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濰坊人民怎樣理性選擇濰坊二手房呢

1,、濰坊二手房濰坊高新二手房澆筑房多層的地區(qū)選擇 隨著濰坊的不斷發(fā)展濰坊高新二手房澆筑房多層,，老城區(qū)和老工業(yè)區(qū)都留在濰坊高新二手房澆筑房多層了濰城區(qū)濰坊高新二手房澆筑房多層，市區(qū)和中心城區(qū)不斷往奎文區(qū)和高新區(qū)發(fā)展濰坊高新二手房澆筑房多層,，所以濰坊二手房的地區(qū)選擇,，應該優(yōu)先考慮奎文區(qū)和高新區(qū)的地接，其次如果出現(xiàn)資金短缺的情況再考慮濰城區(qū)等偏遠地區(qū),。

2,、只有過戶了房子才屬于你 平常我們講買二手房要過戶，只有過戶了,，這個房子才屬于你,。過戶，簡單說就是“產(chǎn)權”從A轉移到B的過程,。無論是通過轉讓,、買賣、贈予,、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),，都需要“過戶”，也就是,，去當?shù)亍胺课輽鄬俚怯浿行摹鞭k理一個房屋產(chǎn)權變更的手續(xù),。

3,、可以選擇社區(qū)環(huán)境 買新房，我們根本不知道自己的鄰居會是什么樣的人,，但是,，買二手房時，卻可以先考察考察周邊的人文地理環(huán)境,，因為二手房小區(qū)的人文地理環(huán)境都已基本形成,。有利于給孩子選擇一個健康的環(huán)境。

4,、選戶型,，首先要看客廳，怎樣來辨識其優(yōu)劣呢,?？蛷d應該寬敞、明亮,、通風,、有較好的朝向和視野，用專業(yè)一點的話來說,，就是采光口和地面比例不應小于1/7,。由于客廳兼“交通廳”，所以在廳中設計的門應該盡量減少,，以便留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間,。

買濰坊二手房,房齡多久的合適,我們在濰坊市中心的火車站附近看到一套...

在購買二手房的時候，通常建議大家購買的二手房,，房齡在兩年以上,，五年之內(nèi)是最好的。首先現(xiàn)在在購買二手房的時候會產(chǎn)生很多的稅費,，但如果這套二手房的房齡在兩年以上,，那么就可以免去營業(yè)稅，假如這套房子原先是業(yè)主居住的,，那么在購買的時候還可以免去個人所得稅,，這樣就可以減少我們的買房成本。

若該房屋2012年再次轉手（二手房）,，在2012年,，土地已使用12年（2012-2000=12），剩余使用年期為70-12=58年,。房屋已使用2012-2002=10年,，剩余使用年期為60-10=50年。

購房二手房,，作為首次購房者,，需了解相關稅費,。一套標價30萬元的二手房，房齡超過兩年,，涉及的稅費包括： 契稅：按照房屋成交價格的5%繳納,。若房屋面積超過140平方米，契稅率為3%,；若房屋面積小于90平方米且為首套住房,，契稅率為1%。

房屋質(zhì)量 購買二手房,，那么房屋質(zhì)量應該放在最前面的位置,。選購二手房，首先就是要看質(zhì)量,。

您好,，這個具體得看個人需求！新房一般是期房,，需要等,。但相比較二手房,，新房交易流程簡單,，且貸款容易些，買新房直接去售樓部交易,，只要把相應的材料帶到,，后面的事情都有人幫你辦理。

我想要在濰坊買房子,想知道什么時候買比較好?

1,、去坊子區(qū)和寒亭區(qū)買吧,，便宜些交通也方便，市里價格太貴并且以后肯定會堵車,。建議現(xiàn)在不要買,，如果真的等著結婚用就買二手房。現(xiàn)在沒有現(xiàn)房都是期房,，一期就是一兩年,，國家在限購所以購買風險太大，開發(fā)商跑了就玩完了,。

2,、如果你要便宜，就到西邊去,，濰城區(qū)政府的樓很便宜,。如果你經(jīng)濟實力不錯，想要交通方便,，三友文錦苑,、中央麗景什么的都不錯,，地段在北起福壽街，南至勝利街,，西到向陽路,，東到鳶飛路，中間這塊很繁華,，房價不便宜,。

3、樓盤網(wǎng)為你解德潤左岸綠洲參考價格： 4600 元/㎡,、虞河苑參考價格： 4300 元/㎡,、景慧佳園參考價格： 4300 元/㎡、吉祥如意城參考價格： 4100 元/㎡等等,，更多樓盤信息你看上濰坊樓盤網(wǎng)查看,。

4、可以買的,，我就買過,。只是貸款的時候需要通過擔保公司，手續(xù)很簡單,，你給1000來塊錢就全解決了,，當然了，要是你戶口過來就沒這問題的,。其它操作,，跟是不是濰坊人沒關系的，只有分期付款有影響,。不過你在濰坊工作還在這買什么房子啊,，建議去租一套單身公寓，簡單實惠,，還方便,。

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