今天給各位分享太原二手房中介公司的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)太原二手房中介公司電話進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

太原二手房交易中介公司向買方收取多少的中介費(fèi)。

通常情況下太原二手房中介公司，目前的二手房中介費(fèi)以成交總價(jià)的1%計(jì)收為多。

買二手房需要給中介多少錢 二手房買賣中經(jīng)常會(huì)涉及到中介費(fèi)太原二手房中介公司，目前我國(guó)二手房中介費(fèi)收費(fèi)區(qū)間一般是0.8~3%，很多情況知下都有砍價(jià)的余地。有的地方是買方出中介費(fèi)，有的地方是賣方出中介費(fèi)，還有的地方是雙方都出點(diǎn)，具體出多少，雙方協(xié)商而定。

中介費(fèi)支付：原則上是買賣雙方按傭金總額各付一半；但通常是在交易時(shí)買方討價(jià)還價(jià)后賣方讓價(jià)并說明此讓價(jià)是實(shí)價(jià)不再承擔(dān)其他費(fèi)用的。中介費(fèi)則由買方全部承擔(dān)。

太原二手房交易平臺(tái)

1、太原房屋托管平臺(tái)中，我愛我家是一個(gè)比較好的選擇。我愛我家作為太原市家譽(yù)戶曉的知名房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，已經(jīng)為上萬名客戶提供了服務(wù)，幫助她們實(shí)現(xiàn)居家夢(mèng)想。平臺(tái)擁有統(tǒng)一的管理和豐富的房源積累。此外，安居客也是國(guó)內(nèi)知名的房產(chǎn)信息服務(wù)平臺(tái)，業(yè)務(wù)覆蓋新房、二手房、租房、商業(yè)地產(chǎn)、海外地產(chǎn)、裝修等領(lǐng)域。

2、太原二手房過戶流程是什么太原二手房過戶流程如下：買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、過戶申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、違約責(zé)任等。以上都確定好后，買賣雙方簽訂合同，把以上內(nèi)容寫入合同，支付定金給中介公司。賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事宜。

3、去過戶時(shí)，需要到房產(chǎn)所在地的產(chǎn)權(quán)登記中心去辦理過戶手續(xù)。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產(chǎn)證原件、二手房買賣合同。一般遞件后，拿到回執(zhí)業(yè)主就可以讓銀行放之前監(jiān)管的定金。

4、太原二手房過戶需要什么資料買方：本人到場(chǎng)，提供有效身份證件、房屋買賣合同。賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理如果該房產(chǎn)為夫妻共有房產(chǎn)時(shí)，則夫妻雙方都應(yīng)該到場(chǎng)，并且需要提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它證件。

太原二手房市場(chǎng)正在形成一個(gè)死結(jié)

這幾個(gè)方面形成的二手房市場(chǎng)形勢(shì)是：房?jī)r(jià)虛高——需求穩(wěn)定或趨于萎縮——貸款難（撬動(dòng)能力弱）——現(xiàn)金緊張（全款購(gòu)買能力弱）。這就是一個(gè)兩頭都要拉緊的死結(jié)。

二手房市場(chǎng)表現(xiàn)更為明顯。上周(28-3)二手住宅共成交4799套，環(huán)比上升327%，但這是由于4月1日評(píng)估價(jià)上調(diào)前的最后一周過戶量井噴，最末2天日均過戶超過千套。隨著新政實(shí)施，預(yù)計(jì)未來一段時(shí)間內(nèi)成交量將會(huì)有所調(diào)整。

最近在太原通過中介買了一套二手房,擔(dān)保公司墊資

首先沒有什么業(yè)務(wù)是必須要擔(dān)保公司擔(dān)保的，尤其是銀行的房貸業(yè)務(wù)。建議你先致電放款行客服中心，確認(rèn)該行是否有相關(guān)要求。另外住房貸款的審核是非常慢的，沒有幾天就審核出來的，不要聽信中介及擔(dān)保公司的話。

全程監(jiān)控交易環(huán)節(jié)，留存證據(jù)為了確保墊資款盡快清償銀行債務(wù)，要求賣方與銀行確定還款日后，買賣雙方共同到貸款銀行還款，開結(jié)清證明，買方留存轉(zhuǎn)賬證明和銀行貸款結(jié)清證明，以備辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)用。買方墊款房產(chǎn)過戶前，可將賣方房產(chǎn)證和身份證件留存在中介公司，防止賣方一房二賣。

由賣方通過贖證擔(dān)保解決。如果覺得由買方出錢來贖證風(fēng)險(xiǎn)比較大，買方也覺得沒有這個(gè)必要，可以要求賣方自籌資金。如果賣方?jīng)]有辦法自籌資金，但是又要在保障了買方最大利益的前提下實(shí)現(xiàn)房屋的順利變賣，可以由擔(dān)保公司出具“贖證擔(dān)保”。

買二手房通過中介墊資是中介存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，如買方審核未通過等，買方只需要注意利息的規(guī)定即可。

太原二手房交易市場(chǎng)在哪里?

