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1、現(xiàn)在買(mǎi)房的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)都由買(mǎi)家付，要知道房產(chǎn)總價(jià)及原房產(chǎn)證出證時(shí)間才能估算。具體如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

2、首次購(gòu)買(mǎi)面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)格的1%繳納，首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)的5%繳納。其它全按成交價(jià)的3%繳納。普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿(mǎn)足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在0以上(含0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。

3、簽訂購(gòu)房合同。在確定好購(gòu)房?jī)r(jià)格后，購(gòu)房者需要與房主或中介簽訂購(gòu)房合同，約定好雙方的權(quán)利和義務(wù)。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。購(gòu)房者需要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋稅費(fèi)等方面的手續(xù)。小區(qū)推薦 萬(wàn)科城市花園。該小區(qū)位于綦江市區(qū)中心，交通便利，周邊配套完善，環(huán)境優(yōu)美，是綦江市區(qū)的高端小區(qū)之一。

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1、萬(wàn)科城市花園。該小區(qū)位于綦江市區(qū)中心，交通便利，周邊配套完善，環(huán)境優(yōu)美，是綦江市區(qū)的高端小區(qū)之一。東方明珠花園。該小區(qū)位于綦江市區(qū)南部，緊鄰川黔高速，交通便利，周邊配套完善，環(huán)境優(yōu)美，是綦江市區(qū)的熱門(mén)小區(qū)之一。龍湖·春江天地。

2、低于的話(huà)就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶(hù)，知道能最低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

3、規(guī)定是，住房滿(mǎn)2年過(guò)戶(hù)免55%營(yíng)業(yè)稅。住房如是賣(mài)家滿(mǎn)五唯一住房，再免1%個(gè)稅。繳納手續(xù)費(fèi)幾百元。評(píng)估費(fèi)千分之6。印花稅萬(wàn)分之5。

4、二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)用如下：登記費(fèi) 住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。

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后來(lái)具我了解，雙悅房產(chǎn)公司成立于2004年，到現(xiàn)在在綦江范圍內(nèi)有20家左右綦江在線二手房下載的直營(yíng)店面，在綦江所轄的重要鄉(xiāng)鎮(zhèn)都有雙悅公司的經(jīng)營(yíng)部，聽(tīng)說(shuō)綦江只有雙悅房產(chǎn)是A級(jí)資質(zhì)，還是重慶市國(guó)土房管和經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)會(huì)員單位。

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