本篇文章給大家談?wù)勌m州二手房個(gè)人的,，以及蘭州市個(gè)人二手房出售對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔,。

蘭州二手房貸款流程有哪些?

蘭州二手房貸款流程蘭州二手房個(gè)人的：第1步遞交材料蘭州二手房個(gè)人的,，提出申請(qǐng) 買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊相關(guān)材料蘭州二手房個(gè)人的，前往銀行,。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表,，填完后將所有材料交給工作人員審閱。第2步評(píng)估 根據(jù)約定時(shí)間,，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估,。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告,。

確定按揭服務(wù)公司和貸款方案 借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司,，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢(xún)，確定貸款方案,。查詢(xún)公積金(如需公積金貸款)與賣(mài)方確定購(gòu)房意向后,，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢(xún),，確定可貸款蘭州二手房個(gè)人的的金額和貸款年限,。

購(gòu)房人(貸款人)須提供的資料有：戶(hù)口簿、身份證,、學(xué)歷證明,、婚姻狀況證明、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議書(shū),、夫妻收入證明(單位收入證明),，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價(jià)證券在內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)證明,，夫妻雙方一寸近照各兩張,。

轉(zhuǎn)按包括兩個(gè)方面,，一是賣(mài)方提前償還銀行貸款，與銀行解除債權(quán)債務(wù)關(guān)系,，撤銷(xiāo)抵押登記蘭州二手房個(gè)人的,；二是買(mǎi)方申請(qǐng)二手房貸款，以所購(gòu)住房作為新貸款的抵押擔(dān)保,，辦理抵押登記,。其業(yè)務(wù)流程為：第一步，賣(mài)方向銀行提出申請(qǐng),。

蘭州市購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)辦理公積金住房貸款,，具體流程如下：借款人到住房公積金中心咨詢(xún)，領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買(mǎi)賣(mài)雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明）,，持賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》,、《國(guó)有土地使用證》兩證原件，以及戶(hù)口薄,、身份證和結(jié)婚證原件,，到市住房公積金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表,。

蘭州二手房買(mǎi)賣(mài)流程及費(fèi)用

蘭州二手房過(guò)戶(hù)新政策主要對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的稅費(fèi)繳納作出規(guī)定,，其中，交易費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行均攤,，一般為每平米3元計(jì)算,。另外買(mǎi)方還需繳納：契稅、測(cè)量費(fèi),、登記費(fèi),；賣(mài)方要繳納：增值稅附加稅、盈利個(gè)稅,，若產(chǎn)權(quán)超過(guò)五年,，又是名下首套房的，可免收,。

契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,，面積在90平以上144平以下繳納5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交6%,，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅,。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為住房與非住房，住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為80元每件,，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為550元每件,。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)證兩者的工本費(fèi)用。房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照3元一平方米收取,，由賣(mài)方承擔(dān),。

辦理過(guò)戶(hù)需買(mǎi)賣(mài)雙方本人到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證,、雙方身份證,、戶(hù)口、婚姻證明,，去房管局查檔（核實(shí)買(mǎi)方是否二套以上房）,，評(píng)估定價(jià)，然后簽訂一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同備案,，繳納相關(guān)稅費(fèi),，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證,，以及上述材料辦理,。

蘭州二手房稅怎么繳納?

1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,，面積在90平以上144平以下繳納5%,，面積在144平米以上的需要繳納4%)營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅,。

2,、契稅：住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策,，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間,、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積,、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定,；非住宅類(lèi)房屋按房款總價(jià)的3%交納。營(yíng)業(yè)稅：2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅,。

3,、蘭州二手房過(guò)戶(hù)新政策主要對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的稅費(fèi)繳納作出規(guī)定，其中,，交易費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行均攤,，一般為每平米3元計(jì)算。另外買(mǎi)方還需繳納：契稅,、測(cè)量費(fèi),、登記費(fèi)；賣(mài)方要繳納：增值稅附加稅,、盈利個(gè)稅,，若產(chǎn)權(quán)超過(guò)五年，又是名下首套房的,，可免收,。

4,、蘭州二手房過(guò)戶(hù)要繳納什么費(fèi)用契稅根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)都需要向國(guó)家繳納契稅,，二手房買(mǎi)賣(mài)同樣也是需要繳納的,。

