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東莞深圳限購后,為什么廣州增城房地產(chǎn)市場立馬火爆?

1,、增城作為不限購的城市之一,，近年來樓市成交量一直遙遙領(lǐng)先。

2、值得,，目前廣州是增城區(qū)的開發(fā)區(qū),，地鐵站和火車站最近，值得購買,。增城的房子目前在廣州東部,，東莞深圳限購后，部分投資客戶將投資目標(biāo)放在廣州增城,。目前增城區(qū)的珠村和石潭是東莞客戶比較青睞的兩個板塊，很多都在萬元以上,。深圳相比東莞,，房價真的便宜很多，而且不限購,。

3,、增城的房子目前是廣州 東部 的，而且東莞和 深圳限購 之后,。一些投資客戶把投資目標(biāo)放到廣州增城這一塊來,。目前增城區(qū)的朱村和石灘這兩個板塊是東莞客比較喜歡的，很多價格很都在1萬多的單價,。對比深圳東莞的房價確實便宜很多,，而且還不限購。

4,、城不限購的目的是想把廣州市中心,、東莞、深圳的的人口引入 入增城區(qū)域,，用房地產(chǎn)的發(fā)展刺激增城區(qū)域發(fā)展,。東部山水新城+產(chǎn)業(yè)核心。

5,、自從我國北京,、深圳、天津,、蘇州,、成都、鄭州,、無錫,、濟(jì)南、合肥,、武漢,、珠海、東莞、福州,、廣州等20個城市樓房限購的新政落地后,，在國慶十一期間的大新聞除高速的擁堵盛況和景點擁擠的人潮外，更加“吸睛”的是各地接踵而至的樓市限購政策,。

投資角度來講,新塘和永和板塊那邊潛力更大呢?

自住角度來講增城新塘廣場二手房,，新塘作為發(fā)展20多年增城新塘廣場二手房的增城樞鈕，發(fā)展時間長,，配套成熟,，居住舒適度會比較高。適合居住的房子,，也比較值得投資,，從這個角度來講也可以買。

新塘及永和板塊,。富士康外加13號線,。兩個比較大的利好直接使得新塘及永和板塊的未來人流量劇增，另外周邊廣汽等企業(yè)也紛紛入住,，所以新塘最為投資來說還是有一定價值的,。缺點是新塘價格過高，投資的話成本比較高,。

如果只是從投資的角度,，建議考慮地鐵21號線及永和地區(qū) 之所以不選新塘的原因：新塘目前的價格已經(jīng)漲到一定程度增城新塘廣場二手房了，臨近地鐵,，交通位置方便的項目已經(jīng)沒有了,，性價比不高。新塘的產(chǎn)業(yè),，比如牛仔服裝,，小型化工廠等，對環(huán)境影響非常大,，在新塘買房,，必須充分考慮地段位置。

廣州墓地價格一覽表

在廣州,，墓地價格已經(jīng)成為人們關(guān)注的焦點,。據(jù)調(diào)查，廣州墓地的單價在10-12萬元之間,，最貴的甚至達(dá)到20萬元,，這一價格足以讓人咋舌。與墓地價格形成鮮明對比的是,，靠近墓地的住宅價格卻并不理想,。

但是,，還有一種“房子”的價格可以秒殺上面的房價，那就是墓地,，據(jù)了解廣州墓地單價在10-12萬元之間,，最高可以去到20萬元，價格足以讓人仰視,！墓地價格雖高,，那么毗鄰墓地的房價價格如何呢？這種房子,，你敢不敢買呢,？01 —墓地價格雖然高，不過靠近墓地的房子可就沒這么好彩了,。

佛山市南海區(qū)獅山墓地的價格因位置,、面積、服務(wù)等因素而異,。根據(jù)佛山市政府相關(guān)規(guī)定，佛山獅山墓地實行統(tǒng)一收費標(biāo)準(zhǔn),，即每平方米每年300元,。一般單人墓位約為1平方米，雙人墓位約為2平方米,。按此計算,，購買一個單人墓位需要繳納300元/年×1平方米=300元；雙人墓位則需要600元/年×2平方米=600元,。

廣州增城哪個區(qū)域最具發(fā)展前景?

增城區(qū)最好的區(qū)域是增城區(qū)南部地區(qū),。增城區(qū)南部地區(qū)是增城區(qū)發(fā)展最為成熟的區(qū)域之一。以下是 地理位置優(yōu)越 增城區(qū)南部地區(qū)緊鄰廣州市中心,，交通便利,，是連接廣州中心城區(qū)與增城的重要節(jié)點。該區(qū)域擁有完善的交通網(wǎng)絡(luò),，包括高速公路,、城市軌道等，方便居民出行,。

增城區(qū)經(jīng)濟(jì)最好的鎮(zhèn)是：中新鎮(zhèn),。中新鎮(zhèn)是增城區(qū)的一個重要的經(jīng)濟(jì)中心。以下是 中新鎮(zhèn)地理位置優(yōu)越,，位于增城區(qū)的中心地帶,，交通便利，有利于發(fā)展商貿(mào),、物流等產(chǎn)業(yè),。近年來,，該鎮(zhèn)依托其地理位置和資源優(yōu)勢，大力發(fā)展工業(yè),、制造業(yè),，吸引了眾多企業(yè)投資。

因此,，增城目前最具發(fā)展前景的是增城石灘,，因為一個板塊的發(fā)展，離不開交通,，石灘TOD有著7軌交匯的軌道交通,，高鐵，國鐵,，輕軌,，高速環(huán)繞，無縫鏈接穗莞深,，一小時內(nèi)可以到達(dá)珠三角各個城市,。

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