今天給各位分享德陽二手房買賣的知識，其中也會對德陽房產(chǎn)二手房進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

我在四川德陽看了一套170平方二手房,房價四十三萬,交易費用大概多少...

1、過戶稅費約為5萬元。可以要求都由買家付，你不付。具體過戶稅費如下：二手房稅費約為報稅價的10%（賣方：個人所得稅5%、營業(yè)稅5%，買方：契稅3%，其它過戶稅費約數(shù)百）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。

2、交易手續(xù)費：自今年3月1日起，交易手續(xù)費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，買方承擔(dān)50％的費用。合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0．05％繳納，買方承擔(dān)50％。契稅：按照房屋實際成交金額的0．75％計算，可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)，在實際操作過程中一般由買方承擔(dān)。

3、二手房交易必須要個人售房發(fā)票，可以向稅務(wù)機關(guān)舉報中介。以天津市為例，天津市和平區(qū)房管局房地產(chǎn)執(zhí)法中隊隊長張侗介紹，私產(chǎn)房買賣過戶，需要準備6種證明：（1）個人售房發(fā)票。（2）契稅完稅憑證。（3）天津市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書。（4）申請人身份證明、結(jié)婚證、戶口本。

四川省德陽市二手房過戶的稅費如何算

契稅：房款的5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 印花稅：房款的0.05 交易費：3元/平方米 測繪費：36元/平方米 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

正常過戶 個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件，一是家庭唯一住宅，二是購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。

目前，只有河南鄭州，是你說的那樣，直系親屬之間過戶住房，可以自由定價，不需要依照評估價繳納過戶稅費，沒有全國推廣。

德陽二手房稅費怎么交?

1、德陽二手房交易稅費是多少？ 契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%德陽二手房買賣，面積在90平以上144平以下繳納5%德陽二手房買賣，面積在144平米以上的需要繳納4%) 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。

2、一般二手房交易需要交納的稅費：買房人應(yīng)繳納稅費：契稅：房款的5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)印花稅：房款的0.05 交易費：3元/平方米 測繪費：36元/平方米 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

3、個人所得稅：一般情況下，個人所得稅＝成交價的1％德陽二手房買賣；通過繼承、贈與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個人所得稅＝成交價的20％；出售購買時間滿兩年的家庭住房免征個人所得稅。

4、買房人應(yīng)繳納稅費： 契稅：房款的5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 交易費：3元/平方米 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

在四川德陽買的二手房3500百多一個平方算不算貴?

1、要看位置，樓層，裝修，以及年代久遠，商品房還是房改房。比較孬的就三千多，很好很好的，就四千到六千不等。

2、中介費1%至3%之間，可議價3500至10500元之間，可議價。 按房產(chǎn)證不滿二年算，過戶稅約30000萬元。

3、主要是受到了供需的影響，合理的房價應(yīng)該在每平米5000塊錢。這樣我們才能夠支付得起。

4、上海均價：23591元/平對于上海這個***的城市來說，100萬人民幣在上海市區(qū)能買到的也就只能買個50平以下商務(wù)一房一廳。北京均價：22767元/平方米100萬人民幣在首都北京只能買個40、50平的小兩居，且多在五環(huán)外，在四環(huán)內(nèi)大概只能買小一居的二手房。

5、高檔裝修：高檔二手房裝修預(yù)算在每平米2500-3500元之間。這種預(yù)算可以包括更高質(zhì)量、更多元化的裝飾設(shè)計方案，如名貴大理石、高檔實木地板、墻面裝修、定制化家具的完全設(shè)計和制作以及更豪華的電器設(shè)施和陳設(shè)擺品等。以上價格僅供參考，具體花費取決于多種因素，如所在地、裝修材料、工人人工等因素。

6、說實話，你這個熟人中介沒真心幫你，首先這個手續(xù)時真的，每套二手房都要經(jīng)過這個稅收程序。

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