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想買房子,寶雞市區(qū)價(jià)位太高,那么相比較買二手房好還是退居虢鎮(zhèn)蔡家坡...

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岐山蔡家坡二手房交易在哪兒辦過(guò)戶

1,、房地產(chǎn)交易部門,。首先買賣雙方到房地產(chǎn)交易部門進(jìn)行登記寶雞蔡家坡美景二手房,，并提交相關(guān)材料寶雞蔡家坡美景二手房,，包括身份證、房產(chǎn)證,、買賣合同等,。其次房地產(chǎn)交易部門審核材料寶雞蔡家坡美景二手房，確認(rèn)過(guò)戶信息,，并進(jìn)行公示,。最后在公示期間,，如無(wú)異議，房地產(chǎn)交易部門會(huì)發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,，并辦理房屋交付手續(xù),。

2,、二手房不需要繳納維修基金,，也不需要辦理維修基金更名，只是業(yè)主寶雞蔡家坡美景二手房的資料需要憑房產(chǎn)證去小區(qū)物業(yè)那里做一下變更,。

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關(guān)于二手毛坯房的過(guò)戶和貸款具體流程是什么?

1,、買房子具體流程是確定房源、繳納首付,、簽訂購(gòu)房合同,、申請(qǐng)貸款、驗(yàn)房交房等步驟,。在簽訂購(gòu)房合同時(shí),，購(gòu)房者一定要看清購(gòu)房合同中所列的條款，避免掉入開發(fā)商的陷阱,，導(dǎo)致自己的利益受損,。

2、不復(fù)雜,，你賣房子找到賣家以后,，買賣雙方手持自己的身份證原件、結(jié)婚證,、戶口簿,，賣方還要拿房產(chǎn)證原件，一起到房屋交易部門辦理過(guò)戶手續(xù),，同時(shí)繳納稅費(fèi)即可,，同理,，買二手房也是這個(gè)流程。

3,、這個(gè)看精裝修的實(shí)際情況及價(jià)格等,，精裝房可以拎包入住，省時(shí)省事,，毛坯房需要裝修,，費(fèi)工費(fèi)力但可以按照自己喜歡的風(fēng)格裝修，兩種各有優(yōu)點(diǎn)吧,，看買房者的個(gè)人喜好,。二手房過(guò)戶流程如下：買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金,，合同辦理是前提基礎(chǔ),。

4、然后就可以辦理住房貸款,，但如果是全款購(gòu)房的話,，就可以忽略這一步，最后驗(yàn)房交房,。在驗(yàn)房過(guò)后就可以入住了,，但是如果是毛坯房還需要進(jìn)行裝修。需要注意的是,，在購(gòu)買自用住房的時(shí)候,，需要根據(jù)自身的家庭儲(chǔ)蓄，獲得各類貸款以及向朋友借款等因素來(lái)估算自己的購(gòu)買能力,。

5,、毛坯房與精裝房的共性毛坯房的外墻，外窗,，戶門,、中央空調(diào)、暖氣和精裝一樣是一準(zhǔn)次到位,，驗(yàn)房的定位一樣，驗(yàn)房的工作量一樣,。給排水,，電氣，弱電就差器具,，其它也基本到位,，需要認(rèn)真驗(yàn)收。

6,、確實(shí)必須把貸款還完才可以出售過(guò)戶,，實(shí)際中有很多處理方法的,。比如你出售后，可以用對(duì)方支付的首付款來(lái)還清貸款,，然后再解壓過(guò)戶給對(duì)方,。如果首付款不夠，自己再湊點(diǎn),。還不夠的話,，還可以和銀行協(xié)商，繼續(xù)由銀行承接新業(yè)主的住房貸款,，抵清你的貸款,。總之你可以和銀行說(shuō)明情況,，看看哪種方法可行,。

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