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最近想入手煙臺(tái)南山世紀(jì)華庭的二手房,大家有什么建議?

主要是：南山世紀(jì)華庭前幾年房證一直沒有辦出來南山園二手房出售,，很多二手房證都未滿2年。南山世紀(jì)華庭有2個(gè)樓被一個(gè)一次性賣出去南山園二手房出售了,，這2個(gè)樓入住率不高,，好像是5號(hào)樓，還有一個(gè)忘了,。南山世紀(jì)華庭基本以大平方的200多的為主,，拉低了房?jī)r(jià),。

南山世紀(jì)華庭所在的區(qū)域擁有豐富的配套設(shè)施,，為居民日常生活提供了便利。首先,，購(gòu)物選擇多樣,，臨近的佳士客購(gòu)物中心和樂購(gòu)超市能滿足各類購(gòu)物需求,。這些大型商場(chǎng)集購(gòu)物、餐飲于一體,，生活用品和娛樂設(shè)施一應(yīng)俱全,。

學(xué)區(qū)一般是實(shí)驗(yàn)三小和濱海中學(xué)。至于明年能不能劃入煙大附中,，那就看教育局怎么安排,，不過從地理位置上說，教育局沒有理由不把南山世紀(jì)華庭劃入煙大附中學(xué)區(qū),，畢竟學(xué)區(qū)的劃分按照就近原則,。對(duì)于戶型根據(jù)你自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力了，南山世紀(jì)華庭小區(qū)里面大部分都是有錢人,，都是大戶型200以上的,。

保溫效果較差。南山世紀(jì)華庭位于萊山區(qū)港城東大街東段南山皇冠大酒店?yáng)|臨,，由煙臺(tái)南山置業(yè)發(fā)展有限公司規(guī)劃,、開發(fā)的小區(qū)，小區(qū)的缺點(diǎn)為樓層的保溫層技術(shù)一般,，泡沫層較薄,，冬天保溫效果較其南山園二手房出售他小區(qū)差一些，小區(qū)的優(yōu)點(diǎn)為周邊配套齊全,，交通便利,，環(huán)境優(yōu)美。

我住了好幾年了,，小區(qū)環(huán)境很不錯(cuò),，煙臺(tái)的海景房不像青島那么潮，沒有問題,，小區(qū)物業(yè)中規(guī)中矩,，還可以。周邊有發(fā)展?jié)摿?。房子質(zhì)量比華府好多了,。門口就是南山在煙臺(tái)標(biāo)志項(xiàng)目，南山皇冠假日酒店,。

位于山東煙臺(tái)市的南山世紀(jì)華庭,，坐落在風(fēng)景優(yōu)美的海光山色之中，緊鄰黃海海岸線,，處于城市的東部核心地帶,，是150萬(wàn)平米南山世紀(jì)城的重要組成部分。該地塊北向黃海，由16萬(wàn)平方米的土地面積,，構(gòu)建了總計(jì)33萬(wàn)平方米的建筑面積,，包括15棟板式和塔式高層住宅，共2000多戶,。

深圳二手房官方“參考價(jià)”公布!豪宅單價(jià)驟降6萬(wàn)

深圳住建局稱,，深圳市房地產(chǎn)和城市建設(shè)發(fā)展研究中心在調(diào)查分析基礎(chǔ)上，以二手住房網(wǎng)簽價(jià)格為基礎(chǔ),，參考周邊一手住房?jī)r(jià)格,，綜合形成全市住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格，并按照市域全覆蓋,、區(qū)域網(wǎng)格化原則,，以住宅小區(qū)為區(qū)域網(wǎng)格單元，發(fā)布全市3595個(gè)住宅小區(qū)二手住房成交參考價(jià)格,。

深圳二手房官方參考價(jià)公布后,，豪宅單價(jià)確實(shí)出現(xiàn)了驟降6萬(wàn)的情況。這一政策舉措對(duì)深圳的房地產(chǎn)市場(chǎng),，尤其是豪宅市場(chǎng)產(chǎn)生了顯著的影響,。首先，我們需要了解深圳二手房官方參考價(jià)的背景,。

在發(fā)布二手房參考價(jià)之時(shí),，最為引人關(guān)注的是不少核心區(qū)域的豪宅價(jià)格慘遭“腰斬”，例如南山恒裕濱城,、華潤(rùn)城的參考價(jià)被定位為每平方米12萬(wàn)元,，這個(gè)價(jià)格與當(dāng)時(shí)被熱炒的成交價(jià)相比相距甚遠(yuǎn)。隨后,，深圳的購(gòu)房者發(fā)現(xiàn),，各大房產(chǎn)中介平臺(tái)的APP畫風(fēng)突變，沒有了業(yè)主的掛牌價(jià),，就只剩下參考價(jià),。