5、契稅(由買(mǎi)方支付)：按國(guó)家相關(guān)方面的一些規(guī)定,，進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)就要向國(guó)家方面繳納相關(guān)的契稅,，無(wú)論是買(mǎi)賣(mài)商品房還是存量房都是必須要繳納的。一般住宅類(lèi)的二手房過(guò)戶(hù)房屋標(biāo)準(zhǔn)會(huì)按房款的總價(jià)的1%-3%來(lái)交納契稅,，其中具體的比例會(huì)需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策來(lái)浮動(dòng),。

蘭州城關(guān)火車(chē)站二手房有哪些

1、蘭州城關(guān)火車(chē)站附近的二手房主要有以下幾個(gè)小區(qū)： 火車(chē)站新村：這個(gè)小區(qū)大多是一些老式的單位房改房,，房齡較長(zhǎng),，但地理位置優(yōu)越，交通便利,，價(jià)格也相對(duì)便宜,。 金輪廣場(chǎng)：這是一個(gè)商業(yè)住宅小區(qū)，房屋以高層為主,，配套設(shè)施完善,，居住環(huán)境較好，價(jià)格適中,。

2,、火車(chē)站二手房信蘭州城關(guān)火車(chē)站二手房 金輪花園4樓，兩室兩廳一廚一衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)格局,，于2001年建造,，面積是96㎡；仁恒國(guó)際17樓,，三室兩廳一廚兩衛(wèi)兩陽(yáng)臺(tái)格局,，于2006年建造，面積是152平方米,；地礦之家10樓,，兩室兩廳一廚一衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)格局，于2015年建造,，面積是97㎡,。

3、這個(gè)地方的二手房交易平臺(tái)好的有以下：根據(jù)今日頭條資料顯示,，58同城是國(guó)內(nèi)最大的線上分類(lèi)信息平臺(tái)之一,，也提供了房產(chǎn)交易服務(wù)。在58同城網(wǎng)站或App上,，可以快速檢索到蘭州火車(chē)站周邊的二手房信息,，同樣支持在線聯(lián)系房源發(fā)布者或經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行房屋看房,、協(xié)商價(jià)格等業(yè)務(wù)。

4,、交通方便：蘭州二手房一般位于城市中心或者交通便利的地段,，交通配套設(shè)施相對(duì)完善，方便租客的出行,。即刻入住：蘭州二手房租賃一般不需要等待太久的時(shí)間,，可以隨時(shí)入住,，對(duì)于一些需要快速解決住房問(wèn)題的租客來(lái)說(shuō)非常方便。

5,、我是一名去年剛畢業(yè)的大學(xué)生,，2018年7月中旬，通過(guò)蘭州一家中介公司在火車(chē)站附近看中了一套二手房,，經(jīng)過(guò)幾番商議,，最終決定以首付30萬(wàn)元的價(jià)格買(mǎi)下?？赐攴恐?，中介就催著讓我交了2萬(wàn)元定金。

蘭州二手房過(guò)戶(hù)新政策

蘭州二手房過(guò)戶(hù)新政策主要對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的稅費(fèi)繳納作出規(guī)定,，其中,，交易費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行均攤，一般為每平米3元計(jì)算,。另外買(mǎi)方還需繳納：契稅,、測(cè)量費(fèi)、登記費(fèi),；賣(mài)方要繳納：增值稅附加稅,、盈利個(gè)稅，若產(chǎn)權(quán)超過(guò)五年,，又是名下首套房的,，可免收。

蘭州二手房過(guò)戶(hù)要繳納什么費(fèi)用契稅根據(jù)國(guó)家規(guī)定,，房屋買(mǎi)賣(mài)都需要向國(guó)家繳納契稅,，二手房買(mǎi)賣(mài)同樣也是需要繳納的。

截止到2023年3月8日共3次,。據(jù)查今日頭條,，蘭州房管局為了保證二手房的流通性和減輕房產(chǎn)壓力，在2018年首次調(diào)整二手房交易,，2020年至2023年又調(diào)整了兩次,，一共三次,。蘭州，簡(jiǎn)稱(chēng)蘭,，別名金城,，隸屬甘肅省，是下轄地級(jí)市,、省會(huì),。

