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二手房過戶需要多少錢?我在重慶!

重慶二手房過戶流程及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)重慶二手房過戶流程（1）看房在購買二手房之前平壩二手房出售,，首先是由中介帶看房，看房之前,、正規(guī)一點(diǎn)平壩二手房出售的中介公司會(huì)要求客戶事先簽訂看房協(xié)議,。所謂看房協(xié)議，也就是防止客戶跳單（翻院墻）的一種保證,。（2）談判價(jià)格在確定了購買二手房的意向之后,，就需要談判價(jià)格，簽訂合同了,。

一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有： 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,，面積在90平以上144平以下繳納5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交6%,，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。

個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)的”核定征收方式“由登記中心代征,，其他均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納或辦理核實(shí)手續(xù)后由登記中心代征,。對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅 核定征收方式：應(yīng)納土地增值稅額=計(jì)稅價(jià)格×核定征收率。

最新重慶二手房交易稅費(fèi) 契稅（買方支付）契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅,。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅,，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的,。

二手房過戶所涉及的稅費(fèi)基本如樓上所說。辦理過戶手續(xù)需要到該物業(yè)所在地的房管局大廳辦理,，房產(chǎn)證上所登記的所有權(quán)人必須都到場(chǎng),。過戶手續(xù)的辦理以及審核和新產(chǎn)權(quán)證的辦理需要20個(gè)工作日的樣子,，也就是一個(gè)月左右。

對(duì)于重慶地區(qū)而言農(nóng)民工進(jìn)城買房可減免一半的契稅（契稅是：房屋成交價(jià)的百分之5）但針對(duì)您這種面積的住房,，契稅都是全免的,。

玉溪紅塔集團(tuán)住宅生活區(qū)二手房能入手嗎

能。根據(jù)查詢玉溪市人民政府顯示平壩二手房出售,，截止至2022年11月29日,，玉溪市紅塔集團(tuán)住宅生活區(qū)二手房正在售賣中，屬于普通住宅區(qū),，位于玉溪市紅塔高新開發(fā)區(qū)撫仙路,。玉溪市，碧玉清溪,，因水得名,。云南省轄地級(jí)市，位于云南省中部,，東北和北面接昆明,，東南和南面通紅河，西南和西面鄰普洱,，西北靠楚雄,。

目前國家規(guī)定：房產(chǎn)證過五年，面積大于144平米平壩二手房出售的,，營業(yè)稅5%個(gè)稅1%收取差價(jià),，契稅3%。房產(chǎn)證未過五年,，面積大于144平米平壩二手房出售的,，全額征收營業(yè)稅個(gè)稅，契稅收取3%,。

(三)公積金繳存職工及愛人現(xiàn)在無住宅公積金借款,、無提取住宅公積金償還住宅借款托付等約好提取托付平壩二手房出售；(四)公積金繳存職工及愛人僅可提取住宅公積金付出一套房子的租借費(fèi)用,；(五)公積金繳存職工及愛人的租借行為應(yīng)契合本市房子租借相關(guān)規(guī)定,。

安順二手房買賣過戶在哪里辦理

1、安順二手房買賣過戶辦理地址在安順市西秀區(qū)房管局,，安順市房產(chǎn)局,，平壩縣房產(chǎn)局。安順二手房買賣過戶辦理地址在安順市西秀區(qū)房管局,，地址在西秀區(qū)政府內(nèi),。安順市房產(chǎn)局地址：中華東路356號(hào)。平壩縣房產(chǎn)局地址：貴州省安順市平壩縣。

2,、假如你想辦理退稅,，那么你得符合這些條件。稅費(fèi)已經(jīng)繳納,，但尚未辦理過戶手續(xù)的,；買賣雙方必須要協(xié)商一致；由于不可抗因素導(dǎo)致交易終無法完成的,。買二手房退稅流程是什么 申請(qǐng),。納稅人向其主管征收機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，領(lǐng)取并填寫《契稅退稅(款)申請(qǐng)審核表》,，同時(shí)按照征收機(jī)關(guān)的要求報(bào)送有關(guān)資料,。

3、辦理私有房屋買賣合同公證,，由房屋所在地公證處受理,。由房屋所在地公證處受理。申請(qǐng)人應(yīng)填寫公證申請(qǐng)表,，并提交下列證明,、材料：(1)賣方需提交：①居民身份證、戶口冊(cè)及其復(fù)印件：②房屋所有權(quán)證,、土地使用證及其復(fù)印件,；③房屋所有入出賣房屋，須提交共有人同意的書面意見,；④買賣房屋合同文本,。

4、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的,，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證,，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證,。

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