1、在太原市房地局二樓房地產(chǎn)交易大廳太原二手房中介公司的1-6號(hào)窗口辦理。所需要件太原二手房中介公司：購(gòu)房人填寫完整太原二手房中介公司的《太原市房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》（咨詢臺(tái)免費(fèi)領(lǐng)取）；(咨詢臺(tái)領(lǐng)取)；房地產(chǎn)買賣契約(22號(hào)窗口購(gòu)買)；測(cè)繪報(bào)告；買賣雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本；房產(chǎn)共有證明（買賣雙方如是房產(chǎn)共有太原二手房中介公司，需要提交共有人關(guān)系證明）。

2、 第一，分析一下太原的二手房市場(chǎng)可以發(fā)現(xiàn)“太原不是炒房的中心和熱點(diǎn)城市。

3、二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房是相對(duì)開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。

4、立契過戶當(dāng)天，買賣雙方及其業(yè)務(wù)員同時(shí)來到房屋所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易管理部門簽訂《買賣契約》。選擇一次性付款的購(gòu)房者，應(yīng)該向賣方付清剩余房款。選擇貸款買二手房的購(gòu)房者，要等銀行看到《買賣契約》后，才能放貸。

5、太原二手房過戶流程及費(fèi)用太原二手房過戶流程太原二手房中介公司：首先，二手房要過戶需要到簽約中心簽約，草簽三份樣張并錄入掛牌。如果是全款支付房款的，需要進(jìn)行監(jiān)管、物業(yè)交驗(yàn)、戶口核查。其中，監(jiān)管是買方先把購(gòu)房款存入托管賬戶，待過戶完成后，全款再轉(zhuǎn)給賣方。

6、去過戶時(shí)，需要到房產(chǎn)所在地的產(chǎn)權(quán)登記中心去辦理過戶手續(xù)。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產(chǎn)證原件、二手房買賣合同。一般遞件后，拿到回執(zhí)業(yè)主就可以讓銀行放之前監(jiān)管的定金。

太原市二手房過戶流程及所需材料有哪些呀

在太原市房地局二樓房地產(chǎn)交易大廳的19號(hào)窗口申請(qǐng)。所需提交材料：買方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件。收費(fèi)：每平方米一元。辦理周期：一周。 第二步：轉(zhuǎn)移登記受理。在太原市房地局二樓房地產(chǎn)交易大廳的1-6號(hào)窗口辦理。

所需手續(xù)包括：房產(chǎn)證、房主身份證、結(jié)婚證、房屋測(cè)繪報(bào)告、買方身份證、契約，雙方一同到房地大廈二樓交易大廳辦理。購(gòu)買二手房前，最好是和房主一起，拿房產(chǎn)證到房地局查一下檔案，看該房屋是否有抵押、轉(zhuǎn)讓等債務(wù)關(guān)系，如果沒有則可放心交易。

二手房要注意些什么 核實(shí)賣方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經(jīng)過公證的授權(quán)委托書。 到房管局查驗(yàn)賣方的房產(chǎn)證。

按140萬估算，過戶稅費(fèi)約為224000元。算法如下，請(qǐng)留意房產(chǎn)證上房產(chǎn)是個(gè)人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。A、是個(gè)人物業(yè)，稅費(fèi)如下：賣方稅：個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%或評(píng)估價(jià)*3%。營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5%或評(píng)估價(jià)*5%。

然后交房時(shí)在按照合同上面的來清點(diǎn)和驗(yàn)收。\r\n \r\n \r\n\r\n水、電、煤氣、天然氣的清點(diǎn)及過戶\r\n \r\n\r\n二手房在過戶時(shí)，需買賣雙方一同到水、電、煤氣、天然氣等營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)，并查看賣方是否有欠費(fèi)的情況存在。

據(jù)太原市不動(dòng)產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)人介紹，今年年初，該中心按照省自然資源廳和市規(guī)資局的安排部署，對(duì)“帶押過戶”業(yè)務(wù)進(jìn)行了專題研究，其間，對(duì)全國(guó)其他已經(jīng)開展“帶押過戶”的城市的優(yōu)缺點(diǎn)進(jìn)行了全面的分析研判，在充分考慮辦事群眾的訴求的前提下，主動(dòng)突破創(chuàng)新，拿出了“太原方案”。

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