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1,、現(xiàn)在買房的過(guò)戶稅費(fèi)都由買家付,，要知道房產(chǎn)總價(jià)及原房產(chǎn)證出證時(shí)間才能估算,。具體如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）,、營(yíng)業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于5年的免）,，買方：契稅5%,，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）,。

2,、首次購(gòu)買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)格的1%繳納，首次購(gòu)買90平方米以上,，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)的5%繳納,。其它全按成交價(jià)的3%繳納。普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在0以上(含0),，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米),。

3,、簽訂購(gòu)房合同。在確定好購(gòu)房?jī)r(jià)格后,，購(gòu)房者需要與房主或中介簽訂購(gòu)房合同,，約定好雙方的權(quán)利和義務(wù)。辦理過(guò)戶手續(xù),。購(gòu)房者需要辦理過(guò)戶手續(xù),，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋稅費(fèi)等方面的手續(xù),。小區(qū)推薦 萬(wàn)科城市花園,。該小區(qū)位于綦江市區(qū)中心，交通便利,，周邊配套完善,，環(huán)境優(yōu)美，是綦江市區(qū)的高端小區(qū)之一,。

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1,、萬(wàn)科城市花園。該小區(qū)位于綦江市區(qū)中心,，交通便利,，周邊配套完善，環(huán)境優(yōu)美,，是綦江市區(qū)的高端小區(qū)之一,。東方明珠花園,。該小區(qū)位于綦江市區(qū)南部,，緊鄰川黔高速，交通便利,，周邊配套完善,，環(huán)境優(yōu)美，是綦江市區(qū)的熱門(mén)小區(qū)之一,。龍湖·春江天地,。

2、低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算,。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介,，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能最低報(bào)多少可以通過(guò),，所以建議你去中介那了解下,。注：以上只為房產(chǎn)過(guò)戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi),、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi),。

3、規(guī)定是，住房滿2年過(guò)戶免55%營(yíng)業(yè)稅,。住房如是賣家滿五唯一住房,，再免1%個(gè)稅。繳納手續(xù)費(fèi)幾百元,。評(píng)估費(fèi)千分之6,。印花稅萬(wàn)分之5。

4,、二手房過(guò)戶費(fèi)用如下：登記費(fèi) 住房,，權(quán)利人按80元/套；非住房,，550元/套,。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%,；非住宅按18元/平方米繳納,，雙方各承擔(dān)50%。

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后來(lái)具我了解,，雙悅房產(chǎn)公司成立于2004年,，到現(xiàn)在在綦江范圍內(nèi)有20家左右綦江在線二手房下載的直營(yíng)店面，在綦江所轄的重要鄉(xiāng)鎮(zhèn)都有雙悅公司的經(jīng)營(yíng)部,，聽(tīng)說(shuō)綦江只有雙悅房產(chǎn)是A級(jí)資質(zhì),，還是重慶市國(guó)土房管和經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)會(huì)員單位。

重慶市飛騰不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的經(jīng)營(yíng)范圍是：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì),；樓盤(pán)銷售代理,；房地產(chǎn)信息咨詢；房屋租賃,；房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃,；代辦二手房買賣；代辦過(guò)戶,、公證手續(xù),；房屋中介【以上經(jīng)營(yíng)范圍依法須批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)】,。重慶市飛騰不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司對(duì)外投資0家公司,，具有1處分支機(jī)構(gòu)。

簡(jiǎn)介：重慶市欣美房產(chǎn)中介有限責(zé)任公司成立于2012年12月11日,，主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)營(yíng)銷代理,、策劃、咨詢,，二手房買賣,，代辦產(chǎn)權(quán)證,、住房公積金貸款、抵押貸款等,。

對(duì)于想要購(gòu)買綦江的二手房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),，需要按照以下步驟進(jìn)行操作：確定購(gòu)房預(yù)算和購(gòu)房需求。購(gòu)房者需要明確自己的購(gòu)房預(yù)算和購(gòu)房需求,，以便能夠更好地選擇適合自己的房源,。尋找合適的房源。購(gòu)房者可以通過(guò)各大房產(chǎn)網(wǎng)站,、中介公司,、報(bào)紙等渠道尋找適合自己的房源?？捶亢驼剝r(jià),。

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