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二手房過戶需要哪些材料

二手房出賣人需攜帶個人有效身份證件、戶口本、不動產(chǎn)權(quán)證書、二手房交易買賣合同等，如果所賣房產(chǎn)具有其它共有人的，還需共有人同意并在過戶現(xiàn)場簽字確認(rèn)，如果共有人未能到場的還需委托人攜帶經(jīng)公證的委托書，如果出賣房產(chǎn)具備滿五條件的，還需提供結(jié)婚證及夫妻雙方戶口本。

二手房過戶需要的材料如下：買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場辦理。如果該房產(chǎn)為夫妻共有房產(chǎn)時，則夫妻雙方都應(yīng)該到場，并且需要提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它證件。

二手房過戶要哪些材料 二手房過戶材料根據(jù)情況的不同存在一些差異，但主要材料并無太大區(qū)別，都需要房屋買賣合同、房產(chǎn)證、買賣雙方的身份證原件和復(fù)印件、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表等，如果房屋還處于出租狀態(tài)，且購房者不是租客的情況下，還需準(zhǔn)備租客放棄優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)證明。

買方需要攜帶的材料 購房者為單身的話，在過戶時需要攜帶戶口本、本人身份證、購房合同、房屋買賣交易契稅完稅證明。若購房者已婚或者離異的話，除了這些基本材料，還需要攜帶相關(guān)的結(jié)婚證、離婚證等婚姻證明材料。

二手房屋買賣需要哪些材料

1、二手房出賣人需攜帶個人有效身份證件、戶口本、不動產(chǎn)權(quán)證書、二手房交易買賣合同等二手房交易材料，如果所賣房產(chǎn)具有其它共有人二手房交易材料的，還需共有人同意并在過戶現(xiàn)場簽字確認(rèn)，如果共有人未能到場的還需委托人攜帶經(jīng)公證的委托書，如果出賣房產(chǎn)具備滿五條件的，還需提供結(jié)婚證及夫妻雙方戶口本。

2、需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。

3、法律分析二手房交易材料：買賣二手房過程中需要的材料有，房屋買賣雙方的身份證明、登記申請書、相關(guān)不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料和不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料。有利害關(guān)系人的還需要提交與二手房交易材料他人利害關(guān)系的說明材料等。

4、二手房過戶材料根據(jù)情況的不同存在一些差異，但主要材料并無太大區(qū)別，都需要房屋買賣合同、房產(chǎn)證、買賣雙方的身份證原件和復(fù)印件、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表等，如果房屋還處于出租狀態(tài)，且購房者不是租客的情況下，還需準(zhǔn)備租客放棄優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)證明。

5、二手房屋買賣需要的材料有：二手房購房合同、二手房購房發(fā)票、二手房初始登記證、房產(chǎn)證、土地證、房屋平面圖、身份證、戶口本、婚姻證明、二手房轉(zhuǎn)移登記申請表。

6、在房產(chǎn)買賣簽約手續(xù)辦理后，買賣雙方就可以到房產(chǎn)所在房管局辦理房屋過戶手續(xù)了，這時候要準(zhǔn)備要個人身份證、戶口本、房屋買賣合同等材料，還有繳納好過戶的其實、工本費等費用，辦理好后，就可以等著拿房產(chǎn)證了。

二手房交易賣方需要準(zhǔn)備哪些資料

1、二手房交易賣方需要提供的資料有：自身的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明和與房屋有利害關(guān)系人證明等材料。房屋作為不動產(chǎn)，物權(quán)內(nèi)容的對外公示證明就是房屋登記機構(gòu)進(jìn)行登記并發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書。

2、買方可單獨辦理，需準(zhǔn)備新產(chǎn)權(quán)證、舊土地證、二手房買賣契約、買方身份證原件。銀行放款到賣方賬戶。戶口遷出、房屋交驗，費用結(jié)清：水、電、煤氣、物管費、有線電視、電話等過戶、鑰匙交接，簽署《物業(yè)交接確認(rèn)書》，支付房屋尾款。

3、需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。

4、二手房交易賣方需要準(zhǔn)備的資料：身份證明：二代身份證、港澳臺人士需帶港澳居民身份證、臺灣同胞需帶來往大陸通行證、外籍人士需帶護(hù)照及護(hù)照的譯本公證、戶口本。婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議。

5、賣二手房需要提供哪些資料買方：本人在場，出示有效證件，房屋買賣合同。賣方：憑本人的身份證和房產(chǎn)證到現(xiàn)場。該房產(chǎn)為夫妻共有的，應(yīng)由配偶雙方共同出席，并出示有效身份證件、房屋共有權(quán)證、結(jié)婚證等其他證件。

6、賣方需要準(zhǔn)備的材料 （一）商業(yè)貸款 如賣方單身需提供：身份證、戶口本、房產(chǎn)證（公房原始購房合同、央產(chǎn)房需《央產(chǎn)房上市交易的登記表》）、銀行卡（最好是買方貸款銀行的）。注：離異人士如出售在婚姻存續(xù)期間購買的房子還需提供離婚證和離婚協(xié)議說明房產(chǎn)的歸屬。喪偶需提供繼承公證及死亡證明。

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