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房?jī)r(jià)不景氣時(shí)為什么一些人會(huì)選擇“賤賣”房子?

當(dāng)房?jī)r(jià)不景氣時(shí),，有些人可能會(huì)選擇賤賣房子的原因可能有多種,。首先,，一些房屋所有者可能因?yàn)榧毙璎F(xiàn)金或者其他個(gè)人原因而需要盡快出售房產(chǎn),。這種情況下,，他們可能會(huì)賤賣房子來(lái)快速變現(xiàn)，以解決當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)壓力,。

爛尾樓遍布全國(guó)：房?jī)r(jià)暴跌,，房地產(chǎn)就會(huì)開(kāi)始賤賣房屋,，房子也會(huì)越來(lái)越不值錢，買房的人會(huì)大大縮減,，到時(shí)候必然會(huì)出現(xiàn)大量的爛尾樓,，因?yàn)殚_(kāi)放商已經(jīng)破產(chǎn)了，銀行也沒(méi)有資金在貸款給房企,；失業(yè)率飆升：眾所周知全國(guó)房企大大小小數(shù)萬(wàn)家,，解決了多少人的就業(yè)問(wèn)題。

房地產(chǎn)行業(yè)的繁榮不僅僅體現(xiàn)在購(gòu)房者個(gè)人的利益上,，更關(guān)乎國(guó)民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定與發(fā)展,。賤賣房產(chǎn)不僅僅剝奪了你自身的資產(chǎn)增值機(jī)會(huì)，也可能會(huì)對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生不良影響,，進(jìn)而牽動(dòng)其他相關(guān)行業(yè),，甚至引發(fā)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)。

②影響信用,。房?jī)r(jià)下跌,，有房貸的人會(huì)想，貸款的錢=可以再買一套房子了,，繼續(xù)還貸虧本了,。不還貸的話，個(gè)人信用會(huì)受到影響,，也就讓更多的人信用受損,。③房子難賣。房?jī)r(jià)下跌,，可能會(huì)想到房?jī)r(jià)低趕緊去買房,，其實(shí)不然，這時(shí)房子連保值都談不上了,，房屋出手難度更大了,。

鯰魚(yú)效應(yīng)的意義是什么

鯰魚(yú)效應(yīng)的意義：社會(huì)傳播：鯰魚(yú)效應(yīng)促進(jìn)信息傳播和觀點(diǎn)傳播的快速擴(kuò)散。當(dāng)一個(gè)人或一組人展示了某種行為,、觀點(diǎn)或趨勢(shì)時(shí),，其他人往往會(huì)受到影響并效仿，從而使信息或觀點(diǎn)在社會(huì)中迅速傳播,。形成集體行動(dòng)：鯰魚(yú)效應(yīng)有助于形成集體行動(dòng)和社會(huì)運(yùn)動(dòng),。

鯰魚(yú)效應(yīng)的主要含義是采取一種手段或措施鼓勵(lì)人們參與社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)，這樣的話就會(huì)激活市場(chǎng)中同一行業(yè)的企業(yè),。鯰魚(yú)效應(yīng)就是通過(guò)某個(gè)個(gè)體可以激勵(lì)整個(gè)整體的,，這種效應(yīng)是一種很好的人才管理的機(jī)制,。鯰魚(yú)效應(yīng)可以很大的激發(fā)一個(gè)人的自身潛力,。鯰魚(yú)效應(yīng)的作用應(yīng)該倡導(dǎo)創(chuàng)新,，這樣就可以營(yíng)造鼓勵(lì)創(chuàng)新的氛圍。

“鯰魚(yú)效應(yīng)”的本意是指,，在鯰魚(yú)和沙丁魚(yú)共同生活的環(huán)境當(dāng)中,，由于鯰魚(yú)的不斷攪動(dòng)，也激活了周圍沙丁魚(yú)求生的本能,。在現(xiàn)實(shí)中,，鯰魚(yú)效應(yīng)時(shí)常出現(xiàn)在企業(yè)管理當(dāng)中，指一家企業(yè)通過(guò)某種手段,，來(lái)激發(fā)員工們的積極性,，從而使企業(yè)的業(yè)績(jī)獲得穩(wěn)定的增長(zhǎng)。

