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岳陽市二手房交易流程

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二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同,。買賣雙方通過協(xié)商,，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格,、房屋交付時間,、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后,，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同,，在合同上加蓋手指模。（2）買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請,。

證件未滿5年的話有個人所得稅和營業(yè)稅,，過戶費(fèi)的話你要是找中介（聲明：不是說中介收的錢多昂，而是永州河?xùn)|二手房出售他們幫你辦事有人脈）就的2到3千吧,，要是自己過戶就用不了了也就2到3百元吧,，至于評估值它每個公司都不一樣但是差不了多少你也可以花錢走高評。

二手房房屋交易： 非普通住宅契稅要加倍,。無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年,。 都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5%繳納,。 土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,，未超過五年的按房價1%繳納。

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為什么從古至今,房地產(chǎn)中介都這么不招人待見?

以房地產(chǎn)中介為代表的這個古老行業(yè),，確實(shí)有讓人們不齒的地方,，但不能一棍子打死所有人。 不少中介,，不論嚴(yán)寒酷暑,，奔波于大街小巷，也和其他人一樣,，是普通工作者,，充滿了不易，雖說是靠傭金生活,，但這背后畢竟有人家辛勤付出的汗水,。

新員工成長慢，前期收入低,，老員工做的好的容易跳槽,、創(chuàng)業(yè)。所以啊,，房產(chǎn)中介人員流失率大,，找人也難。要想真正解決這個問題,，建議可以看看我要家網(wǎng)絡(luò)科技有限公司的智能銷管軟件,，能夠解決人員流失，而且員工會更努力公司,，因?yàn)橛袀€分傭模式,，你可以去官網(wǎng)了解。相信對你有幫助,。

原因如下：房產(chǎn)中介公司的員工流動很大,。房產(chǎn)中介業(yè)行業(yè)門檻低，競爭激烈，不但各個中介公司的競爭,，同一公司內(nèi)部員工也是競爭關(guān)系,，新員工很難開單，幾個月不開單,，底薪低的可憐,，沒辦法只有離開。

因?yàn)檫@種都是銷售的門店來說,，只有銷售人員的數(shù)量變多了，他們的收入才能變多?，F(xiàn)在房產(chǎn)中介招人是一件非常困難的事情,，所以只要有面試者，他們都會非常歡迎,，因?yàn)樗麄冎恍枰o面試者很低的底薪就可以,，所以他們愿意招更多的人進(jìn)來幫助自己開拓業(yè)務(wù)，那些人很多個月沒有業(yè)績自己就會自動辭職了,。

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