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夜半鬼嚎買來婚房竟是兇宅,兇宅辨別有絕招

看屋時，注意有無鎮(zhèn)邪物 看房時,，可觀察房屋有無異狀,，像是大門門口是否有貼符咒，抽屜是否擺放鎮(zhèn)邪之物,，若有奇特之物,，就要小心可能有發(fā)生過兇案或是靈異事件。而命理師鄭雅勻也指出,，若一踏進(jìn)房子,，就傳來一股香味,，或某面墻的油漆顏色特別不同，也有可能是兇案發(fā)生后屋主做的特殊處理所造成,，因此要小心查證,。

2021年我賣自己的房子買房給了首付銀行需2個月才能余款到賬正常嗎...

正常，二手房的貸款手續(xù)復(fù)雜,，一般在過戶時收首付,，然后對方交稅，先把產(chǎn)權(quán)證過戶到買方,，買方拿到證后再到銀行辦理抵押手續(xù),，簽合同后還得到房屋登記部門辦理抵押鑒證，抵押登記完成后才回銀行排隊等額度放款,，兩個月是寬松的算法。如果每個環(huán)節(jié)都找人去崔當(dāng)然可以提前了,。

房子法拍后的錢連還銀行等金融機(jī)構(gòu)的欠款都不夠,，更無法償還賣家的尾款。代持人會被銀行及賣家繼續(xù)追債,，代持人名下自己的其他所有資產(chǎn)都可能會被債方申請凍結(jié)拍賣,。根據(jù)代持人李先生透露，他們背后團(tuán)伙看起來是一個組織嚴(yán)密,、分工明確,、精通法律的團(tuán)伙，他們中間有房屋中介,、銀行員工,，甚至還有律師來應(yīng)對代持人和賣家。

用戶在支付了首付,，簽訂了貸款合同,，如果是貸款額度不足，通常是要現(xiàn)金補(bǔ)足的,。用戶如果是貸款已經(jīng)通過了審批,，房款只是暫時放不下來，那么即使房主再著急,，也只有耐心等待放款,，不能一房二賣，將房子再賣給別人,。

通過中介購買二手房,已辦理過戶,發(fā)現(xiàn)前房主還欠5年物業(yè)費,我應(yīng)該起訴...

1,、找中介解決問題是對的。中介作為買賣雙方的橋梁,，有責(zé)任對賣方的房屋進(jìn)行售前調(diào)查,，將房屋存在的情況和問題給予買方說明,，中介有義務(wù)督促和協(xié)助買方處理好房屋的遺留問題。

2,、因此物業(yè)公司應(yīng)該要求前業(yè)主結(jié)清原來欠下的物業(yè)費,，前業(yè)主拒交物業(yè)費則物業(yè)公司有權(quán)依法上訴，人民法院應(yīng)予支持,。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第六十四條當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的,，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任,。

3,、繼續(xù)與原房主聯(lián)系，找物業(yè)公司要以前房主的聯(lián)系方式,，家庭住址,，最好與原房主、物業(yè)公司和你,，三方協(xié)商一下,。

4、由前業(yè)主承擔(dān),，物業(yè)公司可以繼續(xù)起訴前業(yè)主欠物業(yè)費,。轉(zhuǎn)讓房屋時遺留的欠費問題，從法律上講,，應(yīng)該與房產(chǎn)買受人無關(guān),。因為合同具有相對性，合同是兩者之間的問題,，不能涉及第三人,。由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務(wù)合同并沒有涉及后來的買房人，所以新業(yè)主沒有義務(wù)支付該部分物業(yè)費,。

暫不能過戶的二手房可以買嗎?

不能過戶的房子是不能買的,，不能完成過戶房子本身還屬于對方，雖然有合同可以起到一定的保護(hù),，但只要是出現(xiàn)涉及產(chǎn)權(quán)的事務(wù)都有很多的麻煩,，并且如果對方出現(xiàn)債務(wù)問題的話，房子是有可能會被執(zhí)行的,。即使一切正常,，沒有完成過戶的房子也會影響生活節(jié)奏，選擇一套可以完成過戶的房子要好很多,。

二手房不能過戶的情況下是不能購買的,，原因如下：第產(chǎn)權(quán)不明晰，未來出現(xiàn)拆遷的話會引起糾紛。第不能過戶的房產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)也不明晰,，那么會牽涉?zhèn)€人財產(chǎn)糾紛，引起很大的麻煩,。第這類房子未來需要賣出去的話,，幾乎是不可能的，沒有任何價值可言,。

能買但是建議不要買,，存在風(fēng)險。 購買 二手房 不過戶只簽協(xié)議是可以的,，但是這樣會面臨很大的風(fēng)險,。如果真出現(xiàn)這樣的情況， 買房 協(xié)議還是有效的,，但只能證明交易的存在,，不能證明買房人擁有房屋產(chǎn)權(quán)。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立,、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于 不動產(chǎn)登記 簿時發(fā)生效力。

可以過戶,。二手房過戶的手續(xù)：簽約,。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評估報告確定,；交稅,。交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費，目前主要包括：契稅,、房屋交易管理費,、產(chǎn)權(quán)登記費；登記,。

規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人所有,，權(quán)益受法律保護(hù)。住房只要不辦理過戶手續(xù),，住房產(chǎn)權(quán)和買家無關(guān),。所以，不能過戶的住房,，不建議購買,。

房子公證不過戶是無效的。房屋的產(chǎn)權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，房屋交易雖然辦理了公證,，但還應(yīng)該以過戶登記為準(zhǔn),，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害,。

我在中介買了二手房,所有手續(xù)辦完了,就是房貸沒下來。現(xiàn)在賣方要告我...

1,、按照您的說法：您跟買房人簽訂了買賣合同,，雙方都已經(jīng)按照規(guī)定時間完成了相關(guān)手續(xù)，并沒有違約行為,。中介方跟您雙方可能說過什么時間之前銀行能放款,。但現(xiàn)在未有實現(xiàn)。銀行已經(jīng)與您簽訂了貸款合同,，所以需要代您支付給業(yè)主款項,。

2、主要是你的銀行貸款批下來就行了,，現(xiàn)在就是等待放款,。你能拖就拖，拖不了,，就和他簽個協(xié)議,，說如果在3個月銀行不放款，你支付他利息,。,。或者解除貸款,，以現(xiàn)金支付他 本回答由法律法規(guī)分類達(dá)人 胡海天推薦 舉報| 答案糾錯 | 評論(1) 1 3 其他回答 銀行貸款下不來找中介啊,，一定是中介沒辦好啊。

3,、房屋已經(jīng)過戶,，要看合同中是否還有其他條款對此進(jìn)行了約定，才可以判斷是否有足夠的理由起訴買方,。僅憑銀行不發(fā)放貸款為由起訴,，事實上不太可行。賣方在此情況下對買方的約束,，理應(yīng)通過事先的約定加以實現(xiàn),，由于你簽的合同本身沒有約定相應(yīng)的約束條款，事后再想約束對方,，事實上已經(jīng)變得相當(dāng)被動,。

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