月18日，深圳市住建局首次宣布對(duì)二手房業(yè)主出手,，宣布將對(duì)恒裕濱城,、中糧鳳凰里花苑等發(fā)布集體漲價(jià)言論、惡意炒作二手房?jī)r(jià)的小區(qū)進(jìn)行調(diào)查,，約談發(fā)布集體漲價(jià)言論相關(guān)當(dāng)事人,，并暫停辦理上述兩個(gè)小區(qū)的二手房網(wǎng)簽手續(xù)。 今年11月,，豪宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)改變之后,，深圳二手房市場(chǎng)活力被激活,。

深圳市二手房房?jī)r(jià)指導(dǎo)價(jià)深圳二手房的均價(jià)是54182元／平米，比上個(gè)月下跌了0．28％,，同期比去年上漲了2．52％。深圳的二手房房?jī)r(jià)從去年的12月份就一直處于一個(gè)上漲的趨勢(shì),，上漲的幅度還是比較大的,，上漲了900元左右。

南山區(qū)是富人區(qū)嗎

1,、南山區(qū)是富人區(qū),，深圳最“貴”的富人區(qū)，就是南山區(qū),。這個(gè)城區(qū)的富豪身價(jià)大多上億,，這里的億萬(wàn)富翁都顯得相當(dāng)?shù)牡驼{(diào)。而盡管深入淺出,，但是從代步的豪車上面我們就可以發(fā)現(xiàn),，價(jià)值都是一兩千萬(wàn)的，讓人不得不嘆服：億萬(wàn)富翁配千萬(wàn)豪車,，真的是貧窮限制了我們的想象,。

2、南山區(qū)是富人區(qū)嗎南山區(qū)是富人區(qū),，而且是鼎鼎有名的富人區(qū),，而其中坐擁四區(qū)加持的蛇口（經(jīng)濟(jì)特區(qū)+自貿(mào)區(qū)+大灣區(qū)+先行示范區(qū)），更是十足的豪華地段,，由此可見蛇口實(shí)力非同一般,。

3、南山區(qū)是富人區(qū),，深圳最貴的富人區(qū),，就是南山區(qū)。GDP數(shù)據(jù)：2021廣東統(tǒng)計(jì)年鑒發(fā)布南山區(qū)人均地區(qū)生產(chǎn)總值位居廣東省第一,。根據(jù)深圳市地區(qū)生產(chǎn)總值統(tǒng)一核算結(jié)果,，2021年全年南山區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值為7630.59億元，同比增長(zhǎng)1%,，兩年平均增長(zhǎng)1%,。

深圳深華園南山區(qū)房?jī)r(jià)多少錢一平米?

1、深華園南山區(qū),，中樓層(共8層),、1994年建、1室0廳,、381平米,、東,、參考價(jià)：212萬(wàn)，62,，600元/平,。深華園南山區(qū)，高樓層(共8層),、1994年建,、2室1廳、386平米,、南,、參考價(jià)：250萬(wàn)，62,，600元/平,。

三亞附近哪里房子便宜

1、崖州區(qū)是三亞房?jī)r(jià)最便宜的區(qū)域之一,，均價(jià)大約為19000元/平米,。雖然離市區(qū)較遠(yuǎn)，但房源較多,，整體性價(jià)比高,。例如保利崖州灣，均價(jià)僅為14000元/平米,，是性價(jià)比最高的樓盤之一,。崖州區(qū)的地理位置優(yōu)越，未來發(fā)展?jié)摿Υ?，是一個(gè)更具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域,。

2、三亞灣附近房子便宜又好住,。大東海,、小東海、三亞灣附近的中小型公寓,。這些區(qū)域是三亞旅游業(yè)的主要區(qū)域,，但也有不少人長(zhǎng)期居住在這些區(qū)域，因此公寓,、民宿等短租房源比較豐富,。除了高檔社區(qū)外，還有許多老舊但比較實(shí)惠的小區(qū),，房租相對(duì)較低,。

3、榆港漁村：這里的房子價(jià)格相對(duì)較低,，環(huán)境優(yōu)美,，而且離海比較近,，非常適合居住。河西區(qū)：這里是三亞的一個(gè)中心區(qū),，房?jī)r(jià)相對(duì)便宜,，離市中心和海邊都很近，購(gòu)物和娛樂很方便,。吉祥街附近：這里有許多巷子,，如通海四巷，都靠近海邊,，可以在沙灘上曬太陽(yáng),，非常舒適,。

4,、在三亞，新城小區(qū)的住房均價(jià)為每平方米14000元,，而春暉花園的均價(jià)則為每平方米12500元,。 位于三亞灣的住宅，雖然面朝大海,，但在臺(tái)風(fēng)季節(jié)可能會(huì)受到強(qiáng)風(fēng)的侵襲,，窗戶甚至可能被淹。例如,，我家中就經(jīng)歷過此類情況,。

5、榆港漁村的房子,，河西區(qū)的房子,。根據(jù)查詢58同城官網(wǎng)顯示，榆港漁村的房子,，環(huán)境優(yōu)美,，離海近，性價(jià)比高,，便宜實(shí)惠,。河西區(qū)的房子，離市中心和海邊近,，交通方便,，購(gòu)物方便，租房?jī)r(jià)格便宜,。

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