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天河國際小區(qū)產權如何購買獲得,二手房交易主要事項有哪些?

1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》,；賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜,；買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款,，并取得銀行的書面答復,； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了,；雙方按當?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a證,、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請,。

2,、通過查冊，你可以獲取房地產的權屬人,、面積,、結構、有否違章,、有否被抵押,、有否被查封等情況的書面證明材料。目前各房管局公開房屋信息給市民查詢二手樓房產情況,，可以持身份證到廣州市天河區(qū)珠江新城華就路31號廣州市房地產交易登記中心查閱,。

3、寫明交付天河東瀧商務中心寫字樓房屋房租的方式,，季度付或是半年付,，然后加上如果過期還沒交款的賠償。

天河華苑大廈二手房為什么便宜

1,、停車位不足,，綠化差。華苑大廈位置是很好的,，但是小區(qū)內租客較多,，停車位十分緊張，停車是個很頭疼的問題,，并且該小區(qū)內的綠化不是很好,，讓人看起來，環(huán)境不好,。華苑大廈位于天河直街交通四通八達,，周邊商業(yè)氛圍濃厚，旁邊就是天河購書中心,、體育中心,、天河城,、廣百百貨、維多利亞廣場,、體育西雙地鐵等等優(yōu)勢,。

2、小區(qū)老舊,、停車位緊缺,。華苑大廈位于上海市徐匯區(qū)凱旋路。該地方因為交通不便利,，附近屬于沒有較大的人流量和商鋪的開放,，其華苑大廈也不是在市區(qū)，且小區(qū)老舊,、停車位緊缺,，因此這個小區(qū)的房子很便宜。

3,、環(huán)境差,，地理位置差。上海華苑大廈環(huán)境不好,，地面衛(wèi)生打掃不干凈,，環(huán)境不舒適，綠化差,。上海華苑大廈地理位置不好,，周邊設施不全，交通不便利,，離市區(qū)較遠,。

有華陽小學本部的學位房嗎?一手房或者二手房的都可以?

1、在招生地段范圍內,，并有二手房放出的有如下小區(qū)：公安宿舍,、紫荊花園、僑林苑,、僑怡苑等,，均價在6-9萬/平。

2,、可入讀該校的學位房目前只有二手房,，該路段的學位房總價大多在150萬元以上，因市場放盤極少,，業(yè)主惜售嚴重且多有反價,。目前僑怡苑樓梯樓二手價約2萬元/平方米；僑林苑一期2萬-1萬元/平方米,，二期,、三期3萬元/平方米,。

3,、即二手房住戶,，除了需人戶一致外，如果買的住宅原業(yè)主已有小孩在對口小學在讀1~5年級的,，也將被統(tǒng)籌安排學位,。而已購房但在5月12日至8月31日期間入戶、入住的,，由區(qū)教育局統(tǒng)籌安排學位,，統(tǒng)籌生享受地段生待遇。新購房但未辦齊交樓入住手續(xù)的,，不在新購房地址對口小學安排學位,。

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