jià)比較低,，但是它的環(huán)境不是特別好,，所以不建議購買,。

3、安全隱患多很多時(shí)候我們買房是為了歸屬感,、歸屬感,，而房齡一旦超過20年，這個(gè)二手房就會(huì)存在很多安全隱患,。首先是小區(qū)老舊,，防盜做的不到位，很有可能會(huì)有小偷的光顧,。其次是水電安全,，年份久了無論是水管、電線都會(huì)老化,，一旦遇到漏水短路,，簡(jiǎn)單的需要重新裝修，麻煩的可能會(huì)引起火災(zāi),。

4,、先定位自己買房的目的,，然后再選擇。如果說二手房20年你買房的目的只是為了暫時(shí)居住過度用,，那么沒必要買一座新房子,，可以選擇老房子，如果說買房子沒有打算長(zhǎng)期居住,，而是想用來出租,，也沒有必要買新房子。如果想買房自己正常居住或者說方便子女上學(xué),，也沒有必要買新房子,。所以買房的目的不同，要求也會(huì)不同,。

二手房多少年以上不建議買了

1,、買二手房房齡不超過10年較好。二手房市場(chǎng)中的二手房2-5年最適合購買,，其次是5-10年的二手房,，再者是15年左右的二手房，最后是20年左右的住房,。住房年限(即房齡)超過20年的二手房最好不要買,。

2、二手房20年以上不建議買了,。因?yàn)槌^20年的二手房也會(huì)比較破舊,，大多都是些老小區(qū)，房屋質(zhì)量不僅會(huì)出現(xiàn)各種各樣的問題,，有的甚至連物業(yè)都沒有,，管理水平較低，并且居住人員比較雜,，具有一定程度安全隱患,。而且房齡超出20年的房屋再度轉(zhuǎn)手是很困難的，等待拆遷獲得1筆拆遷款的情況極其少數(shù),。

3,、二手房房齡超過20年舊不建議購買了，因?yàn)槌^20年的二手房都會(huì)比較破舊,，大多數(shù)都是一些老小區(qū),，房子質(zhì)量不僅會(huì)出現(xiàn)各種各樣的問題，有的甚至連物業(yè)都沒有,，管理水平比較低,，而且居住的人員比較雜，存在一定程度的安全隱患,。

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