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方的二手房58萬請問過戶費用大概要多少

二手房費收如下：測繪費36元/平方河北二手房58萬,，買方,。評估費0.5%（評估額河北二手房58萬，允許浮動）河北二手房58萬,，買方,；。契稅評估額初次90平內(nèi)1%,、90平~140平內(nèi)5%,，超過140平或非首次3%,，由買方繳納。所得稅按全額的1%,，由賣方承擔(dān),，滿兩年唯一住房減免。交易費6/平方,，雙方,。

轉(zhuǎn)讓手續(xù)費甲乙雙方是各自3元/平方米，河北二手房58萬你全付就是6元X84平米 營業(yè)稅及附稅,，未滿5年繳納6%,，滿5年免稅（賣方支付）賣家不是唯一住房。

規(guī)定是,，如果賣家持有住房滿2年,，可以免營業(yè)稅55%，五一后免5%增值稅,。住房是賣家滿五唯一住房前提,，可再免1%個稅。買家如首次買房90平以下契稅1%,，買家如二套買入,，90平以下契稅5 還需繳納評估費用千分之6。印花稅萬分之5,。手續(xù)費幾百元,。

要看賣家情況來定主要的稅費，賣家這房子如果滿五唯一,，可以免除5%的營業(yè)稅,，1%的個稅（或是買賣所得利益20%）。需要交納房產(chǎn)評估費千分之六左右,，契稅90平以下1%,，買家名下有房契稅3%起步。印花稅萬分之五,。工本手續(xù)費200元左右,。所有稅費的計算，按照房產(chǎn)評估價和房產(chǎn)買入價來計算,。

我看上了一套二手房,84平米58萬,請問過戶費多少錢?

契稅完稅 非首套房屋,，稅3%；購置首套是1%,；（買方支付）轉(zhuǎn)讓手續(xù)費甲乙雙方是各自3元/平方米,，你全付就是6元X84平米 營業(yè)稅及附稅，未滿5年繳納6%，滿5年免稅（賣方支付）賣家不是唯一住房,。

二手房的交易流程是什么當(dāng)我們看好一套二手房時,，首先要查看對方的產(chǎn)權(quán)證，看對方提供的產(chǎn)權(quán)證是否合法有效,，然后看產(chǎn)權(quán)證上的共有人到底有幾個,，要是產(chǎn)權(quán)證上的共有人有二個及二個以上，那在和出售方簽合同時,，就需要所有的房屋所有人都簽字,，或是出具同意出售房屋的書面證明。

第二 第一條成立,，那就是此房未滿五年,，需交3%的契稅，5%的營業(yè)稅,，1%的個人所得稅，加起來是5%,，有營業(yè)稅必有個稅,。要說有無風(fēng)險，這里沒法說,，各地有各地的政策,，規(guī)矩，你需要到當(dāng)?shù)胤抗芫趾藢嵈朔磕芊窠灰?，可一并咨詢稅費情況,。

過戶稅費約為13000元。具體如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）,、營業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于5年的免）,，買方：契稅5%，其它過戶稅費約數(shù)百,，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）,。

雙方都要交的稅：過戶費：1500元，印花稅：萬分之一,，交易費：過戶面積×6元,。總結(jié)：如果是個人業(yè)主的話,，與上手發(fā)票差價大的,，通常都按第1種方式交稅比較劃算，但第1種方式不是全國各地方都有的方式,，所以要以當(dāng)?shù)胤抗芫止紴闇?zhǔn),。大概計算：你要買的商鋪按第一種方式稅費約為：5萬。

58萬的二手房要交多少首付,多少中介費和稅費

1、買二手房需要交河北二手房58萬的費用包括房款,、契稅,、個人所得稅、增值稅及附加等的稅額河北二手房58萬,，總的費用大概為幾十萬,。具體買二手房需要花費多少錢與房屋原本的市場價值有關(guān)河北二手房58萬，且后期繳納的稅額,，也是根據(jù)支付的房屋購買價款來確定的,。