辦理過(guò)戶(hù)需買(mǎi)賣(mài)雙方本人到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證,、雙方身份證,、戶(hù)口、婚姻證明,，去房管局查檔（核實(shí)買(mǎi)方是否二套以上房）,，評(píng)估定價(jià)，然后簽訂一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同備案,，繳納相關(guān)稅費(fèi),，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證,，以及上述材料辦理,。

營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅,。個(gè)人所得稅,，1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)交易費(fèi)：3元/平方米(但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米)測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi),。

買(mǎi)賣(mài)雙方簽署二手房買(mǎi)賣(mài)合同 如果賣(mài)方提供了房屋的合法證件,，買(mǎi)方經(jīng)核實(shí)無(wú)誤后可交納房屋定金（如果約定定金支付，那此時(shí)可以交付定金）,，雙方可以正式簽訂二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同,。通過(guò)協(xié)商對(duì)房屋坐落位置、房屋權(quán)屬,、交付時(shí)間,、過(guò)戶(hù)等問(wèn)題達(dá)成一致，就可以確定房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容,，簽署合同,。

從蘭州中介購(gòu)買(mǎi)二手房需要哪些費(fèi)用(包括過(guò)戶(hù)費(fèi)等)

二手房交易收費(fèi)蘭州二手房個(gè)人的：契稅5%（144平方以上3%）蘭州二手房個(gè)人的，印花稅85元,，交易手續(xù)費(fèi)6元/平方,，評(píng)估費(fèi)0.35%，登記費(fèi)80元，證工本費(fèi)200元（3本）,，如果所交易房產(chǎn)距離上一次交易不足5年的,，加收55%的營(yíng)業(yè)稅。這些收費(fèi)按照法律規(guī)定是要買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)的,，但是行規(guī)一般都是由全額買(mǎi)家承擔(dān),。

二手房過(guò)戶(hù)需要繳納如下費(fèi)用蘭州二手房個(gè)人的：登記費(fèi)，80元,；土地使用權(quán)有償使用收入繳款通知書(shū),，40萬(wàn)*1%=4000元；手續(xù)費(fèi)270元左右,；測(cè)繪費(fèi)90.64元（與面積相當(dāng)）,；查檔費(fèi)20元；契稅,，40萬(wàn)*0.5%=2000元。此外還有房產(chǎn)證的工本費(fèi)（20元左右）,。以上是買(mǎi)方一方交的費(fèi)用,。賣(mài)方的一方只需要繳納幾百塊錢(qián)。

包括商品房,、允許上市交易的二手公房（房改房）,、解困房、拆遷房,、自建房,、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房,。蘭州二手房過(guò)戶(hù)新政策主要對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的稅費(fèi)繳納作出規(guī)定,，其中，交易費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行均攤,，一般為每平米3元計(jì)算,。

蘭州二手房過(guò)戶(hù)要繳納什么費(fèi)用契稅根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)都需要向國(guó)家繳納契稅,，二手房買(mǎi)賣(mài)同樣也是需要繳納的,。

二手房在交易的過(guò)程中，需要收取的費(fèi)用就很多,，大部分的二手房過(guò)戶(hù)交易稅費(fèi)就是指在二手房交易的這個(gè)過(guò)程中,，由稅務(wù)部門(mén)向買(mǎi)賣(mài)雙方征收的各類(lèi)稅費(fèi)，其中大概包括：營(yíng)業(yè)稅,、個(gè)人所得稅,、土地稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅,、契稅,、費(fèi)附加稅等。

辦理過(guò)戶(hù)需買(mǎi)賣(mài)雙方本人到場(chǎng),，帶房產(chǎn)證,、雙方身份證、戶(hù)口,、婚姻證明,，去房管局查檔（核實(shí)買(mǎi)方是否二套以上房），評(píng)估定價(jià),，然后簽訂一個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同備案,，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單,、繳費(fèi)憑證,，以及上述材料辦理。

蘭州二手房個(gè)人的的介紹就聊到這里吧,，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容,，更多關(guān)于蘭州市個(gè)人二手房出售、蘭州二手房個(gè)人的的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔,。