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同一地段的房子,為什么二手房反而比期房貴呢?

二手房為什么比新房貴 交易簡單，方便快捷。買房前到房產(chǎn)部門檢驗賣家的土地和房屋所有權(quán)證書，不會上當(dāng)受騙。然后就可以辦理購房人資格審核（5個工作日）,，審核合格后就可以辦理網(wǎng)簽手續(xù)了，繳稅后當(dāng)日房產(chǎn)過戶,。房屋質(zhì)量一目了然,。

一般情況下是新房貴。如果帶裝修的2手房,，可能會比一手房貴,。

第一，新房畢竟是新房,，同一個樓盤17年的房子肯定比13年用過的二手房要貴（存在例外,，之后再補）。第二,，新房的交易成本低,，僅有契稅和公維，而二手房交易成本高,，需要繳納契稅,、增值稅、個稅,、中介費等,。第三，房子每隔8-10年都會更新?lián)Q代,，新房無論是樓盤品質(zhì)還是設(shè)計理念都會比老小區(qū)好些,。

應(yīng)該選擇二手房，因為二手房特別的便宜,，而且已經(jīng)裝修好了,，可以省掉很多麻煩。

區(qū)別購房風(fēng)險 現(xiàn)在的新房中大多數(shù)都是以期房的形式出售的,，在期房銷售中還會存在一定的風(fēng)險,，比如：開發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問題、爛尾樓、交房時與宣傳廣告不符等問題,，甚至是戶型,、位置有缺陷的房子。二手房在這方面來說,，相對而言比較靠譜一些,。

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