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邯鄲天元小區(qū)二手房:邯鄲天河小區(qū)二手房

唐明

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天河國際小區(qū)產(chǎn)權如何購買獲得,二手房交易主要事項有哪些?

1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》;賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜;買方如果是按揭貸款購房的,找銀行申請貸款,并取得銀行的書面答復; 買方如果是一次性付款的,此步驟就不需要了;雙方按當?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件,前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。

2、通過查冊,你可以獲取房地產(chǎn)的權屬人、面積、結(jié)構(gòu)、有否違章、有否被抵押、有否被查封等情況的書面證明材料。目前各房管局公開房屋信息給市民查詢二手樓房產(chǎn)情況,可以持身份證到廣州市天河區(qū)珠江新城華就路31號廣州市房地產(chǎn)交易登記中心查閱。

3、寫明交付天河東瀧商務中心寫字樓房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果過期還沒交款的賠償。

天河華苑大廈二手房為什么便宜

1、停車位不足,綠化差。華苑大廈位置是很好的,但是小區(qū)內(nèi)租客較多,停車位十分緊張,停車是個很頭疼的問題,并且該小區(qū)內(nèi)的綠化不是很好,讓人看起來,環(huán)境不好。華苑大廈位于天河直街交通四通八達,周邊商業(yè)氛圍濃厚,旁邊就是天河購書中心、體育中心、天河城、廣百百貨、維多利亞廣場、體育西雙地鐵等等優(yōu)勢。

2、小區(qū)老舊、停車位緊缺。華苑大廈位于上海市徐匯區(qū)凱旋路。該地方因為交通不便利,附近屬于沒有較大的人流量和商鋪的開放,其華苑大廈也不是在市區(qū),且小區(qū)老舊、停車位緊缺,因此這個小區(qū)的房子很便宜。

3、環(huán)境差,地理位置差。上海華苑大廈環(huán)境不好,地面衛(wèi)生打掃不干凈,環(huán)境不舒適,綠化差。上海華苑大廈地理位置不好,周邊設施不全,交通不便利,離市區(qū)較遠。

有華陽小學本部的學位房嗎?一手房或者二手房的都可以?

1、在招生地段范圍內(nèi),并有二手房放出的有如下小區(qū):公安宿舍、紫荊花園、僑林苑、僑怡苑等,均價在6-9萬/平。

2、可入讀該校的學位房目前只有二手房,該路段的學位房總價大多在150萬元以上,因市場放盤極少,業(yè)主惜售嚴重且多有反價。目前僑怡苑樓梯樓二手價約2萬元/平方米;僑林苑一期2萬-1萬元/平方米,二期、三期3萬元/平方米。

3、即二手房住戶,除了需人戶一致外,如果買的住宅原業(yè)主已有小孩在對口小學在讀1~5年級的,也將被統(tǒng)籌安排學位。而已購房但在5月12日至8月31日期間入戶、入住的,由區(qū)教育局統(tǒng)籌安排學位,統(tǒng)籌生享受地段生待遇。新購房但未辦齊交樓入住手續(xù)的,不在新購房地址對口小學安排學位。

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