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首付40萬以內(nèi)小三房,如何選?借錢投資買房可以嗎?

如果只是資金只是差一點,，適當借錢我覺得是可以的,。如果差的太多，我建議你還是先工作吧,。 你已經(jīng)不是剛需了,，你再買房首付款是40%，也就是說按照100㎡的房子,，均價3萬元/㎡計算,，首付款保守也得52萬，而且每月至少還要還6800元的貸款,。

投資性強,，小房好出租 總價低、投資成本不高,。即使貸款,，月供一般也不高 ，相比而言投資風險較小,。另外面臨房價飛漲,，大部分工薪族都選擇租房,，在選擇租住的房屋時，面積小,、功能齊全,，同時房租便宜的小三房更容易受到白領(lǐng)階級、小情侶,、閨蜜,、單身貴族的喜愛。

差價不大的情況下,，一定要選擇洋房,，因為洋房的得房率是遠高于高層，折算一下高層實際套內(nèi)單價不一定有洋房便宜,。洋房梯戶比小,，居住品質(zhì)高。 問：高新區(qū)恒大城二期(1萬)和金科城二期洋房(8-9)怎么選擇,？請給予指導,。 建議選金科。

緊湊小三房,，空間本來就會被壓縮,，方正戶型可以避免拐角問題，空間利用率高,，方便規(guī)劃布局,，省去了 墻體改造 的麻煩和花費。所以進深短,、開間大一些的戶型是選擇,。買房 確實不易，十全十美的房子很難得,，一切要以自己的買房需求為出發(fā)點,。

購房網(wǎng)簽的專家答問

網(wǎng)友xbzhang詢問，若看好房子但開發(fā)商僅開收據(jù)不進行網(wǎng)簽,，能否修改紙質(zhì)合同,？專家表示，網(wǎng)簽合同理論上可修改,，但開發(fā)商可能不愿意,，購房者有權(quán)利拒絕不合理條款。網(wǎng)友“懷疑網(wǎng)絡(luò)”關(guān)心網(wǎng)簽安全,，專家強調(diào)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)安全,，保障購房者權(quán)益，防止欺詐。

網(wǎng)簽不只針對新商品房買賣,，二手房也要網(wǎng)簽,。清風徐來：怎么知道我網(wǎng)簽了？在什么地方查詢,？怎么查詢,？可以讓買房人放心？專家回復：網(wǎng)簽備案成功后,，購房者可以通過備案號查詢合同簽訂情況,，可登錄西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)的商品房買賣合同備案查詢欄目輸入備案號及身份證號進行查詢，也可以致電房屋管理局進行查詢,。

網(wǎng)簽就是將你的購房合同在當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場網(wǎng)上進行備案,，一旦網(wǎng)簽就會生成你的商品房買賣合同的網(wǎng)簽備案號這是獨一無二的，通過網(wǎng)簽備案號你可以在當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場網(wǎng)上查詢你所購房屋信息,。

網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后,，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上,。然后會給個網(wǎng)簽號,，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,。感謝關(guān)注,！簽后合同可以撤銷。

購房資格審核及網(wǎng)簽流程 新的購房網(wǎng)簽流程中格審查,，之后再完成網(wǎng)上簽約,。購房網(wǎng)簽流程變化 兩個環(huán)節(jié)同時查購房資格 “今天我們新的網(wǎng)簽系統(tǒng)?！?1世紀不動產(chǎn)交易管理中心總監(jiān)鄭冀寧既 他告訴記者,，前幾天積壓的在今天進行網(wǎng)上簽約，所以把大部分交易管理中心的人都叫來忙活這項最新的工作,。

房產(chǎn)網(wǎng)簽的流程：網(wǎng)上簽訂購房合同；經(jīng)相關(guān)部門審核取得網(wǎng)簽號,，打印合同文本,；買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù),；合同簽約完畢,，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核返回網(wǎng)簽號，網(wǎng)簽成功,?！痉梢罁?jù)】《關(guān)于做好不動產(chǎn)統(tǒng)一登記與房屋交易管理銜接的指導意見》第二條加強房屋交易管理與不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。加強房屋交易管理,。

均價1.4萬/㎡起,配套均優(yōu),選老房還是新房?

但領(lǐng)館1號在交付時間上已經(jīng)較長,，此前一段時間,，在物業(yè)收費、社區(qū)內(nèi)環(huán)境維護力度不足……引起了住戶較多的意見,，配套上與桃源漫步基本相符,。浐灞金融城是公寓，主要優(yōu)勢在于,，未來將會有33萬m商業(yè)空間,，騰訊云，英英迪格酒店等,，桃花潭東側(cè)將會進一步迎來發(fā)展,。

第一套房子雖然前期住著舒服但是過幾年后周邊設(shè)施老化，城鎮(zhèn)中心轉(zhuǎn)移,，也不適合孩子生長環(huán)境,。可以考慮作為過渡房屋,，短期居住,。第二套房子按你所說估計是發(fā)展進入成熟期的居住區(qū)，可以考慮長期居住,。第三套房子周邊配套不是很方便,，如有私家車可以考慮持有。

二手房商圈成熟,，周邊配套設(shè)施完善,，周邊學校、醫(yī)院,、菜市場,、廣場、銀行,、超市等都一應(yīng)俱全,。價格可以談，一般比新房便宜,。老的小區(qū)物業(yè)費一般也比新開盤的小區(qū)物業(yè)費低,。產(chǎn)權(quán)更清晰。二手房房產(chǎn)權(quán)屬清晰,，有沒有產(chǎn)權(quán)證去房管局一查便知,。

所以舊房墻面處理比新房多了鏟除舊基層，費用肯定要高于新房的,。但是現(xiàn)實是往往業(yè)主不懂,，在舊房裝修上自以為是的認為不就是舊房嘛，怎么可能高過新房裝修。

想要在農(nóng)村建一般的房子并不算貴,。在農(nóng)村想要建一個一般的房子其實并不貴,，我現(xiàn)在是在河南的三線小城市里，去年十月份的時候,，我家把老房子扒了,，然后重新建的，當時和施工隊商量的就是500塊錢一平方米,，后來再加上沙和水泥等各種成本,，平均下來也就是800多塊錢。

在德國除一些屬于建筑文物保護的老房子外,，大部分房屋都需要評定房屋能耗的能源證,，能耗量自然是越低越好。如果新房是KFW節(jié)能房,，達到一定標準,，比如KFW70還能申請節(jié)能貸款，是5萬歐元,。這5萬歐元利息很低,，而且如果提前償還是不會提高利率的。但注意,，這個貸款只針對即將新建的新房,。

西安將新開通高新5,、6、7號公交車

1,、高新5號線（軟件新城-西安軟件園）是軟件新城第一條正式大公交線路,，途經(jīng)天谷八路、西三環(huán),、科技西路,、科技路、團結(jié)南路,。

2,、三十至四十分鐘。高新城鄉(xiāng)7號線公交車是西安公交高新城鄉(xiāng)公交,，西安高新城鄉(xiāng)7號線三十至四十分鐘一趟班車,。西安高新城鄉(xiāng)7號線從唐延路錦業(yè)路口站出發(fā),，到達草寺東路北段站,，共途經(jīng)32個站點。

3、位于西安高新區(qū)三仁路附近的省戒毒所公交站,，距離約為546米,，途經(jīng)的公交車包括330路、337路,、高新6號線,、高新7號線以及高新城鄉(xiāng)2號線。 三仁路上的小仁村公交站,，距離約為614米,，乘客可以乘坐330路、337路,、高新6號線,、高新7號線以及高新城鄉(xiāng)2號線。

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