本篇文章給大家談?wù)劺ッ鹘煌◤d二手房，以及昆明拓東路交科院二手房對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

昆明二手房交易稅費(fèi)

要知道房產(chǎn)總價(jià)及房產(chǎn)證出證日期才能估算。具體過(guò)戶稅費(fèi)如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

昆明11月二手房市場(chǎng)深度解析：52個(gè)小區(qū)價(jià)格變動(dòng)大揭秘 隨著2021年的腳步漸行漸遠(yuǎn)，昆明二手房市場(chǎng)的最新動(dòng)態(tài)成為焦點(diǎn)。根據(jù)房小星的最新統(tǒng)計(jì)，11月的市場(chǎng)表現(xiàn)令人矚目：貝殼平臺(tái)上僅149套二手房交易完成，相比于前幾個(gè)月，市場(chǎng)活躍度有所下滑。

準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾?qǐng)辦理。辦理?xiàng)l件：購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。

比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。（6）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

昆明買二手房,求建議

1、隨著各地房?jī)r(jià)持續(xù)走高，已經(jīng)有越來(lái)越多的人選擇購(gòu)買二手房。但是二手房相較于新房來(lái)說(shuō)，簽約、繳稅、貸款、過(guò)戶交接等流程要復(fù)雜的多，如果一些流程不懂的話還可能吃大虧。

2、問(wèn)，35萬(wàn)如果賣新房，位置都在2環(huán)以外，所買房的位置，你應(yīng)該先考慮你的工作地點(diǎn)（無(wú)論新舊房，昆明的交通不暢），就近來(lái)選擇會(huì)好些！片區(qū)的話，我個(gè)人喜歡北市區(qū)和南市區(qū)（因其周邊規(guī)劃的還算可以），但其片區(qū)房?jī)r(jià)都高，你看看東區(qū)的吧！你只要身份合法，就可以辦理按揭。

3、當(dāng)然還有空間的，只要你選的位置好，如果是學(xué)區(qū)房的話更好，因?yàn)檫@幾年不說(shuō)去年了，今年頭三個(gè)月雖然沒(méi)有漲價(jià)，但是第四個(gè)月開始已經(jīng)在百分之三百分之五的漲價(jià)。

4、在昆明二手房是有升值空間的，同時(shí)也要看好的地段、使用年限、房屋質(zhì)量等具體情況而定。

5、關(guān)于購(gòu)買二手房時(shí)，買賣雙方必須要簽訂《房屋買賣合同》，并到房屋所在區(qū)、縣國(guó)土房管 局市場(chǎng)交易管理部門，辦理已購(gòu)住房出售登記、過(guò)戶和繳納國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)手續(xù)。了解屋內(nèi)設(shè)施的交驗(yàn)細(xì)節(jié) 有些業(yè)主在簽訂合同時(shí)常常口頭向客戶保證，屋內(nèi)裝修的鋁合金門窗、地板、空調(diào)以及柜子、熱水 器可以全部贈(zèng)送。

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