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二手房過戶需要哪些材料

二手房出賣人需攜帶個(gè)人有效身份證件,、戶口本,、不動產(chǎn)權(quán)證書,、二手房交易買賣合同等,，如果所賣房產(chǎn)具有其它共有人的，還需共有人同意并在過戶現(xiàn)場簽字確認(rèn),，如果共有人未能到場的還需委托人攜帶經(jīng)公證的委托書,，如果出賣房產(chǎn)具備滿五條件的，還需提供結(jié)婚證及夫妻雙方戶口本,。

二手房過戶需要的材料如下：買方：本人到場,，提供有效身份證件、房屋買賣合同,。賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場辦理,。如果該房產(chǎn)為夫妻共有房產(chǎn)時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該到場,，并且需要提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它證件,。

二手房過戶要哪些材料 二手房過戶材料根據(jù)情況的不同存在一些差異,，但主要材料并無太大區(qū)別，都需要房屋買賣合同,、房產(chǎn)證,、買賣雙方的身份證原件和復(fù)印件,、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表等，如果房屋還處于出租狀態(tài),，且購房者不是租客的情況下,，還需準(zhǔn)備租客放棄優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)證明。

買方需要攜帶的材料 購房者為單身的話,，在過戶時(shí)需要攜帶戶口本,、本人身份證、購房合同,、房屋買賣交易契稅完稅證明,。若購房者已婚或者離異的話，除了這些基本材料,，還需要攜帶相關(guān)的結(jié)婚證,、離婚證等婚姻證明材料。

二手房屋買賣需要哪些材料

1,、二手房出賣人需攜帶個(gè)人有效身份證件,、戶口本、不動產(chǎn)權(quán)證書,、二手房交易買賣合同等二手房交易材料,，如果所賣房產(chǎn)具有其它共有人二手房交易材料的，還需共有人同意并在過戶現(xiàn)場簽字確認(rèn),，如果共有人未能到場的還需委托人攜帶經(jīng)公證的委托書,，如果出賣房產(chǎn)具備滿五條件的，還需提供結(jié)婚證及夫妻雙方戶口本,。

2,、需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件,、房屋買賣合同,、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可,。

3,、法律分析二手房交易材料：買賣二手房過程中需要的材料有，房屋買賣雙方的身份證明,、登記申請書,、相關(guān)不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料和不動產(chǎn)界址、空間界限,、面積等材料,。有利害關(guān)系人的還需要提交與二手房交易材料他人利害關(guān)系的說明材料等。

4,、二手房過戶材料根據(jù)情況的不同存在一些差異,，但主要材料并無太大區(qū)別,，都需要房屋買賣合同、房產(chǎn)證,、買賣雙方的身份證原件和復(fù)印件,、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表等，如果房屋還處于出租狀態(tài),，且購房者不是租客的情況下,，還需準(zhǔn)備租客放棄優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)證明。

5,、二手房屋買賣需要的材料有：二手房購房合同,、二手房購房發(fā)票、二手房初始登記證,、房產(chǎn)證,、土地證、房屋平面圖,、身份證,、戶口本、婚姻證明,、二手房轉(zhuǎn)移登記申請表,。

6、在房產(chǎn)買賣簽約手續(xù)辦理后,，買賣雙方就可以到房產(chǎn)所在房管局辦理房屋過戶手續(xù)了,，這時(shí)候要準(zhǔn)備要個(gè)人身份證、戶口本,、房屋買賣合同等材料,，還有繳納好過戶的其實(shí)、工本費(fèi)等費(fèi)用,，辦理好后,，就可以等著拿房產(chǎn)證了。

二手房交易賣方需要準(zhǔn)備哪些資料

1,、二手房交易賣方需要提供的資料有：自身的身份證明,、房屋產(chǎn)權(quán)證明和與房屋有利害關(guān)系人證明等材料。房屋作為不動產(chǎn),，物權(quán)內(nèi)容的對外公示證明就是房屋登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記并發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書,。

2、買方可單獨(dú)辦理,，需準(zhǔn)備新產(chǎn)權(quán)證,、舊土地證、二手房買賣契約、買方身份證原件,。銀行放款到賣方賬戶。戶口遷出,、房屋交驗(yàn),，費(fèi)用結(jié)清：水、電,、煤氣,、物管費(fèi)、有線電視,、電話等過戶,、鑰匙交接，簽署《物業(yè)交接確認(rèn)書》,，支付房屋尾款,。

3、需要房屋產(chǎn)權(quán)證,、房屋所有人身份證件,、房屋買賣合同、交納契稅憑證等,。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可,。

4、二手房交易賣方需要準(zhǔn)備的資料：身份證明：二代身份證,、港澳臺人士需帶港澳居民身份證,、臺灣同胞需帶來往大陸通行證、外籍人士需帶護(hù)照及護(hù)照的譯本公證,、戶口本,。婚姻證明：結(jié)婚證,、離婚證,、離婚協(xié)議。

5,、賣二手房需要提供哪些資料買方：本人在場,，出示有效證件，房屋買賣合同,。賣方：憑本人的身份證和房產(chǎn)證到現(xiàn)場,。該房產(chǎn)為夫妻共有的，應(yīng)由配偶雙方共同出席,，并出示有效身份證件,、房屋共有權(quán)證、結(jié)婚證等其他證件,。

6,、賣方需要準(zhǔn)備的材料 （一）商業(yè)貸款 如賣方單身需提供：身份證,、戶口本、房產(chǎn)證（公房原始購房合同,、央產(chǎn)房需《央產(chǎn)房上市交易的登記表》）,、銀行卡（最好是買方貸款銀行的）。注：離異人士如出售在婚姻存續(xù)期間購買的房子還需提供離婚證和離婚協(xié)議說明房產(chǎn)的歸屬,。喪偶需提供繼承公證及死亡證明,。

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