2、契稅河北二手房58萬：房款的5% （面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 交易費：3元/平方米 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定,，一般情況是在200元內(nèi)。

3,、通常情況下,，目前的二手房中介費以成交總價的1%計收為多。

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1,、滿五不唯一要交以下稅：個人所得稅：房價的1%的個人所得稅,。

2、二手房若不滿足自用五年以上的唯一用房的免征個人所得稅條件,，需要繳納個人所得稅,。個人所得稅通常是以差價計算，稅率為20%,。計算方法為：二手房轉(zhuǎn)讓的個人所得稅稅額=（二手房的轉(zhuǎn)讓交易總額-房產(chǎn)原來的登記價格-相關(guān)的合理費用）X20%,。

3、滿五年不唯一的二手房房價39萬元,，需要交納3900元個稅,。按照國家稅務(wù)局的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房屋交易所得的個人所得稅為房主繳納,，標(biāo)準(zhǔn)為房屋差額的20%征收,，即如果當(dāng)初房產(chǎn)購買價格為70萬，3年后轉(zhuǎn)讓所得的房屋總價為75萬,，則需要繳納5萬元差額的20%,，即1萬元的個人所得稅。

滿二唯一58萬交稅多少謝謝

1,、滿2年住房目前過戶,，可以免55%營業(yè)稅。賣家如果是滿五唯一住房,，可以再免1%個稅,，契稅,，買家如首次買房，90平以下契稅1%,，買家如二套買入,，90平以下契稅5%。還需要繳納評估費千分之六,，手續(xù)費用幾百元,，印花稅是萬分之五。二手房滿五唯一才能減免,。

2,、滿5年住房，又是賣家唯一住房,，再免百分之1個稅,。繳納評估費千分之6。印花稅萬分之5,。手續(xù)費幾百元,。契稅，買家首次買房90平以下契稅百分之1,。90平以上百分之1,，5。如是二套買入,，90平以上契稅百分之2,。90平以下契稅百分之1,，5,。可以協(xié)議買賣雙方誰承擔(dān)過戶稅費,。

3,、評估費0.5%（評估額，允許浮動）,，買方,；。契稅評估額初次90平內(nèi)1%,、90平~140平內(nèi)5%,，超過140平或非首次3%，由買方繳納,。所得稅按全額的1%,，由賣方承擔(dān)，滿兩年唯一住房減免,。交易費6/平方,，雙方。工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方,。

4,、營業(yè)稅：房款的6%，以及營業(yè)附加稅0.56%,，因你的房產(chǎn)證屬兩年以上,，不用繳納。個人所得稅：房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房,，免交個人所得稅,；房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房，繳納房款的1%,。也就是說,，如果你有二套房，要繳納：580000X1%=5800元,。

5,、營業(yè)稅是沒有的，所謂營業(yè),，是買和賣,；你只買不賣，哪來的營業(yè)稅,。個人所得稅也是沒有的,，所得稅，所得才能交稅,；買是付出,，不是所得，固沒有所得稅,。買房,，只交契稅.若是賣房，則：（收入總額,，減除成本,、費用以及損失后的余額）x20%=應(yīng)交個人所得稅。

二手房58萬買,12萬首付,。還有什么費

還有二手房過戶稅費。今年新的稅費政策規(guī)定,。滿2年住房過戶免除營業(yè)稅百分之5,，55。滿5年住房,，又是賣家唯一住房,，再免百分之1個稅,。繳納評估費千分之6。印花稅萬分之5,。手續(xù)費幾百元,。契稅，買家首次買房90平以下契稅百分之1,。90平以上百分之1,，5。如是二套買入,，90平以上契稅百分之2,。

二手房房費；若二手房辦理銀行按揭,，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費,。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收,。（2）按揭合同工本費 380 元 / 套,。（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。

買一套二手房除去交首付,，還要交以下費用：如果賣方實收的,，你就要幫賣方出個人所得稅差價的20%，房產(chǎn)證未滿5年你就要幫賣方出營業(yè)稅差價的6%,。

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