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昆明二手房交易稅費(fèi)

要知道房產(chǎn)總價(jià)及房產(chǎn)證出證日期才能估算,。具體過戶稅費(fèi)如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）,、營(yíng)業(yè)稅5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅5%,，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

昆明11月二手房市場(chǎng)深度解析：52個(gè)小區(qū)價(jià)格變動(dòng)大揭秘 隨著2021年的腳步漸行漸遠(yuǎn),，昆明二手房市場(chǎng)的最新動(dòng)態(tài)成為焦點(diǎn),。根據(jù)房小星的最新統(tǒng)計(jì)，11月的市場(chǎng)表現(xiàn)令人矚目：貝殼平臺(tái)上僅149套二手房交易完成，相比于前幾個(gè)月,，市場(chǎng)活躍度有所下滑,。

準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾?qǐng)辦理。辦理?xiàng)l件：購(gòu)房者通過交易,，取得房屋的合法所有權(quán),，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用,、收益和處分的權(quán)利,，即可辦理。

比如房改房,、危改回遷房,、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。（6）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,，交易材料移送到發(fā)證部門,，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

昆明買二手房,求建議

1,、隨著各地房?jī)r(jià)持續(xù)走高,，已經(jīng)有越來越多的人選擇購(gòu)買二手房。但是二手房相較于新房來說,，簽約,、繳稅、貸款,、過戶交接等流程要復(fù)雜的多,，如果一些流程不懂的話還可能吃大虧。

2,、問,，35萬如果賣新房，位置都在2環(huán)以外,，所買房的位置,，你應(yīng)該先考慮你的工作地點(diǎn)（無論新舊房，昆明的交通不暢）,，就近來選擇會(huì)好些,！片區(qū)的話，我個(gè)人喜歡北市區(qū)和南市區(qū)（因其周邊規(guī)劃的還算可以）,，但其片區(qū)房?jī)r(jià)都高,，你看看東區(qū)的吧！你只要身份合法,，就可以辦理按揭,。

3、當(dāng)然還有空間的，只要你選的位置好,，如果是學(xué)區(qū)房的話更好,，因?yàn)檫@幾年不說去年了，今年頭三個(gè)月雖然沒有漲價(jià),，但是第四個(gè)月開始已經(jīng)在百分之三百分之五的漲價(jià),。

4、在昆明二手房是有升值空間的,，同時(shí)也要看好的地段,、使用年限、房屋質(zhì)量等具體情況而定,。

5,、關(guān)于購(gòu)買二手房時(shí),，買賣雙方必須要簽訂《房屋買賣合同》,，并到房屋所在區(qū)、縣國(guó)土房管 局市場(chǎng)交易管理部門,，辦理已購(gòu)住房出售登記,、過戶和繳納國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)手續(xù)。了解屋內(nèi)設(shè)施的交驗(yàn)細(xì)節(jié) 有些業(yè)主在簽訂合同時(shí)常?？陬^向客戶保證,，屋內(nèi)裝修的鋁合金門窗、地板,、空調(diào)以及柜子,、熱水 器可以全部贈(zèng)送。

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