今天給各位分享無錫大眾房產(chǎn)二手房的知識，其中也會對無錫大眾房產(chǎn)租房信息進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

開發(fā)商用來抵工程款的車位。能買嗎?

1、所以與施工單位達成以房抵工程款，或者以車位抵工程款的協(xié)議。而建設單位為無錫大眾房產(chǎn)二手房了盡快回籠資金，往往以低于低價款的價格對外出售頂賬而來的房子或車位。工程抵款車位，如果價位合適，是可以購買的，但必須要與開發(fā)商履行購買手續(xù)，而不是與建筑單位簽訂購買合同。

2、工抵車位與正常車位的主要區(qū)別在于它們的來源、產(chǎn)權(quán)歸屬、價格以及使用限制。首先，從來源上看，工抵車位是開發(fā)商在建設過程中，為無錫大眾房產(chǎn)二手房了抵扣工程款而將其抵押給施工方的車位。這些車位通常作為工程款項的一部分，被用于抵消開發(fā)商應支付的工程費用。

3、工抵車位的意思和工抵房的意思是一樣的，有一些開發(fā)商在建造房屋的過程當中出現(xiàn)資金鏈斷裂的情況，通過將房屋產(chǎn)權(quán)或者是車位產(chǎn)權(quán)抵押給相關(guān)的機構(gòu)，用來換取施工工程款。

4、在這種情況下，開發(fā)商既已轉(zhuǎn)讓地下車庫的面積，該地下車庫的產(chǎn)權(quán)應當屬于全體購房者共有。反之，如果地下車庫的建筑面積未作為公攤面積，則該地下車庫的產(chǎn)權(quán)通常應歸屬于開發(fā)商。因此，首先要明確，開發(fā)商是否合法擁有人防工程。人防工程是沒有產(chǎn)權(quán)證的，不屬于商品房，不能買賣。但人防工程可以出租。

5、因為人防車位所占的面積屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程建設的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，國防資產(chǎn)屬于國家所有。此外，建設部相關(guān)條例已明確規(guī)定，作為人防工程的地下室不計入公用建筑面積。因此，人防車位既不屬于開發(fā)商，也不屬于全體業(yè)主共有，該類車位也不可以購買產(chǎn)權(quán)。

地產(chǎn)和房產(chǎn)的區(qū)別有哪些

1、房地產(chǎn)一級市場又稱土地一級市場，是土地使用權(quán)出讓的市場，即國家通過其指定的政府部門將城鎮(zhèn)國有土地或?qū)⑥r(nóng)村集體土地征用為國有土地后出讓給使用者的市場。房地產(chǎn)一級市場是由國家壟斷的市場。二級市場，是土地使用者經(jīng)過開發(fā)建設，將新建成的房地產(chǎn)進行出售和出租的市場。

2、概念不同無錫大眾房產(chǎn)二手房：房產(chǎn)稅是指以房屋計稅余值或租金收入為依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。說的簡單一點，就是已擁有房子的人，每年都要為自己房子納的稅。房地產(chǎn)稅是一個綜合性概念，即與房地產(chǎn)有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在我國包括個人所得稅、印花稅、土地增值稅、契稅等。

3、就是’地‘的區(qū)別。房產(chǎn)租賃，承租人只有租賃建筑的使用權(quán)；房地產(chǎn)租賃，承租人不僅有地上建筑物及其無錫大眾房產(chǎn)二手房他附著物的使用權(quán)，還有土地使用權(quán)。

4、房地產(chǎn)公司，一般泛指房地產(chǎn)開發(fā)公司，是主要以開發(fā)房地產(chǎn)為主的建筑公司。主要區(qū)別無錫大眾房產(chǎn)二手房：中介公司不需要什么資質(zhì)，主要的幫人聯(lián)系買房賣房、出租房屋、房屋租賃、代辦一切手續(xù)。屬于服務類行業(yè)。地產(chǎn)公司：需要有建筑資質(zhì)，有房地產(chǎn)開發(fā)的營業(yè)執(zhí)照、規(guī)劃許可、施工隊伍招標和管理、房屋銷售等，屬于建筑類行業(yè)。

5、房地產(chǎn)是房產(chǎn)與地產(chǎn)的總和，包括土地和土地上永久建筑及其所衍生的權(quán)利。房地產(chǎn)總是固定在一個地域之內(nèi)，不經(jīng)破壞變更不能移動其位置，因而又得名不動產(chǎn)。法律意義上房地產(chǎn)本質(zhì)上是一種財產(chǎn)權(quán)利。

28個城平均住房空置率為12%如何看待空置住房?

近日，一份寫有“全國28個大中城市平均住房空置率為12%”的調(diào)查報告再次引發(fā)大眾對空置房的討論。該報告稱，南昌、廊坊、佛山住房空置率排前三，均在15%以上，南昌的住房空置率達20%。

我覺得空置率12%并不靠譜。之所以這樣講，主要是因為很多城市的樓盤在現(xiàn)實生活中的空置率非常高，甚至有些郊區(qū)樓盤的空置率已經(jīng)達到了30%以上。對于全國28個大中城市來講，因為這些城市本身就存在不同程度的房地產(chǎn)泡沫，所以當?shù)氐淖》靠罩寐士隙]有12%這么低。住房空置率的問題會反映出當?shù)氐姆康禺a(chǎn)泡沫。

存量房太大。前些年，因為市場等原因，大量的新房供應量增加。而這種增加后的房產(chǎn)會出現(xiàn)存量難以消化的情況，也就出現(xiàn)了短期內(nèi)的空置率增加的情況。新建房產(chǎn)增加出現(xiàn)。這種空置率包括已銷售的和未銷售的新房。在房地產(chǎn)市場出現(xiàn)下滑，而大量的新房建設還沒有減緩。導致大量的未銷售存量房出現(xiàn)。

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