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怎樣挑選二手房?求專家指導(dǎo)?呼市新城區(qū)這頭的,不要超過二環(huán)以外!_百度...

：直接拿房產(chǎn)證去房管局信息中心 查檔就可以知道真假了。查詢費(fèi)50元，下面是我給你的一些對二手房的認(rèn)知。第一招：地理位置是關(guān)鍵 地段好壞決定房屋的未來升值潛力。

建議選擇上班出行相對方便的位置。如果只考慮價錢的話，建議買新房，至少價錢近期不會出現(xiàn)太大波動，但如果買二手放的話，可以稍微拖后一小段時間，明年4月份左右可能會出現(xiàn)波動。

呼和浩特60平米二手房裝修大約多少錢

呼和浩特60平米二手房裝修大約多少錢；二手房裝修（全包）也要裝修標(biāo)準(zhǔn)。。如果要高擋點精裝修，需要 1700-1800/平方進(jìn)行裝修。如果是大眾化裝修，需要用 1200-1300元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入850-950元/平方左右，屬普通裝修了。

二次裝修的話你找一家專門的裝修機(jī)構(gòu)就好了，能省不少心。呼和浩特推薦你去福居地產(chǎn)，他們公司是2016年年初開始正式進(jìn)軍二手房的。開始只賣新房，公司實力雄厚，去店面營業(yè)員告訴我目前的店面已有10家，2017年將開到百家。

呼和浩特二手房費(fèi)收如下：測繪費(fèi)36元/平方，買方。評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動）估價×5·6%沒滿兩年的增值稅 ，買方；。契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿兩年唯一住房減免。

二手房也是一樣的價錢。70平米最多19萬。

目前在呼和浩特買二手房需要交哪些稅費(fèi),90平米以下的?

1、契稅：房款的5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 印花稅：房款的0.05 交易費(fèi)：3元/平方米 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

2、買二手房需繳納以下費(fèi)用：當(dāng)房屋面積低于90平米時，需交納1%的契稅，當(dāng)房屋面積大于90平米時，需交納5%的契稅；房產(chǎn)證未滿兩年，需交納6%的營業(yè)稅；通過中介公司進(jìn)行交易，需交納一定的中介費(fèi)，具體費(fèi)用由中介公司決定；進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)證登記時，需交納八十元的個人住房登記費(fèi)等費(fèi)用。

3、公民買二手房稅費(fèi)有：契稅、營業(yè)稅、所得稅、印花稅、評估費(fèi)等，不同類型的房產(chǎn)和不同面積大小的房產(chǎn)在交納相關(guān)稅費(fèi)時是不同的，當(dāng)事人可以在辦理時向稅務(wù)部門來咨詢了解后申報。公民買二手房稅費(fèi)有哪些？契稅：現(xiàn)行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144為5%；其余的不管是住宅還是非住宅都3%。

4、契稅：面積90平米內(nèi)首次購房1%，面積90平方-144平米且首次買5%，非首次購房按3%繳納，買方繳納；2印花稅：房款的0.05 3交易費(fèi)：3元/平方米 4測繪費(fèi)：36元/平方米 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

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