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大連首套房二手房購置首付比例是幾成?

大連二手房首付比例可能為20%,、30%,、40%，具體首付比例為多少,，與公民購買的是首套房,、還是二套房，購房的時(shí)候是否使用了公積金,、購房房屋的面積,、房屋買賣雙方對首付比例的約定等的因素有關(guān)。

現(xiàn)在大連的二手房首付比例一般是房屋總價(jià)的30%,。

也就是說大連首套房首付比例選擇商業(yè)貸款,，首付需要支付30%首付款。商品房公積金貸款首套房可貸款房屋交易價(jià)與評估價(jià)較低值的80%和70%。其中住房面積在90_以內(nèi)是80%,，利率基準(zhǔn)即首付2成,；住房面積在90_以上是70%，利率基準(zhǔn)即首付3成,。

大連買二手房混合貸款首付要多少,本人是首套

1,、大連買二手房混合貸款首付要多少大連二手房首付，本人是首套 最少要4成首付才能商業(yè)和公積金組合貸款,。如果首付不夠也可以選擇純商業(yè)貸款大連二手房首付,，首付三成。然后選擇用公積金還款,。購房后1個月以后可以提取全部公積金,。

2,、首套二手房首付比例是多少首套二手房首付比例最低為房屋評估價(jià)的20%-30%,。因?yàn)楦鶕?jù)大連二手房首付我國購房政策規(guī)定，不管該房屋為新房還是二手房,，只要被認(rèn)定為購房者的首套房屋時(shí),，房屋采用商業(yè)貸款最低首付都為房屋評估價(jià)30%，采用公積金貸款購買時(shí),，最低首付為房屋評估價(jià)的20%,。

3、如果是首套房,，大連二手房首付比例-般為30%,，但也有20%的情況，這是由房屋的建筑面積以及公積 金的使用與否決定的,。

大連買首套二手房用商業(yè)貸款可以首付20%嗎

如果是首套房,，大連二手房首付比例-般為30%，但也有20%的情況,，這是由房屋的建筑面積以及公積 金的使用與否決定的,。

可以。二手房房間面積在120平米以下并且第一次買房,，是可以首付20%的,。房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經(jīng)完成抵押還款,，且購房者是首次購房,，二手房貸款最低首付是2成，即20%,，這個可以和業(yè)主商量協(xié)商,。買二手注意事項(xiàng) 沒有產(chǎn)權(quán)證的二手房。產(chǎn)權(quán)證（即房產(chǎn)證或不動產(chǎn)證）是證明房屋歸屬的重要證件,。

首套二手房首付比例最低為房屋評估價(jià)的20%-30%,。因?yàn)楦鶕?jù)我國購房政策規(guī)定,，不管該房屋為新房還是二手房，只要被認(rèn)定為購房者的首套房屋時(shí),，房屋采用商業(yè)貸款最低首付都為房屋評估價(jià)30%,，采用公積金貸款購買時(shí)，最低首付為房屋評估價(jià)的20%,。

根據(jù)樓盤網(wǎng)查詢顯示：買二手房首付可以20%,。具體情況如下：公積金貸款：如果購房者申請的是公積金貸款，并且滿足一定條件,，最低首付比例可以是20%,。首套房：對于首次購房的家庭，如果購買的二手房是首套房,，最低首付比例可以是20%,。

若買方選擇商業(yè)貸款購房，最低首付比例為房屋評估價(jià)的30%,，最高貸款比例為70%,；若買方選擇公積金貸款購房，最低首付比例為房屋評估價(jià)的20%,，最高貸款比例為80%,。

大連二手房交易流程及費(fèi)用一覽

選定所購買住房，簽署房屋買賣合同,。銀行將買方首付款資金存入銀行進(jìn)行監(jiān)管,，并簽署借款合同。在大連房地產(chǎn)交易中心對所購房屋進(jìn)行報(bào)稅,。銀行對借款人資質(zhì)審核,，審核通過后，把之前交易中心的報(bào)稅繳納,。開始辦理過戶,，辦出新的產(chǎn)權(quán)證。帶著新產(chǎn)權(quán)證到大連銀行辦理抵押,。

超出144平米或者購買的是二套房,，則按照總房價(jià)的3%進(jìn)行收取，是由買方進(jìn)行負(fù)擔(dān),，在收取契稅的過程當(dāng)中也會收取印花稅,，按照房價(jià)的1‰收取。此外如果所購買的二手房沒有滿足兩年的時(shí)間還需要繳納營業(yè)稅和個人所得稅,。

在大連市,，二手房交易中涉及到的主要稅費(fèi)如下： 契稅：契稅是指在房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照房屋總價(jià)的5%~3%不等計(jì)算。具體計(jì)算方式為：房屋買賣價(jià)格×契稅稅率,。 個人所得稅：二手房的賣方需要繳納個人所得稅,，其計(jì)算方式為差價(jià)的20%。

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