今天給各位分享德陽二手房買賣的知識,，其中也會對德陽房產(chǎn)二手房進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,，別忘了關(guān)注本站,，現(xiàn)在開始吧！

我在四川德陽看了一套170平方二手房,房價(jià)四十三萬,交易費(fèi)用大概多少...

1,、過戶稅費(fèi)約為5萬元,。可以要求都由買家付,，你不付,。具體過戶稅費(fèi)如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的10%（賣方：個(gè)人所得稅5%、營業(yè)稅5%,，買方：契稅3%,，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百）。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的,。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評估價(jià),。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅,。

2、交易手續(xù)費(fèi)：自今年3月1日起,，交易手續(xù)費(fèi)由原來按套收取改為按每平方米計(jì)算,，即每平方米5元，買方承擔(dān)50％的費(fèi)用,。合同印花稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0．05％繳納,，買方承擔(dān)50％。契稅：按照房屋實(shí)際成交金額的0．75％計(jì)算,，可由買賣雙方約定由一方承擔(dān),，在實(shí)際操作過程中一般由買方承擔(dān)。

3,、二手房交易必須要個(gè)人售房發(fā)票,，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)舉報(bào)中介。以天津市為例,，天津市和平區(qū)房管局房地產(chǎn)執(zhí)法中隊(duì)隊(duì)長張侗介紹,，私產(chǎn)房買賣過戶，需要準(zhǔn)備6種證明：（1）個(gè)人售房發(fā)票,。（2）契稅完稅憑證,。（3）天津市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書。（4）申請人身份證明,、結(jié)婚證,、戶口本。

四川省德陽市二手房過戶的稅費(fèi)如何算

契稅：房款的5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 印花稅：房款的0.05 交易費(fèi)：3元/平方米 測繪費(fèi)：36元/平方米 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi),。

正常過戶 個(gè)人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件,，一是家庭唯一住宅,，二是購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅,；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。

目前,，只有河南鄭州,，是你說的那樣，直系親屬之間過戶住房,，可以自由定價(jià),，不需要依照評估價(jià)繳納過戶稅費(fèi)，沒有全國推廣,。

德陽二手房稅費(fèi)怎么交?

1,、德陽二手房交易稅費(fèi)是多少,？ 契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%德陽二手房買賣，面積在90平以上144平以下繳納5%德陽二手房買賣,，面積在144平米以上的需要繳納4%) 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交6%,，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。

2,、一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：房款的5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)印花稅：房款的0.05 交易費(fèi)：3元/平方米 測繪費(fèi)：36元/平方米 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

3,、個(gè)人所得稅：一般情況下,，個(gè)人所得稅＝成交價(jià)的1％德陽二手房買賣；通過繼承,、贈(zèng)與取得的住房和非住宅,、再次交易須繳納個(gè)人所得稅＝成交價(jià)的20％；出售購買時(shí)間滿兩年的家庭住房免征個(gè)人所得稅,。

4,、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 契稅：房款的5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 交易費(fèi)：3元/平方米 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定,，一般情況是在200元內(nèi),。

在四川德陽買的二手房3500百多一個(gè)平方算不算貴?

1、要看位置,，樓層,，裝修，以及年代久遠(yuǎn),，商品房還是房改房,。比較孬的就三千多，很好很好的,，就四千到六千不等,。

2、中介費(fèi)1%至3%之間,，可議價(jià)3500至10500元之間,，可議價(jià)。 按房產(chǎn)證不滿二年算,，過戶稅約30000萬元,。

3、主要是受到了供需的影響,，合理的房價(jià)應(yīng)該在每平米5000塊錢,。這樣我們才能夠支付得起。

4,、上海均價(jià)：23591元/平對于上海這個(gè)***的城市來說,，100萬人民幣在上海市區(qū)能買到的也就只能買個(gè)50平以下商務(wù)一房一廳,。北京均價(jià)：22767元/平方米100萬人民幣在首都北京只能買個(gè)40、50平的小兩居,，且多在五環(huán)外,，在四環(huán)內(nèi)大概只能買小一居的二手房。

5,、高檔裝修：高檔二手房裝修預(yù)算在每平米2500-3500元之間,。這種預(yù)算可以包括更高質(zhì)量、更多元化的裝飾設(shè)計(jì)方案,，如名貴大理石,、高檔實(shí)木地板、墻面裝修,、定制化家具的完全設(shè)計(jì)和制作以及更豪華的電器設(shè)施和陳設(shè)擺品等,。以上價(jià)格僅供參考，具體花費(fèi)取決于多種因素,，如所在地,、裝修材料、工人人工等因素,。

6,、說實(shí)話，你這個(gè)熟人中介沒真心幫你,，首先這個(gè)手續(xù)時(shí)真的,，每套二手房都要經(jīng)過這個(gè)稅收程序。

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