本篇文章給大家談?wù)劧址糠课萁唤哟_認(rèn)書,，以及二手房房屋交接確認(rèn)書怎么寫對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助,，不要忘了收藏本站喔,。

二手房交易賣方需提供哪些資料?

1,、二手房交易賣方需要提供的資料有：自身的身份證明,、房屋產(chǎn)權(quán)證明和與房屋有利害關(guān)系人證明等材料,。房屋作為不動(dòng)產(chǎn),，物權(quán)內(nèi)容的對(duì)外公示證明就是房屋登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記并發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書。

2,、二手房交易賣方需要準(zhǔn)備的資料：身份證明：二代身份證,、港澳臺(tái)人士需帶港澳居民身份證、臺(tái)灣同胞需帶來往大陸通行證,、外籍人士需帶護(hù)照及護(hù)照的譯本公證,、戶口本?；橐鲎C明：結(jié)婚證,、離婚證、離婚協(xié)議,。

3,、二手房交易賣方需要提供的資料：身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口),。戶口本(夫妻雙方),。婚姻證明(結(jié)婚證,、離婚證,、喪偶證明、單身證明),。配偶,、共有人同意出售證明(固定格式)。房屋產(chǎn)權(quán)證,。出售已購公房,、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房,、回遷房須提供原購房合同,、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件。

4,、賣二手房需要提供哪些資料買方：本人在場(chǎng)，出示有效證件,，房屋買賣合同,。賣方：憑本人的身份證和房產(chǎn)證到現(xiàn)場(chǎng)。該房產(chǎn)為夫妻共有的,，應(yīng)由配偶雙方共同出席,，并出示有效身份證件,、房屋共有權(quán)證、結(jié)婚證等其他證件,。

5,、二手房過戶需要準(zhǔn)備的資料：買方：本人到場(chǎng)，提供有效身份證件,、房屋買賣合同,。賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理 該房產(chǎn)為夫妻共有時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場(chǎng)并提供有效身份證件,、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件,。

二手房買賣要簽交房確認(rèn)書嗎

二手房買賣是要簽交房確認(rèn)書二手房房屋交接確認(rèn)書的。交房確認(rèn)書就是經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致二手房房屋交接確認(rèn)書,，房屋交房給已方的一個(gè)憑證二手房房屋交接確認(rèn)書,，也是二手房買賣流程中的一個(gè)必要環(huán)節(jié)。由于二手房買賣容易發(fā)生糾紛二手房房屋交接確認(rèn)書,，所以交易雙方應(yīng)該提高合同簽訂意識(shí)二手房房屋交接確認(rèn)書,，寫一份二手房確認(rèn)書。

要的,。交房確認(rèn)書就是經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，房屋交房給已方的一個(gè)憑證，也是房屋買賣的一個(gè)流程,。

簽署物業(yè)交割確認(rèn)書 交割完以后,，接下來就簽確認(rèn)書，買方要將保證金退還給物業(yè),，賣方提供相關(guān)費(fèi)用發(fā)票,。辦理物業(yè)更名 最后一個(gè)步驟，就是去物業(yè)辦理更名,，辦理起來比較簡(jiǎn)單,，買房帶上不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就可以到物業(yè)公司辦理更名。

二手房交易過戶時(shí)買賣雙方需要帶哪些資料?

買方需要攜帶的材料：購房者為單身的話,，在過戶時(shí)需要攜帶戶口本,、本人身份證、購房合同,、房屋買賣交易契稅完稅證明,。若購房者已婚或者離異的話，除了這些基本材料,，還需要攜帶相關(guān)的結(jié)婚證,、離婚證等婚姻證明材料。

房屋所有權(quán)證,，現(xiàn)在一般是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,。契稅證,。身份證件，若是夫妻共有房屋,，就需要提供夫妻雙方的身份證件,。戶口本，若是夫妻共有房屋則需要提供雙方的戶口本,。夫妻共有房屋的,，需要提供結(jié)婚證明。離異者需要提供離婚證,、離婚調(diào)解書或者離婚判決書,。

二手房過戶需要準(zhǔn)備的資料：買方：本人到場(chǎng)，提供有效身份證件,、房屋買賣合同,。賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理。該房產(chǎn)為夫妻共有時(shí),，則夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場(chǎng)并提供有效身份證件,、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。

二手房出賣人需攜帶個(gè)人有效身份證件,、戶口本,、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、二手房交易買賣合同等,，如果所賣房產(chǎn)具有其它共有人的,，還需共有人同意并在過戶現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)，如果共有人未能到場(chǎng)的還需委托人攜帶經(jīng)公證的委托書,，如果出賣房產(chǎn)具備滿五條件的,，還需提供結(jié)婚證及夫妻雙方戶口本。

二手房物業(yè)費(fèi)怎么交接

1,、根據(jù)一般的規(guī)定,，物業(yè)費(fèi)是按照房屋所在小區(qū)的物業(yè)規(guī)定來繳納的，與房屋買賣雙方的交易無關(guān),。因此,，在二手房買賣中，物業(yè)費(fèi)的繳納應(yīng)該由買方按照小區(qū)的規(guī)定自行繳納,，與賣方已經(jīng)繳納的物業(yè)費(fèi)沒有關(guān)系,。但是，在某些情況下,，買賣雙方可能會(huì)在房屋買賣合同中約定物業(yè)費(fèi)的交接事宜,。

2、買方通知賣方騰空房子若房子有租戶,，賣方要提前通知租戶到場(chǎng),，進(jìn)行物業(yè)交割。過戶有線電線雙方攜上月有線電視費(fèi)收據(jù)憑證,、有線電視初裝憑證和新房產(chǎn)證到街道有線電視站辦理過戶手續(xù),。

3、在物業(yè)交割前,，需要通知出售業(yè)主騰空房子,。買賣雙方約好物業(yè)交割的時(shí)間，一般為過戶前一日或是過戶后三日內(nèi),，如有特殊情況,，買賣雙方協(xié)商物業(yè)交割日期。

4,、二手房物業(yè)費(fèi)是預(yù)交還是后交是根據(jù)物業(yè)合同來規(guī)定的,，有的物業(yè)要求提前交，有的要求過后交,。目前大多數(shù)的小區(qū)實(shí)行的是預(yù)交,，而且在交房的時(shí)候，通常也需要先繳納物業(yè)管理費(fèi),。物業(yè)交接注意事項(xiàng)在二手房物業(yè)交接中務(wù)必要把這些費(fèi)用核實(shí)清楚,，避免今后產(chǎn)生糾紛給生活帶來不必要的麻煩。

5,、物業(yè)費(fèi)可以提前交也可以過后交,，沒有明確規(guī)定一定要在什么時(shí)候交。但在預(yù)交物業(yè)費(fèi)的規(guī)定上,，每個(gè)地區(qū)都是有一定差異的,，有些地區(qū)規(guī)定不能收取超過3個(gè)月的預(yù)交物業(yè)費(fèi)，具體情況還是要看各地區(qū)是怎么規(guī)定的,，而這些通常對(duì)于業(yè)主來說,，只要不是很離譜都是可以接受的。

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