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莆田eco城有房產(chǎn)證嗎

1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證,，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證,。

莆田二手房過戶怎么過戶

二手房過戶流程主要有以下四步：買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期,；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi),，買房將首付款支付給賣方；并約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間,。進(jìn)交易中心的當(dāng)天,，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。

過戶的手續(xù)不復(fù)雜,，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件,、戶口本、結(jié)婚證,、稅費繳納憑證,、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了,。

莆田市秀嶼區(qū)笏石鎮(zhèn)房產(chǎn)過戶流程如下：房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話,，需要夫妻雙方在場及簽字,。

契稅：房款的5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅)土地出讓金：按成本價的5%×建筑面積,，住房面積是140以上需要3%(公房才需要,，即沒有土地證)印花稅：房款的0.05 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi),。

如果當(dāng)?shù)貙浥c沒有優(yōu)惠的話,，贈與的費用會高于二手交易稅費。以契稅立契日期計算 過了五年,，低于市場指導(dǎo)價,，容積率高于1，首套購房,，這樣的稅費是最低的,。具體稅費你提供的信息太模糊了，沒辦法計算,。

二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套,，買方承擔(dān)。二手房過戶土地收益金(代收)：房改房,、經(jīng)濟適用房,、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征,。賣方承擔(dān),。商品房土地不到期不收。二手房過戶核檔費：50元/宗,。

莆田房產(chǎn)中介費按單間收費嗎

1,、不按單間收費,。根據(jù)莆田房產(chǎn)中介官網(wǎng)可知，莆田二手房中介費一般是按照房子買賣價格的2-.3個點收取,，買賣雙方各承擔(dān)一半,，并不是按照單間收費。

2,、房屋買賣代理收費,，按成交價格總額的0.5－5％計收。實行獨家代理的,，收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商,，可適當(dāng)提高，但最高不超過成交價格的3％莆田二手房萬達(dá),；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理收費辦法和標(biāo)準(zhǔn)另行規(guī)定,；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)向委托人收取,；上述規(guī)定的房地產(chǎn)價格評估,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費為最高限標(biāo)準(zhǔn)。

3,、測繪費莆田二手房萬達(dá)：按各區(qū)具體規(guī)定 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定,，一般情況是在200元內(nèi)。

莆田市秀嶼區(qū)莆陽新城二手房有沒有88平的

沒有,。莆田市秀嶼區(qū)莆陽新城地處城市新標(biāo)湄洲灣港口城市核心位置莆田二手房萬達(dá),，該小區(qū)并無88平二手房進(jìn)行出租莆田二手房萬達(dá)，該小區(qū)為莆田市重點投資開發(fā)建設(shè)區(qū),。

有,。截止到2022年10月10日58同城仍掛有許多88平的莆田市秀嶼區(qū)莆陽新城二手房，而且價格便宜,。莆田,，古稱“興化”，又稱“莆陽”,、“莆仙”,，福建省轄地級市，位居閩中,。境內(nèi)地勢西北高,、東南低，橫剖面呈馬鞍狀,，地處北回歸線北側(cè)邊緣,，東瀕海洋，屬典型的亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候。

莆田市是福建省下轄的一個地級市,。莆田市史稱興安、興化,，又稱莆陽,，莆仙。自古是閩中的政治,、經(jīng)濟,、文化中心。歷史悠久,，文化源遠(yuǎn)流長,，素有“海濱鄒魯”、“文獻(xiàn)名邦”之譽,。莆田市現(xiàn)轄仙游縣,、荔城區(qū)、城廂區(qū),、涵江區(qū),、秀嶼區(qū)四個區(qū)和湄洲島國家旅游度假區(qū)、湄洲灣北岸經(jīng)濟開發(fā)區(qū)兩個管委會,。

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