鯰魚(yú)效應(yīng)即采取一種手段或措施,，刺激一些企業(yè)活躍起來(lái)投入到市場(chǎng)中積極參與競(jìng)爭(zhēng),，從而激活市場(chǎng)中的同行業(yè)企業(yè)。其實(shí)質(zhì)是一種負(fù)激勵(lì),，是激活員工隊(duì)伍之奧秘,。 鯰魚(yú)，一種生性好動(dòng)的魚(yú)類,，并沒(méi)有什么十分特別的地方,。然而自從有漁夫?qū)⑺米鞅ＷC長(zhǎng)途運(yùn)輸沙丁魚(yú)成活的工具后，鯰魚(yú)的作用便日益受到重視,。

鯰魚(yú)效應(yīng)即采取一種手段或措施,，刺激一些企業(yè)活躍起來(lái)投入到市場(chǎng)中積極參與競(jìng)爭(zhēng)，從而激活市場(chǎng)中的相關(guān)物流企業(yè),。其實(shí)質(zhì)是一種負(fù)激勵(lì),，是激活員工隊(duì)伍之奧秘。鯰魚(yú),，一種生性好動(dòng)的魚(yú)類,，并沒(méi)有什么十分特別的地方。然而自從有漁夫?qū)⑺米鞅ＷC長(zhǎng)途運(yùn)輸沙丁魚(yú)成活的工具后,，鯰魚(yú)的作用便日益受到重視,。

鄭州房?jī)r(jià)現(xiàn)在多少?2012年的房?jī)r(jià)趨勢(shì)將如何?

從7月開(kāi)始，鄭州房?jī)r(jià)就在僵持中低調(diào)下滑,。鄭州7月份均價(jià)6676元/平方米,，8月6623元/平方米，9月6549元/平方米,，進(jìn)入10月,，住宅均價(jià)為6493元/平方米，總體來(lái)講,，下滑幅度甚微,。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示：11月鄭州八大行政區(qū)及周邊地區(qū)102個(gè)在售熱盤中,，5盤漲價(jià)，10盤降價(jià),，87盤價(jià)格持平,。

據(jù)我的詳細(xì)調(diào)查，2012年鄭州房?jī)r(jià)平均在6000—7000每平米,，根據(jù)國(guó)家樓市調(diào)控的實(shí)施,，調(diào)控效果已經(jīng)呈現(xiàn)，目前,，鄭州房?jī)r(jià)也在降價(jià),，不過(guò)降幅不大；不過(guò),，根據(jù)目前的樓市市場(chǎng)來(lái)看,，2012年可以買房的，不過(guò),，還是建議再觀察一段時(shí)間比較好,。

管城區(qū)方圓創(chuàng)世五期(論壇 戶型圖 房?jī)r(jià) 動(dòng)態(tài))漲了300元/平米，目前均價(jià)為7300,?；轁?jì)區(qū)華彩逸品瀾香(論壇 戶型圖 房?jī)r(jià) 動(dòng)態(tài))房?jī)r(jià)漲幅較大，環(huán)比上月增長(zhǎng)了25%,，由原來(lái)的6400元/平米漲至6800元/平米,。

全國(guó)最大的二手房交易體系顯示，2012年9月鄭州二手房成交均價(jià)6693元,，2012年9月成都二手房成交均價(jià)8422元,，2012年9月武漢二手房?jī)r(jià)格7879元。價(jià)格比較客觀,，如果真要比豪宅價(jià)格的話,，相信鄭州房?jī)r(jià)更會(huì)被成都拉開(kāi)距離的。

北區(qū)便宜一些,，價(jià)格在1500-3000以內(nèi),。東區(qū)不用說(shuō)了，3000以上考慮吧,。南區(qū)和西區(qū)也是相對(duì)便宜的,，2000-2800以內(nèi)。不過(guò)有的要看樓盤和地段了,，比如象建業(yè)的房子,，房?jī)r(jià)一般都很高。地段好的房子（非新房），現(xiàn)在有5000的?，F(xiàn)在全市平均價(jià)是2880元,，未來(lái)只會(huì)增長(zhǎng)不會(huì)減少，具體數(shù)據(jù)不好估計(jì),。

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