今天給各位分享大連二手房首付的知識,，其中也會對大連二手房首付多少錢進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧！

大連首套房二手房購置首付比例是幾成?

大連二手房首付比例可能為20%,、30%,、40%，具體首付比例為多少,，與公民購買的是首套房,、還是二套房，購房的時候是否使用了公積金,、購房房屋的面積,、房屋買賣雙方對首付比例的約定等的因素有關(guān)。

現(xiàn)在大連的二手房首付比例一般是房屋總價的30%,。

也就是說大連首套房首付比例選擇商業(yè)貸款,，首付需要支付30%首付款。商品房公積金貸款首套房可貸款房屋交易價與評估價較低值的80%和70%,。其中住房面積在90_以內(nèi)是80%,，利率基準(zhǔn)即首付2成；住房面積在90_以上是70%,，利率基準(zhǔn)即首付3成,。

大連買二手房混合貸款首付要多少,本人是首套

1、大連買二手房混合貸款首付要多少大連二手房首付,，本人是首套 最少要4成首付才能商業(yè)和公積金組合貸款,。如果首付不夠也可以選擇純商業(yè)貸款大連二手房首付，首付三成,。然后選擇用公積金還款,。購房后1個月以后可以提取全部公積金。

2,、首套二手房首付比例是多少首套二手房首付比例最低為房屋評估價的20%-30%,。因?yàn)楦鶕?jù)大連二手房首付我國購房政策規(guī)定，不管該房屋為新房還是二手房,，只要被認(rèn)定為購房者的首套房屋時,，房屋采用商業(yè)貸款最低首付都為房屋評估價30%，采用公積金貸款購買時,，最低首付為房屋評估價的20%,。

3、如果是首套房,，大連二手房首付比例-般為30%，但也有20%的情況,，這是由房屋的建筑面積以及公積 金的使用與否決定的,。

大連買首套二手房用商業(yè)貸款可以首付20%嗎

如果是首套房，大連二手房首付比例-般為30%,，但也有20%的情況,，這是由房屋的建筑面積以及公積 金的使用與否決定的,。

可以,。二手房房間面積在120平米以下并且第一次買房,，是可以首付20%的,。房子本身沒有貸款,，或者是賣房者已經(jīng)完成抵押還款，且購房者是首次購房,，二手房貸款最低首付是2成,，即20%,，這個可以和業(yè)主商量協(xié)商,。買二手注意事項(xiàng) 沒有產(chǎn)權(quán)證的二手房。產(chǎn)權(quán)證（即房產(chǎn)證或不動產(chǎn)證）是證明房屋歸屬的重要證件,。

首套二手房首付比例最低為房屋評估價的20%-30%。因?yàn)楦鶕?jù)我國購房政策規(guī)定,，不管該房屋為新房還是二手房,，只要被認(rèn)定為購房者的首套房屋時,，房屋采用商業(yè)貸款最低首付都為房屋評估價30%，采用公積金貸款購買時,，最低首付為房屋評估價的20%,。

根據(jù)樓盤網(wǎng)查詢顯示：買二手房首付可以20%,。具體情況如下：公積金貸款：如果購房者申請的是公積金貸款,，并且滿足一定條件，最低首付比例可以是20%,。首套房：對于首次購房的家庭,，如果購買的二手房是首套房,，最低首付比例可以是20%。

若買方選擇商業(yè)貸款購房,，最低首付比例為房屋評估價的30%,，最高貸款比例為70%；若買方選擇公積金貸款購房,，最低首付比例為房屋評估價的20%,，最高貸款比例為80%,。

大連二手房交易流程及費(fèi)用一覽

選定所購買住房,，簽署房屋買賣合同,。銀行將買方首付款資金存入銀行進(jìn)行監(jiān)管,，并簽署借款合同,。在大連房地產(chǎn)交易中心對所購房屋進(jìn)行報稅,。銀行對借款人資質(zhì)審核,，審核通過后，把之前交易中心的報稅繳納,。開始辦理過戶,，辦出新的產(chǎn)權(quán)證,。帶著新產(chǎn)權(quán)證到大連銀行辦理抵押。

超出144平米或者購買的是二套房,，則按照總房價的3%進(jìn)行收取,，是由買方進(jìn)行負(fù)擔(dān),，在收取契稅的過程當(dāng)中也會收取印花稅,，按照房價的1‰收取。此外如果所購買的二手房沒有滿足兩年的時間還需要繳納營業(yè)稅和個人所得稅,。

在大連市，二手房交易中涉及到的主要稅費(fèi)如下： 契稅：契稅是指在房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),，按照房屋總價的5%~3%不等計(jì)算。具體計(jì)算方式為：房屋買賣價格×契稅稅率,。 個人所得稅：二手房的賣方需要繳納個人所得稅,，其計(jì)算方式為差價的20%,。

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